《租賃住房賦能區(qū)域活力發(fā)展》圓桌論壇現(xiàn)場(chǎng)。主辦方供圖

6月18日，《租賃住房賦能區(qū)域活力發(fā)展》圓桌論壇在天津市河北區(qū)有巢公寓舉辦。本次活動(dòng)圍繞“精細(xì)化運(yùn)營(yíng)賦能租賃住房市場(chǎng)，激發(fā)區(qū)域發(fā)展新活力”的主題，旨在總結(jié)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，為發(fā)展中的行業(yè)提交新解法，探討區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與租賃住房運(yùn)營(yíng)的協(xié)同機(jī)制。

“我在天津美院求學(xué)時(shí)，恰逢有巢公寓開(kāi)業(yè)，它的藝術(shù)設(shè)計(jì)令人印象深刻。”現(xiàn)就職于某設(shè)計(jì)公司、租住在有巢公寓天津之眼店的劉女士表示。據(jù)了解，該項(xiàng)目因毗鄰藝術(shù)院校，吸引了大量像劉女士這樣的文創(chuàng)從業(yè)者入住，形成了特色鮮明的租戶社群。

保障性租賃住房項(xiàng)目不僅圓了新市民、青年人的“安居夢(mèng)”，更成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)和文化建設(shè)的重要載體。

“在這里建設(shè)保障性租賃住房項(xiàng)目，對(duì)天美藝術(shù)街區(qū)的發(fā)展也起到了筑巢引鳳的作用。”河北區(qū)天美藝術(shù)街區(qū)街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人在談到保障性租賃住房項(xiàng)目對(duì)促進(jìn)區(qū)域職住平衡所發(fā)揮的作用時(shí)表示。

“針對(duì)河北區(qū)當(dāng)?shù)乜驮吹牟町愋裕覀儗?duì)項(xiàng)目進(jìn)行了雙產(chǎn)品線定位。”華潤(rùn)有巢北京事業(yè)部總經(jīng)理孫雪鵬表示，“位于天美藝術(shù)街區(qū)的有巢公寓更適合求學(xué)的學(xué)生，有巢公館則受到青年白領(lǐng)的青睞。針對(duì)不同客群，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)也提供了更加具有個(gè)性化的精細(xì)化服務(wù)，因此項(xiàng)目也取得了非常好的運(yùn)營(yíng)效果。”

ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院最新調(diào)研顯示，當(dāng)前租賃住房項(xiàng)目正呈現(xiàn)“差異化定位、特色化運(yùn)營(yíng)”的新趨勢(shì)。各項(xiàng)目在規(guī)劃階段即深度融入?yún)^(qū)域產(chǎn)業(yè)布局和文化特色，通過(guò)定制化空間設(shè)計(jì)、專業(yè)化服務(wù)配套，不斷提升租戶黏性。通過(guò)構(gòu)建“政府—品牌—用戶”協(xié)同共建的生態(tài)鏈，華潤(rùn)有巢以租賃住房項(xiàng)目為鏈接點(diǎn)，協(xié)助屬地政府做好流動(dòng)人員管理、人才就業(yè)指導(dǎo)等工作，這也為租戶提供了更多便利。這種“以房引才、以才促產(chǎn)”的發(fā)展模式，既滿足了人才多元化的居住需求，也為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展提供了持續(xù)動(dòng)能。

來(lái)源：ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院