開(kāi)云府

??開(kāi)云府售樓處電話: 400 068 9978【?官方認(rèn)證】??

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貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 068 9978

項(xiàng)目位于南山區(qū)招商街道赤灣三路與赤灣六路交匯處，位于前海赤灣板塊的核心地帶。作為“蛇口國(guó)際海洋城”的重要組成部分，它與太子灣片區(qū)、蛇口片區(qū)共同構(gòu)成了深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技創(chuàng)新走廊，并被定位為“赤灣海洋科技創(chuàng)新區(qū)”

項(xiàng)目總占地面積約為1.11萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)到7.55萬(wàn)平方米，其中計(jì)容建筑面積約為5.32萬(wàn)平方米。建筑容積率4.5，綠化率高達(dá)40%?，槴h灣佳園由兩棟45層的超高層住宅樓組成，分別為1棟和2棟，采用純板樓設(shè)計(jì)。

小區(qū)總共規(guī)劃了380戶商品房，其中31層以下為低區(qū)，采用5梯5戶的設(shè)計(jì)；31層以上為高區(qū)，采用4梯4戶的設(shè)計(jì)。地下室共有2層半，規(guī)劃了330個(gè)停車位，車位比例大約為1：0.87。

項(xiàng)目位于赤灣片區(qū)，緊鄰前海和蛇口兩大核心發(fā)展區(qū)，號(hào)稱“雙灣C位”。地鐵2/5號(hào)線赤灣站步行可達(dá)，周邊還有太子灣郵輪母港和寶安機(jī)場(chǎng)，海陸空出行方便，適合需要頻繁出差或跨境通勤的人群。

無(wú)縫接駁地鐵2/5號(hào)線“赤灣站”,地鐵12號(hào)線環(huán)繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達(dá)前海、太子灣、海上世界、后海等核心區(qū)，高效通達(dá)全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，鏈接世界精彩。

周邊南二外赤灣學(xué)校、市三十高中（規(guī)劃中）等學(xué)府環(huán)伺，與赤灣國(guó)際化學(xué)校、太子灣學(xué)校、科愛(ài)賽學(xué)校、深美國(guó)際化學(xué)校等國(guó)際化學(xué)校為鄰，南山集團(tuán)幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國(guó)內(nèi)教育+國(guó)際視野的全齡優(yōu)質(zhì)學(xué)府資源，為未來(lái)先行一步。

公立學(xué)校：項(xiàng)目連廊直通南二外赤灣學(xué)校，周邊環(huán)伺太子灣學(xué)校、科愛(ài)賽學(xué)校、北師大南山附屬中學(xué)高中部(建設(shè)中)等全齡學(xué)府，家門口的國(guó)際化優(yōu)質(zhì)教育資源。

國(guó)際學(xué)校：南山中英文學(xué)校、深圳貝賽斯國(guó)際學(xué)校，深圳前海哈羅港人子弟學(xué)校、深美國(guó)際學(xué)校等。其中南山中英文學(xué)校由中國(guó)南山集團(tuán)協(xié)造，距開(kāi)云府直線距離約700m，學(xué)校熱度排名位居前列學(xué)校質(zhì)量高，生源優(yōu)質(zhì)。

自帶約4.6萬(wàn)方商業(yè)+約3萬(wàn)方國(guó)際五星級(jí)酒店，將引進(jìn)知名運(yùn)營(yíng)商統(tǒng)-運(yùn)營(yíng)。

地鐵1站直達(dá)太子灣，享受K11ECOAST亞洲旗艦店(在建中)、蘭桂坊(在建中)，2站海上世界，鏈接蛇口、前海高端商業(yè)。

約6公里(直線距離)范圍內(nèi)華潤(rùn)萬(wàn)象前海、前海山姆會(huì)員店、卓悅Intown、蛇口沃爾瑪招商花園城、海岸城、寶能太古城、來(lái)福士廣場(chǎng)等多個(gè)大型商超

【環(huán)山抱海臻境 居所亦是度假地】

三山為庭：大南山、小南山、赤灣山三山林立，寫(xiě)就城市自然間生活交響曲。

一海為院：伶仃洋天然在側(cè)，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見(jiàn)證鄭和下西洋的遠(yuǎn)航足跡。

七園為鄰：約2公里（直線距離）范圍內(nèi)，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀(jì)念公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等7個(gè)公園環(huán)伺。

人文沉淀：周邊歷史遺跡云集，文天祥紀(jì)念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺(tái)等，真切感受歷史底蘊(yùn)。

匠筑建面約124-203㎡全生命周期天幕戶型，360°采光通風(fēng)，270°環(huán)景主臥，山海日常推窗可得。背山面海，藏風(fēng)聚氣，家宅福澤之地。

生態(tài)園林：以“空中連廊+屋頂花園”打造垂直化多元生態(tài)系統(tǒng)，讓自然、空間回歸生活

全齡場(chǎng)景：搭建觀景/室外聚會(huì)/游樂(lè)/成人活動(dòng)等場(chǎng)景化空間，演繹高端富氧休閑體驗(yàn)

美學(xué)立面：精鑄“海浪”風(fēng)尚立面，呈現(xiàn)微波般浮雕感，采用淺藍(lán)灰中空LOW-E玻璃幕墻

高梯戶比：近1：1高配級(jí)別梯戶比，出入盡享便捷，生活愈加舒適

陽(yáng)光車庫(kù)：罕見(jiàn)地上全陽(yáng)光車庫(kù)，車位配比超1:1.1，歸家尊享從容泊車

價(jià)格：

124㎡(雙龍抱珠，三房?jī)蓮d兩衛(wèi))

704，124.17㎡，單價(jià)54375/㎡

1104，123.6㎡，單價(jià)54915 /㎡

4604，124.11㎡，單價(jià)57015/㎡

129㎡(西北向，端頭位置，三房?jī)尚l(wèi))

702，129㎡，單價(jià)55249/㎡

1502，128.69㎡，單價(jià)57529/㎡

2502，128.69㎡，單價(jià)58129/㎡

203平四房三衛(wèi)（一梯一戶，南北通透）

2-701，206.19㎡， 單價(jià)53126/㎡

2-901，202.33㎡， 單價(jià)54190/㎡

2-3401，202.31㎡，單價(jià)60773/㎡

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬(wàn)元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開(kāi)始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購(gòu)買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見(jiàn)征集階段，有近10%的意見(jiàn)涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

開(kāi)云府

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