“買了車位，每個月固定繳納物業費，停車位還要交管理費，這合理嗎？”

很多粉絲朋友發來了這樣的疑問，自己買的車位，為什么還要交停車管理費？

實際上，按照現行的新規，物業費是物業費，停車費是停車管理費，而且這筆管理費也是月月要交。

具體我們來看看法院怎么回復：

01、

什么是車位管理費？

所謂的車位管理費，就是物業對小區進行車位的秩序維護提供服務所產生的費用。

說的簡單點，就是你買了車位以后，物業就會采取措施保證你的車位不被別人擅自占用，如果有被占用的情況，他就必須要在第一時間內為你提供清理服務。

還有地下停車場，車庫里面的衛生打掃系統維護等等，這些都需要物業提供服務的，所以即使買了車位，也必須要繳納這筆費用。

01、

車位管理費究竟要不要給？

有的人覺得我們每個月交的物業費里面，應該已經涵蓋了地下車庫的相關費用，所以這個車位管理費就不該給。

實際上，物業管理費和車位管理費是兩個范疇的收費，

物業管理費主要是為了維護小區的公共設施和公共環境，包括小區的綠化、清潔、安保務等服務的收費。

停車管理費則是專門為了停車場的管理維護而收取的費用。

而且如果將車位管理費也歸納到物業費的范疇，顯然，對于那些沒有買車位的業主來說很不公平。

所以，現行的法律框架下，地下車位管理費是單獨收取的，而且是誰使用誰交費。哪怕業主已經按時繳納了物業費，也必須每月按時繳納車位管理費。

03、

繳納停車管理費后，物業不能只收錢不干活

業主按照規定繳納了車位管理費，那么，物業也必須要按照條款為業主提供相應的服務，

比如，為車位提供照明，排氣等設施維護，車輛在停車場遭受損失時，也要承擔相應的責任。

舉個例子，如果業主的車輛在停車場出現砸窗盜竊、或者被人故意刮花，物業就有義務協助業主 固定證據。

如果物業因為自己的失職，比如監控未能及時更換，或者沒有拍到相應的事故現場，導致找不到肇事者，那么物業就要承擔賠償責任。

04、

空車位也要繳納車位管理費？

就像很多業主覺得“自己的房子長期空置，沒有享受物業服務，不用繳納物業費”一個道理，

也有不少人覺得自己買來的車位一直空著，理應用繳納車位管理費。

其實道理是一樣的，按照信息的規定，業主不能以房子空置為由拒絕繳納物業費，同時也不能以車位暫時沒有使用停繳車位管理費。

即使車位一直沒用，也不影響物業繼續維持停車場的正常運營和管理，比如停不停車都不影響物業對停車場的照明設施進行維護？每天保安都要對停車場進行安全巡邏…

所以即使買了車位一直空著，同樣要繳納車位管理費。

結語：

其實，現行的政策已經很明確，不管房子有沒有空著，都不是不交物業費的理由，

不過，各地已經出臺政策，對空置房達到六個月以上的，可以減免部分物業費，有的地方減免比例高達80%

但截止到目前為止，并沒有相關政策出臺，對空置的停車位進行管理費減免。

也就是說，只要是你買的車位，哪怕你空著，每個月必須按時繳納物業費，同時也必須繳納車位管理費。