城市發(fā)展，河西向南。

魚(yú)嘴CBD受自身?xiàng)l件限制，對(duì)外輻射空間有限，而一河之隔的魚(yú)嘴CLD剛好可以充分地補(bǔ)充和延伸，承接魚(yú)嘴CBD產(chǎn)業(yè)利好，并向雨花核心區(qū)釋放巨大產(chǎn)業(yè)吸引。

未來(lái)高端產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療等資源將從河西延伸至雨花，聯(lián)動(dòng)整體向上發(fā)展！

今年全面啟動(dòng)河西中央科創(chuàng)區(qū)建設(shè)，目標(biāo)到2027年，力爭(zhēng)帶動(dòng)全區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)營(yíng)收超1000億元，新增各類(lèi)產(chǎn)業(yè)人才超10萬(wàn)人！

在南京，河西是毋庸置疑的南京頭部板塊，新房?jī)r(jià)格5-7萬(wàn)/㎡不等。動(dòng)輒大幾百萬(wàn)的河西南或許消費(fèi)不起，但兩三百萬(wàn)的魚(yú)嘴CLD的確更有性?xún)r(jià)比！

上班在CBD，居住在CLD，將會(huì)成為城市菁英的全新生活模式

示意圖

一河之隔，地鐵S3號(hào)線(xiàn)一站即到河西南，而距離天保街站僅300多米的越秀天萃，相比河西的新盤(pán)價(jià)格，便宜了近2萬(wàn)/㎡，入手門(mén)檻更是低了200萬(wàn)以上。

主城250萬(wàn)起的低門(mén)檻，300萬(wàn)級(jí)南京置業(yè)。對(duì)于“既要也要還要”的剛需/改善購(gòu)房者，越秀天萃是妥妥的性?xún)r(jià)比之王！

實(shí)景現(xiàn)房，對(duì)標(biāo)河西南不落下風(fēng)

有性?xún)r(jià)比，可不是便宜沒(méi)好貨。而是，能做到產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，價(jià)格友好。

國(guó)企越秀，位列2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP7，實(shí)力強(qiáng)勁！其匠著品質(zhì)和交付一直以可靠著稱(chēng)，頗受廣大客戶(hù)信任。

越秀天萃的品質(zhì)同樣出類(lèi)拔萃！

高品質(zhì)公區(qū)園林實(shí)景

項(xiàng)目實(shí)拍照

外立面采用鋁板一體板+大面積中空玻璃+少量真石漆的組合，拉開(kāi)與其他樓盤(pán)的差距，成為板塊改善標(biāo)桿。

項(xiàng)目實(shí)拍照

河西南魚(yú)嘴今年上市的新盤(pán)，其外立面也不過(guò)鋁質(zhì)板材為基礎(chǔ)搭配大面積玻璃，總價(jià)沒(méi)有低于450萬(wàn)的！而越秀天萃的單價(jià)2.3-2.4萬(wàn)/㎡，總價(jià)250萬(wàn)起就能拿下。

越秀天萃將更多空間讓位給了自然。小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃“一環(huán)一鏈五嶼”約600米的“微汗跑道”和活力共享水系，步行其中如同置身公園，五感放松。

項(xiàng)目實(shí)拍照

約600米環(huán)形慢跑道（活力環(huán)）貫穿社區(qū)，串聯(lián)林下閱讀空間、萌寵樂(lè)園、復(fù)合健身區(qū)等全齡活動(dòng)場(chǎng)景，形成動(dòng)態(tài)生活軸線(xiàn)。

項(xiàng)目實(shí)拍照

改善人群較為在意的園林空間，越秀天萃邀請(qǐng)上海易亞源境首席設(shè)計(jì)師俞昌斌操刀，利用約3.7米的天然高地差，構(gòu)造4D立體景觀，板塊內(nèi)罕見(jiàn)！

項(xiàng)目實(shí)拍照

小區(qū)內(nèi)還設(shè)立林下閱讀、中央會(huì)客廳、親子互動(dòng)、萌寵樂(lè)園和復(fù)合健身空間，住在這里，不局促，可以淡然地和自己、家人、鄰居相處，享受自洽時(shí)光。

越秀天萃共規(guī)劃14棟住宅+部分商業(yè)，總建面約24萬(wàn)方。得益于大體量，園林景觀這塊，除了南京江灣那幾個(gè)單價(jià)7萬(wàn)級(jí)豪宅外，可以說(shuō)傲視河西南那些4-6棟樓的小規(guī)模社區(qū)。

戶(hù)型抗打 裝標(biāo)驚艷

天萃覆蓋98-140㎡剛需及首改戶(hù)型，滿(mǎn)足全齡需求。相比于河西動(dòng)輒200㎡以上的大戶(hù)型，這個(gè)戶(hù)型對(duì)于剛需/剛改人群更為友好。

精裝方面越秀天萃更是做到了板塊首位，完全不輸河西南！

在裝修的品牌上，三大件采用日立中央空調(diào)+意艾蒲新風(fēng)+菲斯曼地暖。

樣板間實(shí)拍

廚房配備了博世三件套，分別為油煙機(jī)+燃?xì)庠?嵌入式洗碗機(jī)，另有摩恩大單槽和抽拉式水龍頭，此外還配置了濱特爾前置+末端凈水器。

樣板間實(shí)拍

在衛(wèi)浴方面，天萃甄選唯寶、漢斯格雅、科勒等，主衛(wèi)還配備了唯寶智能馬桶。

樣板間實(shí)拍

南京采光最佳地庫(kù)

若談南京哪家地庫(kù)最奢華，則眾說(shuō)風(fēng)云。但論哪家地庫(kù)采光最好，首推越秀天萃！

車(chē)庫(kù)入口兩側(cè)一改磚石結(jié)構(gòu)，較長(zhǎng)一段采用大面積玻璃，減少光線(xiàn)變化帶來(lái)的駕駛風(fēng)險(xiǎn)，提高行車(chē)安全！

地庫(kù)實(shí)拍

車(chē)道盡頭還有天萃的標(biāo)識(shí)背景板，并配有星空頂。

地庫(kù)實(shí)拍

地下主車(chē)道上部為星空頂+木質(zhì)格柵，且一直延伸到入戶(hù)門(mén)廳。

地庫(kù)實(shí)拍

地庫(kù)整體品質(zhì)跟豪宅相比雖有差距，但也是高端改善的主流水平了。

在南京，一批效果美圖、一段構(gòu)建模型，就將未來(lái)的家描述完了，然后買(mǎi)房人花大幾百萬(wàn)買(mǎi)下。

如果出現(xiàn)降標(biāo)、減配的情況，試問(wèn)誰(shuí)能咽下這口氣呢？

風(fēng)險(xiǎn)永遠(yuǎn)都是存在的，雖然南京市場(chǎng)的兌現(xiàn)情況還算可以，但公區(qū)園林交付確實(shí)一直是維權(quán)的重災(zāi)區(qū)之一。

與其拿幾百萬(wàn)去賭一個(gè)滿(mǎn)意的結(jié)果，為何不為眼前可見(jiàn)的真實(shí)買(mǎi)單？

好不好，自己去看就是了......

越秀天萃是真正的實(shí)景現(xiàn)房，購(gòu)房人簽完合同，走完流程，估計(jì)就能交房，節(jié)省了大量的等待時(shí)間。

更重要的是：所見(jiàn)即所得，反映真實(shí)可靠的兌現(xiàn)情況，也將各種跨越時(shí)間的交付風(fēng)險(xiǎn)歸零。

樓王在售，底躍上新

買(mǎi)到好房，實(shí)力和運(yùn)氣缺一不可。千載難逢的置業(yè)窗口期，需要一個(gè)真正意義上優(yōu)質(zhì)的人居作品，才能實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)與購(gòu)房者的雙向奔赴。

“南京主城300萬(wàn)級(jí)置業(yè)首選”——越秀天萃將于拿出壓箱底的王牌：樓王12！

地段優(yōu)勢(shì)：地鐵零距離（全小區(qū)最近樓棟）、北門(mén)直達(dá)小區(qū)主出入口。

稀缺景觀：南北雙景（北向瞰江景、南向享中央園景）、視野無(wú)遮擋。

高性?xún)r(jià)比：得房率更高，總價(jià)更實(shí)惠，比前期同戶(hù)型價(jià)格下調(diào)。

靜謐環(huán)境：零不利設(shè)施、鬧中取靜。

建面約108、140㎡舒適三房，重新定義品質(zhì)人居

建面約108㎡全功能三房

建面約98㎡的戶(hù)型示意圖

南向大開(kāi)間打造闊綽采光尺度，雙聯(lián)觀景陽(yáng)臺(tái)，不止方便日常的晾曬衣物，俯瞰四季美景。

主臥套房設(shè)計(jì)，主人居住舒適度更高。整個(gè)戶(hù)型尺度與功能兼具，非常適配低門(mén)檻置業(yè)需求。

建面約140㎡改善四房

建面約140㎡的戶(hù)型示意圖

該戶(hù)型為邊戶(hù)，采光觀景效果佳；LDKG大寬廳，為家庭營(yíng)造多元社交場(chǎng)所。

雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)270°環(huán)景視野，未來(lái)室內(nèi)的每一次駐足，皆是風(fēng)景。

主臥套房空間，配置獨(dú)立衛(wèi)浴，同時(shí)還帶大飄窗，改善客群的日常起居更加舒適從容。

越秀天萃12，總價(jià)250萬(wàn)起，殺入與河西一站之隔的主城價(jià)值高地，歷史性機(jī)遇就在眼前，有意向的買(mǎi)房人，千萬(wàn)抓住了！

關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)來(lái)了：

越秀天萃，底躍樣板間開(kāi)放

近些年隨著樓市的發(fā)展，人居進(jìn)入改善時(shí)代，一樓躍層產(chǎn)品越來(lái)越受人們歡迎。但由于產(chǎn)品稀少，很難覓得。

有人會(huì)問(wèn)，底躍有啥好的，還要花更多的錢(qián)區(qū)裝修。

底躍產(chǎn)品在當(dāng)下頗受追捧，是自由職業(yè)者的生產(chǎn)力工作室、抖音直播間，以及年輕人的興趣社交區(qū)。

多一層空間，實(shí)現(xiàn)空間自定義，無(wú)論是和樂(lè)融融的生活日常，還是娛樂(lè)消遣的閑暇時(shí)光，理想中的美好生活場(chǎng)景，都將一一呈現(xiàn)。

天萃底躍樣板間實(shí)拍

地下一層帶來(lái)的，不止是使用面積PLUS，更是生活享樂(lè)的越級(jí)，也將成為當(dāng)代都市人群的棲息地精神場(chǎng)。

根據(jù)每個(gè)家庭的需求，可以將地下一層打造成工作室、健身房、影音室、兒童游樂(lè)區(qū)、酒窖等私人興趣空間。

天萃底躍樣板間實(shí)拍

可以在此設(shè)計(jì)攀巖墻、家庭籃球場(chǎng)等，讓孩子在家中亦可享受到運(yùn)動(dòng)的樂(lè)趣。

也可以打造書(shū)房，在家辦公可有自己的空間，不受打擾。

天萃底躍樣板間實(shí)拍

眾所周知，底躍戶(hù)型的價(jià)格更低，更有性?xún)r(jià)比。但痛點(diǎn)也相對(duì)明顯，潮濕、采光等問(wèn)題不易解決。

天萃也同樣想到，如有需要，會(huì)聯(lián)合知名品牌提供設(shè)計(jì)裝修服務(wù)，旨在為業(yè)主提供最專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。

一站河西，共享城市繁華

根據(jù)前期規(guī)劃，魚(yú)嘴CLD共有12幅住宅地塊、6幅教育用地、3幅商住用地和2幅商業(yè)用地。其中住宅僅占地約62萬(wàn)方，占比僅約8.4%，擁有超50%的綠化面積。信息來(lái)源：南京規(guī)劃與自然資源局

板塊規(guī)劃圖

越秀天萃直線(xiàn)距離約300米就是地鐵S3天保站，而S3號(hào)線(xiàn)，一站河西南，2站金地中心，3站兒童醫(yī)院，十分便捷。

周邊規(guī)劃分布有南京一中（規(guī)劃已確定）、人居森林示范區(qū)幼兒園（6軌18班）、人居森林示范區(qū)小學(xué)（6軌36班），涵蓋12年優(yōu)教體系的龐大師生資源。信息來(lái)源：2022年雨花臺(tái)區(qū)城市發(fā)展招商推介會(huì)、中國(guó)（南京）軟件谷官方公告公示等。

教育配套示意圖

此外，駕車(chē)從龍藏大道出發(fā)，約8分鐘可達(dá)河西金地廣場(chǎng)、約12分鐘可達(dá)華采天地，與河西CBD同享繁華便利。

周邊配套示意圖

板塊為超400萬(wàn)方生態(tài)公園環(huán)抱，整體綠化覆蓋率超 50％，未來(lái)生態(tài)環(huán)境自然十分優(yōu)越。

越秀國(guó)企實(shí)力護(hù)航；一站直達(dá)河西，總價(jià)立省百萬(wàn)；同頻河西的高端配套；實(shí)景現(xiàn)房交付，產(chǎn)品力爆表，所見(jiàn)即所得……越秀天萃，南京250萬(wàn)級(jí)置業(yè)人群的不二之選！