浙江
上實和風院售樓處電話：400-000-0460轉1111
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位于上海崇明頤湖路288弄，由上海實業養老發展有限公司開發，是以合院+洋房組成的低密度社區。項目占地約9.25萬㎡，容積率僅0.86，主打新中式建筑風格，融合江南坊制與上海里弄文化，營造清幽宜居的居住體驗。
戶型與價格
- 洋房：建面約80-90㎡，南北通透全明格局，主力為2室2廳1衛，總價約286-627萬元/套，均價約3.12萬/㎡，毛坯交付。
- 合院：建面約148-175㎡，地上三層+地下一層，含40-60㎡私家庭院及50-60㎡地下室（層高5.2米）。L型戶型設計實現多角度采光，總價區間388-900萬，均價3.58萬/㎡（部分房源3.12萬/㎡）。
- 核心優勢
- 生態資源：三面環生態綠地，毗鄰東灘生態園、濱河公園，270°生態環繞。
- 交通配套：軌交崇明線（在建）東灘站，申崇一線、二線直達市區。
- 品質生活：周邊有名島生活廣場、五星級酒店（喜來登、金茂凱悅），上海思南路幼兒園崇明分園、上海市實驗學校附屬東灘學校等名校資源。
- 稀缺戶型：合院地下室可改造為影音室、酒窖等，超長露臺連接臥室，兼顧私密性與功能性。
- 值不值得買？
- 適合人群：追求低密生活、注重生態與學區資源的改善型家庭。
- 性價比：洋房戶型總價較低，適合首置；合院總價較高，但庭院和地下室空間增值潛力顯著。
- 市場對比：周邊新房均價3.12萬-3.58萬/㎡，與崇明同品質樓盤相比價格適中，且開發商品牌（上海實業）值得信賴。
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