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嘉定·新城遠香湖旁 全新盤

「招商·林嶼湖畔」等待入市

官方售樓處:400-1010-064??

將推約110-145㎡高層&160-170㎡疊墅

共計656套房源

目前售樓處已開放

全套戶型圖如下：

1基本信息

今年3月3日，招商蛇口以266030萬元的總價摘得嘉定新城遠香湖F03A-4地塊，溢價率30%，成交樓板價約31850元/㎡。

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根據方案，項目擬建8棟16-17層高層住宅（含1棟17層保障房），以及5棟6層住宅，共計686戶。

小區人車分流；車位比約1:1.8，社區內部有水景、下沉式庭院。

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小區人車分流；車位比約1:1.8，社區內部有水景、下沉式庭院。

產品預測：1號、4號樓預計為建面約105㎡3房，約170套，飛機戶型，一梯兩戶設計，一般在12/15層有連廊。

6號、9號、11號、13號樓，預計為125㎡左右的“3+1”房，兩梯兩戶，沒有連廊，約272套。

10號、12號樓，預計為150㎡左右4房，兩梯兩戶，無連廊，約100套。

6層住宅為疊墅產品，約114套。

項目外立面要求采用石材、鋁板等材質，金屬部分應采用鋁板、紫銅等防銹防腐蝕金屬材料。

2周邊配套

嘉定新城經過十余年的發展成為整個嘉定綜合實力很突出的板塊，甚至放眼整個五大新城都是佼佼者。

不缺好環境，招商遠香湖地塊地理上位于整個新城核心區的中心位置，且緊鄰遠香湖和紫氣東來公園。

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不缺好教育，該塊地在上海實驗學校嘉定新城分校搖號范圍內，周邊更是有上海交通大學附屬嘉定實驗學校、上海交通大學附屬嘉定實驗學校（分部）等名校保駕護航。

不缺好醫院，幾分鐘就能到達瑞金北院，距離剛剛好。

不缺好商業，步行可達寶龍廣場、TSF等大型商業mall。

不缺好產業，嘉定下一重點醫療產業重要承載區就在附近。

項目是嘉定新城遠香湖中央活動區最后一塊拼圖，就位于遠香湖公園的南側，與11號線嘉定新城站直線距離約1.7公里。

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招商嘉定新城項目東至益飛路、南至希望路、西至地塊邊界、北至伊寧路，雖然不近地鐵，但位于嘉定新城的核心位置，是遠香湖中央活動區最后一幅宅地。

這里成片的商品房大多建成于2010年以后，整體城市界面嶄新，從控規也能看出，項目周邊學校、商業、辦公和綠地公園應有盡有，且大多配套都是現成的。

嘉定新城遠香湖CAZ定位嘉定新城的綜合功能中心與城市形象集中展示區，集聚國際住區、大型商業集群、摩天地標集群、科創科研企業集群、國際教育文化等功能為一體。（規劃來自上海嘉定微信公眾號）

整個片區總開發體量約531.4萬㎡，規劃公共服務建面約27.7萬㎡，教育科研設計建面約71.6萬㎡，商辦體量約284.1萬㎡。

這里將打造總部經濟集群，涵蓋汽車城、智能傳感、瑞金創新中心精準醫療特色產業等，國北科技先進金融中心、世界500強綠地集團、海螺創業等企業總部已相繼官宣落戶。

北側有遠香湖、保利大劇院、嘉定圖書館老三大件配套，以及地標級超高層建筑凱悅酒店。

未來，遠香湖核心區還將建設文化環、未來塔、活力谷等城市“新三件套”，也在項目周邊。

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文化環：除了現有嘉定圖書館、保利大劇院、江南書院、尚畫美術館外，圍繞著遠香湖未來還將打造立體兒童樂園、航?；顒又行?、嘉昆太路演中心等一系列高能級文化設施。

未來塔：位于CAZ的正中央，建成約300米，將成為嘉定甚至是上海西北第一高樓，是真正的C位地標

活力谷：集商業和辦公于一體的休閑創意街區。

周邊現有教育資源非常豐富，包括上海市實驗學校嘉定新城分校（九年一貫制公辦學校）、遠香湖幼兒園、中福會新城幼兒園、嘉定新城實驗第二小學、馬陸小學、上海市育才中學等。

周邊大體量商業體環伺，包括西云樓、寶龍廣場、萬達廣場、大融城、理想之地配套商業（在建）等近40萬方商業。

周邊有三甲醫院瑞金醫院北院、嘉定區婦幼保健院、上海嘉定中醫醫院嘉定新院等優質醫療資源。

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