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太原樓評?| 業內視角
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導讀
山西綜改區官網：唐槐園住宅小區項目停車位調整方案公示——調降地庫趨勢！
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
行業趨勢｜調降地庫配比
山西綜改區2025年6月30日發布：太原經濟技術開發區地塊2016-04唐槐園住宅小區項目停車位調整方案公示！
調整項目公示地理情況如下：位于汾東大街北側、唐槐路以東；周圍為小店區九一學校、太原學院、太原旅游職業學院和山西青年職業學院等眾多學校！
NO. 1｜唐槐園調整方案平面圖
根據公開資料，調整變化為：園林水系，以及停車位的優化！
NO. 2｜核心車位調整指標
根據經濟指標可以看出：原地下車位為2772個，現在調整為2561個，優化了211個為地上車位。預估可減少地下建設量約為0.8萬平米，優化建設成本三千萬左右！
由于項目已經是建設尾期，主要為東北方位部分建設余量尚未完成，此次調整對于項目的整體而言，屬于趕上了末班車紅利！
NO. 3｜唐槐園小區的效果圖
唐槐園此次調整為整個項目的中間地塊，項目自2016年開發，結合地塊的2016-04地塊的編號，已經開發了9年有余，目前已經成為區域內較大的社區之一！
結合區域發展的潛力，唐槐園依托臨近的學校配套，逐步形成為較為完善的商業配套，周圍學校用地的遷移，對其后續發展有一定的契機！
同時也可以看到對于新城區的建設，至少要有十年的發展預期，作為區域建設的先行者，唐槐園周邊形成了恒大金碧天下、創新綠城、中國鐵建未來星城等項目。
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作者：張明 圖片：來源網絡 侵刪
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