梯房和電梯房，哪一個值得買？未來誰更值錢？

深圳網友@馬經理：打算買套房給父母養老，有兩個選項，一個是步梯3樓，另一個是電梯5樓，兩個面積差不多，電梯房要貴8萬塊，但步梯房位置更好，不知道該怎么選。

絕大多數網友給出建議，老年人一定要選擇電梯房，年紀大了，電梯房上下樓更安全。

看到這不禁讓人感嘆，難道不提防要被拋棄了？

這期咱們就來了解了解究竟未來電梯房和步梯房哪個更值錢，更值得買。

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步梯房的真實體驗

1、總價低，景觀好相比市中心的電梯房，步梯房的價格更親民，選擇步梯房可以省下一筆不小的開支。

網友@路漫漫：同樣的面積，同一條街道上的步梯房和電梯房，價格差距近20萬，果斷選擇了步梯房3樓，省下的錢可以用來裝修，而且住的樓層不高，小區綠樹成蔭，景色宜人，比住高樓那種壓抑感強多了。

2、地段好，生活便利一般步梯房都位于城市的核心區域，周邊都有比較充足的配套設施，在家生活方便，上班通勤短。

網友@肖戰：當初選的步梯房就是因為地段，市區中心的房子，附近教育，醫療，商超，交通等資源一應俱全，孩子上學方便，老人看病及時，我們上班通勤時間短，每天回家順帶在樓下買點菜，這種便利是住郊區新房業主們享受不了的。

3、公攤小，居住成本更低

一般步梯房的公攤面積，只有電梯房的一半，而且物業費也更便宜。比如電梯房物業費一般都要3塊/㎡，而步梯房的物業費只有電梯房1/3，甚至有的更低，每個月能省下不小開支。

網友@甜甜圈：我們這個步梯房小區每個月的物業費才0.5元/㎡，公攤面積只有8%左右，算下來，比之前住的高樓房子空間更大，物業費一年算下來，起碼可以節省3000塊。而且停車費每個月只要150元，處處都能省錢。

4、不依賴電梯，住著更安心

電梯房最頭疼的事，每天早晚高峰期都要等上十幾分鐘的電梯，尤其是電力故障或者停電的時候，整棟樓只能靠一臺電梯出行，等的時間就更長了。

網友@子悅：當初選擇步梯房，就是因為擔心高樓火災事件，果斷選擇步梯房，住的安心多了。

而且每天不用等電梯，爬上樓也不覺得辛苦，還可以順便鍛煉身體。

.02步梯房未來10年，還有五大核心優勢

①性價比更高

相比電梯房，步梯房價格更便宜，對預算有限的家庭，步梯房的性價比更突出。

而且，未來10年，電梯房的設備設施維護、更新成本更高，這將給居民帶來不小的經濟負擔。

步梯房則因為設備少，幾乎0維修成本，加上物業費便宜、出行便利等優勢步梯房將成為許多首次置業者和投資者的首選。

2、安全性更高

高樓電梯房一旦遇上火災、地震等突發情況，高樓住戶逃生難，救援難度太大。

而步梯房樓層低，即使遇到緊急情況，居民逃生快，靠外援也更容易。

3、舊改機會，升值潛力大

全國已經在推進舊改政策，位于核心區的步梯房將迎來改造更新機會，

通過這個措施，步梯房將完善配套、增加現代化設施、加裝電梯等，這些都將提升居住品質，以后步梯房出租、出售的收益機會更大。

4、有機會拆遷致富

步梯房總樓不高，住戶少，拆遷機會更大，再加上核心區舊改政策落地，很多老房子隨著時間的推移，都將迎來拆遷機會。

而且，從去年底上海東安一村、二村片區舊城區改建補償來看，這次拆遷，總共有121戶人家，其中最多一位業主名下有9套房，總面積不足560平，拆遷分到了約8200萬元的拆遷款，

這也預示著，未來仍然有些地區可能有拆遷致富機會。

.032種步梯房千萬別買

第一種，樓齡25年以上的步梯房

這種房子如今已經結構設施老化，維修成本高，安全隱患更多，買這樣的房子不僅影響居住體驗，安全風險也更大。

第二，沒有正規物業管理的步梯房小區任何小區沒有正規的物業管理，都可能存在公共設施破壞，破損，垃圾亂堆，小區安保堪憂，公共區域混亂等不好的現象。

買這樣的房子，住著不舒服，將來轉手更難。

文末結語：

綜上所述，相比電梯房，隨著時間的推移，步梯房的優勢更佳明顯，其價值也能夠得到穩步提升。

那么，如果是你，覺得電梯房和步梯房，10年后哪個更值錢呢？

（文中圖片來源于網絡，侵刪）