華潤6月23日，在浐灞國際港摘地。時(shí)隔四天，6月27日項(xiàng)目迎來最新動(dòng)態(tài)。

6月27日發(fā)布的《【港務(wù)區(qū)】浐灞國際港 GW1-10-7 項(xiàng)目EPC總承包招標(biāo)計(jì)劃》。沒有公布案名。計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間：2025年7月27日。

浐灞國際港 GW1-10-7 項(xiàng)目開發(fā)主體是西安國際港務(wù)區(qū)潤澤房地產(chǎn)有限公司。西安國際港務(wù)區(qū)潤澤房地產(chǎn)有限公司成立于2020年，經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目：承接總公司工程建設(shè)業(yè)務(wù)；物業(yè)管理；土地使用權(quán)租賃；柜臺(tái)、攤位出租；房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；非居住房地產(chǎn)租賃；本市范圍內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、租賃經(jīng)營管理；酒店管理；餐飲管理；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃；廣告設(shè)計(jì)、代理；會(huì)議及展覽服務(wù)；辦公服務(wù)；圖文設(shè)計(jì)制作；打字復(fù)印；項(xiàng)目策劃與公關(guān)服務(wù)；廣告發(fā)布（非廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊出版單位）；廣告制作；品牌管理。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

西安國際港務(wù)區(qū)潤澤房地產(chǎn)有限公司是成都潤盈置業(yè)有限公司全資子公司。成都潤盈置業(yè)有限公司背后主體是華潤置地控股有限公司。

6月23日，西安國際港務(wù)區(qū)潤澤房地產(chǎn)有限公司成交總價(jià)54570萬元，畝單價(jià)1190萬元/畝，樓面地價(jià)約7139元/平米，競得浐灞國際港GW1-10-7地塊。該地塊正是本次招標(biāo)的地塊。

華潤摘得的GW1-10-7項(xiàng)目位于浐灞國際港林蔭路以北、奧體大道以東，占地面積45.864畝（其中住宅用地44.766畝，商服用地1.098畝）。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及其他公建配套。

華潤GW1-10-7項(xiàng)目正北方向是陸港第四學(xué)校，緊鄰秦漢大道南側(cè)有西安交通大學(xué)第一附屬醫(yī)院國際陸港院區(qū)，項(xiàng)目西北方向是陸港第七小學(xué)，項(xiàng)目向東是絲路國際體育文化交流培訓(xùn)基地。

陸港第四學(xué)校位于西安浐灞國際港內(nèi)、奧體大道以東、林溪路以南，占地約91畝。將建設(shè)小學(xué)48個(gè)教學(xué)班、初中48個(gè)教學(xué)班。可提供小學(xué)學(xué)位2160個(gè)、初中學(xué)位2400個(gè)。計(jì)劃今年9月建成投用。陸港第四學(xué)校是2023年港務(wù)區(qū)集中簽約的重點(diǎn)項(xiàng)目，建成投用后由西安交大管理。

華潤此次摘得板塊先后有中糧、綠城、招商、中鐵建等品牌房企進(jìn)駐開發(fā)項(xiàng)目。華潤此次摘地，板塊品牌房企群雄角逐，不僅是房企品牌之爭，也是開發(fā)商產(chǎn)品力的比拼。誰能從中勝出，期待一下。

GW1-10-7項(xiàng)目南側(cè)是金地玖峯悅，地塊北側(cè)一路之隔是招商梧桐書院，再向北還有中國鐵建花語博悅，地塊東北方向是綠城拾光嶼和綠城琉光嶼。在地塊周圍還有綠城桂語云翠、中糧悅著云朗、招商攬閱，以及今年入市的兩個(gè)純新盤中國鐵建花語博悅和招商梧桐書院。

1.中國鐵建花語博悅項(xiàng)目位于浐灞國際港林溪路以南 、林澤路以北 、奧體大道以東。該地塊占地45.676畝（其中住宅用地44.586畝，商服用地1.09畝），為住宅商服用地。地塊容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。規(guī)劃9棟住宅（高層26F、小高16F） ，總戶數(shù)613戶 。面積為104平米、120平米、139平米兩梯四戶。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：中國鐵建花語博悅，1#、8#樓已取證開售，共134套，，建筑面積約104平米、120平米、139平米，參考平均價(jià)格約17000元/平米，，預(yù)計(jì)2027年3月底交付。

2.招商梧桐書院項(xiàng)目位于浐灞國際港奧體大道與林鴻路交匯十字東北角，占地約63.9畝，容積率2.5，綠化率35%，規(guī)劃13棟21--25F的住宅，規(guī)劃戶數(shù)1722戶，戶型面積139平米，精裝交付，為2T2設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：招商梧桐書院在售6#、7#、9#、11#、12#、13#樓。6#樓均價(jià)19051.69元/平米，房源面積122.97—138.80平米;7#樓均價(jià)18702.44元/平米，房源面積123.36—139.11平米;9#樓均價(jià)18972.03元/平米，房源面積102.74—139.36平米；11#樓均價(jià)18674.08元/平米，房源面積102.98—139.77平米;12#樓均價(jià)19002.55元/平米，房源面積113.47—139.02平米;13#樓均價(jià)18597.41元/平米，房源面積121.04—138.98平米。

處于同一板塊，這些項(xiàng)目爭先亮相，配套相同。你中意哪個(gè)樓盤呢。