余杭華著璟珹里

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未科南疊墅銷冠 熱銷爭藏建面約154-246㎡封面級疊墅新品

背倚西湖群山 對望西溪濕地 杭州第三中心繁華配套

千萬級限價合院終藏作品總價450萬起 封藏西溪限價院墅

華景川集團百強房企匠心巨獻 歷時400余日潛心打磨 不負西溪

在余杭區，華景川璟珹里以其獨特的建筑美學、尊享的居住體驗和卓越的地理位置，成為了都市精英們心中的理想居所。這里，不僅承載著家的溫馨與舒適，更演繹著疊墅生活的藝術，讓每一位居住者都能感受到生活的美好。

璟珹里背靠西湖群山麓北，依循自然坡地而起，從后山小徑登頂，前觀，寶壽山景區與午潮山森林公園的連綿風光氤氳入眸；換個角度，西溪濕地的江南風韻、未科的繁華氣象皆映入眼底。

余杭區華著璟珹里是一個集高品質居住、獨特建筑風格和豐富配套于一體的高端住宅項目。

在繁華都會之芯，璟珹里的產品力命題，不只是做好品質，而是探尋如何塑造一方心靈安歇之所。

在西溪之畔、西湖群山之脈，璟珹里希望為居者們，營造一種能夠與風景平等對話、讓家人們和融相處的生活方式，以此，激發人們去擁抱自然、熱愛生活。

璟珹里背靠西湖群山脈絡——午潮山國家森林公園、云溪竹徑等生態資源，與西溪濕地共同構成杭州西部的“綠肺走廊”。

西湖群山照片

從璟珹里出發，經天目山路快速路可便捷直達西湖景區，經良睦路可縱貫未科核芯與杭州西站樞紐。隨著第三中心規劃落地，未科-西溪板塊將成為連接傳統文脈與現代產業的核心紐帶。

璟珹里疊墅，溯源盛唐寬博建筑尺度，承載超寬觀景空間，各層闊配陽臺、露臺或庭院，營造垂直攬境生活。

上疊C3戶型“花源”建面約177㎡，正如名字一般，四季如花盛綻：一層南向約5.6米大陽臺，北向超6米大進深露臺；二層南向約5.6米大陽臺，北向約3.65米大進深露臺；頂層奢配近100平米超大露臺，三重露臺格局，賦予空間不同層次感的景觀奢享體驗，大手筆珍貴難覓。

此外，疊墅地下室更是高配下沉式庭院，還有一層自帶約9.7米寬大型院落（C1戶型），與各層陽臺、露臺一起，形成四維垂直攬境空間，相當于為別墅加載一道立體花園系統，運動、休憩、賞景等多元空間靈活私享，生活隨心定義。（注：以上空間格局及數據，指璟珹里C1建面約170㎡戶型）

歸家儀式，地庫呈獻

地庫，是璟珹里獻給菁英的“隱形奢享”！星空門庭以定制炫光LOGO迎賓，緩坡設計優雅過渡；森享綠道以星光燈帶與綠植造境，步履間盡是尊崇；靜音地庫鎏金氛圍流淌，防滑靜音地面與柔光交織，停車亦成一場盛唐美學的沉浸體驗。

樓盤地址：余杭區閑林街道福嚴路

物業類型：疊墅、大平層、合院

占地面積：約30295㎡

建筑面積：約74013㎡

容積率：1.5

綠化率：約30%

總戶數：合院40戶，疊墅190戶

產權年限：70年

交房時間：預計2027年

參考均價：約26488元/m2至27120元/m2

總價范圍：約400萬/套至700萬/套

戶型與產品

寬幕平層：建面約177㎡

唐風合院：建面約245㎡

攬境疊墅：建面約154-246㎡

一邊是西溪，一邊是未科。

璟珹里的價值，在于西溪之稀的“盛璟”，在于中心之稀的“珹心”，將詩意與繁華雙重頂藏，從內而外，散發出一種高貴而臻稀的氣質。

華著璟珹里是位于余杭區的高端住宅項目，坐攬西溪與未科之間稀有生態腹地，取源盛唐生活意境，寫意七境歸家禮序，締造唐風疊墅、大平層空間，致敬未科高凈值族群。

璟珹里前瞻“好房子”走向，無論在擇址還是產品力維度，均以政府政策標準、高凈值人群需求為導向，提前打造人們心中的“好墅居”，讓城市菁英們能先行享受“好房子”，自首開以來，攬獲“未科疊墅銷冠”，一席皆珍貴！

唐代講究“以禮為骨”，從宮殿到宅邸，皆以嚴整的禮序彰顯尊貴與威儀。設計師深諳此道，將盛唐的禮制文化融入歸家動線，以七重禮序，重塑當代生活的儀式感。

項目特色

地理位置優越：位于余杭區核心區域，交通便捷，暢達全城

高端品質：項目由百強房企與國企匠心打造，歷經400余日

周邊配套完善：周邊有大型商業設施、綠地公園、教育學校等，生活配套齊全

設計獨特：項目以唐風園林為筆，書寫盛世華章，將盛唐的開放包容、禮序威儀與藝術美學轉化為當代人居的精神底色

璟珹里延續出檐深遠風格，以大坡屋頂配合中式黑瓦，以達適應時代的美學效果。

疊墅大懸檐，合院三重飛檐，莊嚴恢弘，還能提升采光通透性；斗拱，在璟珹里成為靈動精致的藝術符號，提升建筑穩定性；坡屋頂，以極簡手法融入院墅，增加房屋的排水、隔熱保溫，提升居住舒適性。

未科第三中心、西溪畔，杭州最后的限價低密院墅，有著大平層洋房、疊墅、合院等純粹改善產品，且精裝限價約27120元/平，與一路之隔在售新房價差約7000元/平，總價倒掛超百萬。

璟珹里色調風格是在唐代華貴色彩體系上構建，在高占比全景玻璃基礎上，臻選真石材搭配香檳金鋁板，于豎向以金黃色系為主基調，并縱橫穿插香檳金金屬線條，鎏金、墨灰與蔚藍三色相映、流光溢彩，賦予建筑獨特尊貴感。

唐代以直欞窗為代表，人們對采光要求提升，窗戶面積也相應增大。璟珹里用現代材質和工藝對唐風建筑進行轉化，采用木色金屬窗框與大面夾絹玻璃、鋁合金垂花柱，打造“鉤窗欄檻”效果，提升美觀度與采光性。

價格與優惠：項目價格受市場行情影響可能存在波動，具體價格及其他信息均以登記備案及項目開發商售樓處為準

預約咨詢：購房者可通過售樓處電話或在線咨詢了解更多詳情，并提前預約享受內部折扣

余杭·華著璟珹里以其獨特的地理位置、高端的品質、完善的配套和獨特的設計，成為了杭州樓市中的熱門選擇。

余杭華著璟珹里

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