2025年全國(guó)多地冒出大量斷供房。住建部數(shù)據(jù)顯示，第一季度斷供房總量比去年同期多了37.8%，涉及金額超2780億元。

為啥大家都不還房貸了？房?jī)r(jià)從最高點(diǎn)跌了30%，不少人買房的首付都跌沒了；很多人收入減少甚至丟了工作，每個(gè)月好幾千的房貸實(shí)在扛不住，只能無奈選擇斷供。

武漢的鄭斌就是個(gè)典型例子2019年，他在漢陽老關(guān)村花160萬買了套房，月供8000元。那時(shí)候他年收入30萬，覺得還貸壓力不算大。

可6年后房子跌到110萬，首付直接虧沒了，再加上收入斷崖式下降，在房?jī)r(jià)暴跌和收入縮水的雙重打擊下，他也只能斷供。

面對(duì)這種情況有專家提議取消房貸，覺得這樣能減輕買房壓力。但這辦法真的可行嗎？我們覺得不行，原因有兩點(diǎn)：

房貸對(duì)銀行來說是“搖錢樹”。現(xiàn)在全國(guó)個(gè)人住房貸款余額有38.6萬億，占銀行總貸款的17.9%。要是取消房貸，銀行收入大減，業(yè)績(jī)難看，沒有哪家銀行愿意干這種虧本買賣。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)還是貴得離譜，大多數(shù)家庭只能靠貸款買房。一旦取消房貸，很多人根本買不起房，買房的人少了，房?jī)r(jià)可能會(huì)暴跌，這對(duì)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的沖擊太大了。

允許暫時(shí)失業(yè)的人先不還房貸等找到工作有收入了再接著還； 把20年的房貸延長(zhǎng)到30年，月供壓力立馬小一半；月供壓力大的，可以直接用公積金賬戶里的錢還。

去掉房?jī)r(jià)里的泡沫別讓房子變成炒錢的工具。房?jī)r(jià)降下來，買房還貸壓力自然就小了，多推共有產(chǎn)權(quán)房，房子一半產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，一半歸政府，這樣首付和月供都能少很多； 給低收入家庭提供更多便宜的租房選擇，別為了刺激買房，降低貸款門檻讓還不起錢的人硬著頭皮上車。

斷供房越來越多取消房貸看似是個(gè)“大招”，但其實(shí)治標(biāo)不治本。銀行離不開房貸業(yè)務(wù)，貿(mào)然取消還會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)暴跌。

當(dāng)務(wù)之急是讓房貸政策更靈活，比如允許暫時(shí)停貸、延長(zhǎng)還款期；同時(shí)給新買房的人設(shè)置門檻，避免沒能力還貸的家庭背上債務(wù)。只有這樣，才能減少斷供風(fēng)險(xiǎn)，讓買房這件事真正回歸“住”的本質(zhì)。

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