家人們，今天必須跟55歲左右的朋友們嘮嘮一個特別現實又扎心的事兒。要是你現在還沒給養老攢夠足夠的房產資產，那以后養老可能真得考慮抵押房子了！這話可不是危言聳聽，咱們得好好盤算盤算。

咱先說說現在這養老形勢。現在生活條件好了，大家的壽命也越來越長，可隨之而來的就是養老成本蹭蹭往上漲。以前覺得退休了，有套房子住，再有點積蓄，日子就能過得挺舒坦。

但現在不一樣了，物價年年漲，醫療費用更是高得嚇人。一場大病，可能就把一輩子的積蓄都搭進去了。要是再趕上通貨膨脹，錢越來越不值錢，光靠那點積蓄，根本撐不了多久。

房子，那可是咱們老百姓最值錢的資產。很多人覺得，有套房子，心里就踏實，養老也有個保障。可這保障也得看情況。要是房子不夠大，位置不好，或者只有一套自住房，那想靠它養老可就有點難了。

比如你現在住的是個老破小，周邊環境差，配套設施也不全，以后想賣個好價錢都難。而且，要是家里有突發情況，需要用錢，這房子又不能馬上變現，那可就抓瞎了。

那到底得攢夠多少房產資產，養老才不用愁呢？這還真得好好算算。咱先算算養老的日常開銷。一日三餐、水電費、物業費，這些加起來，一個月也得不少錢。再加上偶爾出去旅游、買買衣服、看看病啥的，一年下來，開支可不小。

要是按現在的生活水平，一對老夫妻一個月至少得準備個五六千塊錢，才能過得比較舒坦。也就是說，你名下的房產每個月除去房屋本身的物業費，還需每月給你創造五六千塊錢的租金收入。這還是保守估計，要是物價再漲，或者身體不好，經常往醫院跑，那開支就更大了。

假設你55歲，想靠房子養老，那這房子得能給你帶來穩定的收入。比如說，把房子租出去，每個月收租金。要是房子在一線城市，地段好，租金一個月能有個七八千甚至上萬。但在三四線城市，租金可能就只有一兩千。所以，房子的價值很關鍵。

要是你只有一套自住房，沒有其他房產，那以后養老就只能靠自己的積蓄和退休金了。可退休金能有多少呢？大多數人的退休金也就夠維持基本生活，根本不夠應對突發情況或者享受高品質的晚年生活。

而且現在很多家庭都是獨生子女，孩子以后也有自己的生活壓力。他們要養自己的小家庭，還要還房貸、車貸，根本沒那么多精力和財力來照顧老人。所以，咱們不能把養老的希望都寄托在孩子身上，得自己提前做好準備。

那要是房產沒攢夠這個數，該怎么辦呢？其實也不是沒辦法。要是你還有一定的積蓄，可以考慮再買一套小戶型的房子，用來出租，增加收入。或者，把現有的房子進行合理的規劃和改造，提高它的價值。比如說，把老房子重新裝修一下，提升居住品質，以后不管是自己住還是賣，都能賣個好價錢。

要是實在沒有多余的錢買房，也可以考慮以房養老。現在有一些金融機構推出了以房養老的業務，就是把自己的房子抵押給金融機構，每個月領取一定的養老金。等老人去世后，金融機構再把房子賣掉，收回本金和利息。這種方式雖然不是所有人都接受，但對于那些沒有其他養老途徑的老人來說，也不失為一個選擇。

家人們，55歲這個年紀，已經到了為養老做最后沖刺的時候了。咱們得趕緊行動起來，好好規劃一下自己的房產資產。別等到老了，才發現房子不夠，養老沒保障，到時候再后悔可就來不及了。咱們辛苦了大半輩子，不就是為了晚年能過得舒坦一點嗎？所以，從現在開始，好好算算自己的養老賬，看看房產到底攢夠了沒有。要是沒攢夠，就趕緊想辦法，別讓養老問題成為咱們晚年的煩惱。