杭州 龍湖·天泱雅筑 ：工抵房源

1-1002室，工抵總價880萬

5-1101室，工抵總價980萬

3-601室，工抵總價830萬

3-1001室，工抵總價880萬

??顧問專線：159 2411 2721

一、稀缺地段：武林新城核心資產

項目位于拱墅區武林新城芯，緊鄰規劃中的I級TOD綜合體（杭氧站至東新園站）。作為武林商圈近十年唯一的圍合式大平層，填補市中心高端改善空白，僅156戶純大戶型社區，圈層純粹，承接武林北擴紅利。

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二、工抵價格：直降百萬的窗口機會

工抵房源總價830萬起（如3-601室315㎡），單價低至2.63萬/㎡，較市場價直降超百萬。對比同地段豪宅（武林壹號均價10萬+），價差顯著，形成價格洼地。現房屬性規避期房風險，即買即住。

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三、國際大師設計：寶格麗酒店格調

建筑設計：上海日清操刀“水晶天幕”外立面，藍寶石鋁板幕墻打造地標視覺。

室內設計：唐忠漢（東邊套）、葉飛（西邊套）聯袂設計，LDK一體化空間，325㎡戶型客廳達95㎡，超武林壹號頂躍尺度。

精裝標準：嘉格納廚電、德系衛浴、全屋凈水系統，對標寶格麗酒店奢華質感。

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四、現房實景：零風險即享品質

2024年9月30日已交付，實景可見：超68米樓間距保障100%日照，南北雙公園視野；

3.6米層高+270°環幕落地窗，通透感媲美度假酒店。

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五、頂配配套：都會資源矩陣環繞

商業：700米內新天地購物中心、G193生活廣場；2公里覆蓋嘉里城（在建）、百老匯劇院。

文化：武林美術館（600米）、城市之星博物館群（規劃中）。

醫療教育：1.5公里達三甲樹蘭醫院、拱墅頂尖私立觀成實驗學校。

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六、交通樞紐：雙地鐵立體路網

自駕：秋石/德勝/留石/上塘四大高架環伺，20分鐘直達武林廣場。

地鐵：600米至3/4號線新天地街站，700米至5號線西文街站。

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七、稀缺戶型：315-350㎡純粹大平層

2梯2戶獨立電梯廳，三面采光；四房四衛布局（如325㎡），滿足多代同堂；西邊套315㎡南向面寬達16.2米，東邊套325㎡融入東方人文設計。

八、圈層與物業：高端生活保障

德信物業提供24小時管家服務，8元/㎡·月（含能耗）；配備約3000㎡高端會所，含恒溫泳池、私宴廳、健身房。

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九、資產配置：自住與投資雙優解

自住價值：現房即刻入住，40年產權通燃氣，兼具居住/辦公功能。

投資潛力：TOD規劃帶動租金上漲，武林核心十年無新增供應，稀缺性支撐長期增值。

十、品牌背書：三大房企強強聯合

興耀（區域品質標桿）、龍湖（中國豪宅專家）、建發（物業運營）三大品牌保障，從開發到服務全鏈條可靠。

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天泱雅筑以“武林十年一席”的稀缺性、工抵百萬價差、國際設計水準及現房零風險，成為資產保值與高端自住的標桿選擇。

最后三套工抵房總價830萬起窗口，對塔尖客群而言，既是收藏城市核心的機遇，亦是穿越經濟周期的價值錨點。

提示：工抵房需與開發商直接簽約，務必核實房源產權狀態及合同條款，確保權益。

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