金光華溪山君樾

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貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處熱線：400068 9978

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項(xiàng)目位于龍華新區(qū)民治街道辦梅坂大道南側(cè)，共分三期開發(fā)，一二期共14棟高層、15棟雙拼和疊加別墅，共用一個(gè)中央大花園，有游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、小區(qū)幼兒園等配套，別墅區(qū)有獨(dú)立花園，高層的戶型方正實(shí)用，通風(fēng)采光好，視野開闊，朝東、南、北都能看湖景，東面緊鄰坂田星河雅寶綜合性科技園。

基礎(chǔ)指標(biāo)：

綠化率：40%

三期總戶數(shù)：371

物業(yè)費(fèi)：每平米4.5元/月（三期新標(biāo)準(zhǔn)）

? 每平米5.5元/月（新入戶）

產(chǎn)權(quán)年限：70年

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

主力戶型：建面約120-196m2湖山臻裝大宅

建面約196-332m2畔溪墅院

開發(fā)商：深圳兆科房地產(chǎn)有限公司

投資商：深圳金光華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。

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三期房源戶數(shù)有481套，將為精裝交付，容積率僅2.0，120-190㎡，4房起！建面約196-332㎡畔溪墅院

金光華圳央墅區(qū)，歷經(jīng)十年沉淀，金光華墅區(qū)已成規(guī)模，圈層素質(zhì)穩(wěn)定，城市配套完備，山湖資源優(yōu)越，同時(shí)，一手新墅現(xiàn)樓發(fā)售，0等待，0風(fēng)險(xiǎn)。已售別墅產(chǎn)品超90%的入住率，所形成的“都市別墅生活圈”更是全市別墅項(xiàng)目的典范

項(xiàng)目最近地鐵為10號(hào)線雅寶站，步行約5分鐘左右即可到達(dá)，約270米。

小區(qū)周邊已有交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，梅坂大道、梅龍路、福龍路、新區(qū)大道、民治大道、梅觀高速及南坪快速等主干道臨近項(xiàng)目周邊，從小區(qū)出行至福田區(qū)、南山區(qū)、龍華、布吉等區(qū)域十分便利。

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商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶商業(yè)配套，北側(cè)就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集辦公樓、商業(yè)、住宅為一體的綜合體，周邊還有上河坊購物樂園、星河COCO City（民治店）丨上河坊購物樂園丨Coco City丨紅山商圈丨福田CBD商圈

教育配套

項(xiàng)目自帶一所幼兒園，周邊有華南師范附屬中小學(xué)，九年一貫制丹堤實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

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推薦戶型

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深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

金光華溪山君樾

開發(fā)商營銷中心誠摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。

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