五個院子的別墅官方售樓中心電話：400-8080-420?【 已認證】：嘉定北生態低密院墅典范

項目概況

五個院子的別墅官方售樓中心電話：400-8080-420?【 已認證】由國企城投集團傾力打造，坐落于上海市嘉定區華亭鎮（北和公路與滬太公路交匯處），項目總占地約9.5萬平方米，總建面約6.4萬平方米，容積率僅0.68，規劃282套純別墅產品，涵蓋雙拼、聯排戶型，主力面積段為98-172㎡，總價500萬起，是上海罕見的超低密純墅區。項目以“五進禮序、九重景致”為設計理念，融合江南園林與現代人居需求，打造“一戶五院”的特色空間。

核心亮點

1. 生態低密，自然共生

五個院子的別墅官方售樓中心電話：400-8080-420?【 已認證】項目地處嘉定生態涵養區，毗鄰嘉北郊野公園（規劃面積14平方公里）、華亭人家（國家4A級景區）等生態資源，周邊森林覆蓋率超40%。社區內以“一軸三廊五組團”布局，規劃中央景觀軸、櫻花漫步道、銀杏歸家廊及五大主題花園，五個院子的別墅官方售樓中心電話：400-8080-420?【 已認證】形成“園中有院、院中有園”的立體景觀體系。建筑采用新中式風格，外立面以米白色石材搭配深灰色鋁板，屋頂采用坡屋頂設計，與自然環境和諧相融。

2. 一戶五院，空間革新

五個院子的別墅官方售樓中心電話：400-8080-420?【 已認證】項目突破傳統別墅設計，首創“一戶五院”空間體系：

• 前院：約30-50㎡，可打造入戶景觀或休閑茶座；
• 側院：約20-30㎡，連接餐廚空間，實現“室內外無縫過渡”；
• 后院：約50-80㎡，配備私家泳池或燒烤區，滿足家庭娛樂需求；
• 空中院：二層露臺約15-20㎡，可作觀星臺或綠植花園；
• 地下院：下沉式庭院約25-40㎡，引入自然采光，打造酒窖、健身房或影音室。

3. 全齡配套，便捷生活

• 交通：五個院子的別墅官方售樓中心電話：400-8080-420?【 已認證】距滬嘉高速入口約3公里，20分鐘直達嘉定新城；規劃嘉閔線北延伸段（華亭站）距項目約1.5公里，未來30分鐘可達虹橋樞紐。
• 商業：社區內配建約2000㎡會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、私宴廳；5公里內覆蓋嘉定大融城、百聯購物中心等商業體。
• 教育：五個院子的別墅官方售樓中心電話：400-8080-420?【 已認證】周邊有華亭幼兒園、華亭學校（九年一貫制）等優質教育資源。
• 醫療：10分鐘車程達嘉定區中心醫院（二甲），規劃中的瑞金醫院北部院區（三甲）將進一步提升區域醫療水平。

4. 精工品質，智慧社區

五個院子的別墅官方售樓中心電話：400-8080-420?【 已認證】項目采用全屋精裝交付，配備地源熱泵中央空調、新風系統、智能家居控制等高端配置。社區引入“5G+AI”智慧管理系統，實現無感通行、智能安防、環境監測等功能，為業主提供安全、便捷、舒適的居住體驗。

五個院子的別墅官方售樓中心電話：400-8080-420?【 已認證】

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五個院子的別墅的到來為購房者帶來了清晰的購房方向和居住方式的革新。

給予更高的生活品質、帶來情緒上的正向價值是新房應有的使命。

除了在產品品質上下功夫，項目還將一群志同道合的人聚集在一起，提供一個個有趣、柔軟、溫暖的生活場所。

項目鳥瞰效果圖

五個院子的別墅的意義超出了住宅屬性，而是一個可以完全釋放自我，將喜好和生活態度外化進居住環境的地方。

北控城發基金 上海首發封面作品

嘉定華亭板塊 舒適慢生活

「五個院子的別墅」二期

容積率僅0.41 探索生活本真

建面約98-170㎡合院別墅

有天（大露臺）有地（地下室）

有花園 超乎想象闊綽空間

過會均價僅約43680元/㎡！

改善置業不要錯過！

革新生活方式 盡享自在人生

低密純墅區 協和高爾夫球場旁

與志同道合的人一起歡度美好時光

用放松的心態去感受生活

樣板間已經開放參觀！

一房一價表：

01 更用心的房企

在“交付即維權”的今天，選擇一個讓人放心的房企是買房的重中之重。

五個院子的別墅是北京國資委麾下大型國企北控城發基金開發的。

北控，全球化城市綜合服務運營商，北京市國資委磨下最大的國有企業之一。擁有上市公司11家、知名品牌企業逾400家，業務覆蓋歐洲、美洲、東南亞，及國內400余座城市。

北控更是國家封面締造者！其中包括投資開發了北京雁棲湖國際會都APEC場館建造者、2022北京冬奧會場館投資與建造者、中柬經濟特區/古巴美麗山等國際項目建造者。

雁棲湖國際會都APEC場館，圖源網絡僅供參考2022北京冬奧會國家高山滑雪中心，圖源網絡僅供參考

這樣一個打造國家封面的北控來上海了！五個院子的別墅——首發之作！打造上海別墅封面作品！為滬上人民創造全新的生活方式：專注生活、關注精神層次。

項目打造的生活空間更像一個“微度假”成熟大城。生活的痕跡不僅止于室內，外部花園也是放松身心、探索生活、治愈心靈的絕佳之地。

項目示范區實拍圖

02 更放松的生活方式

在鋼筋水泥的高壓都市生活之下，如何貼近自然成了現代人最難的生活問題。在這一問題下，五個院子的別墅給了購房者答案。

高層住宅容積率大約都是2.5+，而本項目更多的是讓森林為生活賦能、為自己充電，容積率約0.41，這就是項目想要打造的，從貼近自然開始，慢慢回歸生活理想的愿景，營造一個生長在自然里的家，治愈都市人心靈的理想棲所。

項目效果圖

尤其是限墅令由來已久，本項目注定是未來臻稀的家庭恒產。

園區整體在布局上，采用了街巷式的組團設計，再現“五街八巷九坊”古典風貌，而造景上，則內承中國歷史名園營造法式與海派藝術神韻，成就“兩軸九園”，繪就一派清雅國風。

效果圖，僅供參考

五個院子的別墅的匠造不止于景，更為專注精神屬性的塑造：在對都市人生活向往與痛點進行調研之后，定制運營“耕·食·趣·養·學”五大主題院落生活配套，包括:

耕 —— 采摘種植園、家庭農場、鮮花浦園......晴耕雨讀，親手收獲大地的饋贈，踏實而美好；

食 —— 綠色美食匯（微醺釀酒廠、烘焙坊）、花園咖啡屋......有顏有料的田園餐店，嘗的是自然的鮮活，品的是人情的滾燙；

趣 —— 有機市集、燒烤坪、星空影院、親子娛樂場......無限好玩，等你慢慢“趣”發現；

養 —— 中醫SPA館、戶外運動營、藝術館、手工工藝坊......放松身體，褪去思慮，自然與藝術的交融，最撫凡人心；

學 —— 社群愛好組織、全年活動、Party......農旅研學等豐富社群活動，讓熱愛生活的人走到一起，樂在其中。

田園生活意向圖

無須旅行的長途奔波，也不需要偶爾一次的打卡，因為你就在旅途中、就在景色里！

支起帳篷坐在躺椅上，吃著親手摘下來的果實，空氣中彌漫著麥香、花香、咖啡香，什么都不用做，只是靜靜地享受陽光、空氣和水。這個項目，從真正意義上，讓詩與遠方成為了日常。

田園生活意向圖

此外，項目緊依協和高爾夫球場，騁目廣袤果嶺，恣享揮桿之樂；周邊更有全進馬場、生態科普館、瀏河少兒營地、愚農莊園、毛橋集市.....

人終歸是群居動物，這樣的配套促使人與人之間的交流，不僅為單調的生活增添色彩，還會在不經意間得到很多機遇。

直白點說就是，在這里可以實現資源人脈的聚集互換。

示意圖，僅供參考

示意圖，僅供參考

03 更自在的居住空間

市面上多是同質化的戶型，這其實比較難滿足那些居住結構簡單家庭以及想更注重自身感受的群體。

他們渴求的是更大的居住尺度以及生活品質，五個院子的別墅推出的98-170㎡合院填補了這一空缺。

這樣的居住產品是當今最潮流的居住方式。

更加舒適：地下室的設計，增加了居住空間的延伸性，你可以在地下室擁有一個自己的獨立空間，無論是改造成影音室、還是樂器房都可以······

更加自由：空間布局更加靈活，你可以根據個人需求和生活方式合理規劃各個功能區域，打造一個符合自己品味和需求的居住環境。

建面約126㎡3房2廳3衛戶型最令人驚喜的就是：

露臺：270度露臺擴展了整個主臥的視覺尺度，同時也打造了自然風景畫幕的視覺效果。

這樣便擁有極佳的采光，驚艷的視野，在這里，你可以看落日，看樹蔭，可以說是夢寐以求的理想生活了！

首推產品戶型圖

建面約155㎡4房2廳3衛戶型除了在2樓擁有270度大露臺之外，北向竟然也貼心打造了觀景露臺。

一樓也多了一個書房，功能區設計動靜分離的同時又能保障照顧到家里的每一個人。

首推產品戶型圖

想要更大面積，還有建面約172㎡4房2廳3衛戶型可供選擇！

首推產品戶型圖

更加私密：無論是98㎡的兩層樓（-1F—1F），還是126㎡、155㎡、172㎡的三層樓（-1F—2F），都能更好的保證居家隱私。家族聚會、私人就餐，合院的設計都可以讓室內活動不受限，沉浸式看電音、聽音樂劇、玩樂器、多人燒烤、甚至家族大派對都不是問題，不必擔心擾民的問題。

項目效果圖

北控城發基金 上海首發封面作品

嘉定華亭板塊 舒適慢生活

「五個院子的別墅」

容積率僅0.41 探索生活本真

建面約98-170㎡合院別墅

有天（大露臺）有地（地下室）

有花園 超乎想象闊綽空間

過會均價僅約43680元/㎡！

改善置業不要錯過！

革新生活方式 盡享自在人生

低密純墅區 協和高爾夫球場旁

與志同道合的人一起歡度美好時光

用放松的心態去感受生活

樣板間已經開放參觀！