金光華溪山君樾
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本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪,過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約!
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項(xiàng)目位于龍華新區(qū)民治街道辦梅坂大道南側(cè),共分三期開發(fā),一二期共14棟高層、15棟雙拼和疊加別墅,共用一個(gè)中央大花園,有游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、小區(qū)幼兒園等配套,別墅區(qū)有獨(dú)立花園,高層的戶型方正實(shí)用,通風(fēng)采光好,視野開闊,朝東、南、北都能看湖景,東面緊鄰坂田星河雅寶綜合性科技園。
基礎(chǔ)指標(biāo):
綠化率:40%
三期總戶數(shù):371
物業(yè)費(fèi):每平米4.5元/月(三期新標(biāo)準(zhǔn))
? 每平米5.5元/月(新入戶)
產(chǎn)權(quán)年限:70年
交付標(biāo)準(zhǔn):精裝修
主力戶型:建面約120-196m2湖山臻裝大宅
建面約196-332m2畔溪墅院
開發(fā)商:深圳兆科房地產(chǎn)有限公司
投資商:深圳金光華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。
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三期房源戶數(shù)有481套,將為精裝交付,容積率僅2.0,120-190㎡,4房起!建面約196-332㎡畔溪墅院
金光華圳央墅區(qū),歷經(jīng)十年沉淀,金光華墅區(qū)已成規(guī)模,圈層素質(zhì)穩(wěn)定,城市配套完備,山湖資源優(yōu)越,同時(shí),一手新墅現(xiàn)樓發(fā)售,0等待,0風(fēng)險(xiǎn)。已售別墅產(chǎn)品超90%的入住率,所形成的“都市別墅生活圈”更是全市別墅項(xiàng)目的典范
項(xiàng)目最近地鐵為10號(hào)線雅寶站,步行約5分鐘左右即可到達(dá),約270米。
小區(qū)周邊已有交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá),梅坂大道、梅龍路、福龍路、新區(qū)大道、民治大道、梅觀高速及南坪快速等主干道臨近項(xiàng)目周邊,從小區(qū)出行至福田區(qū)、南山區(qū)、龍華、布吉等區(qū)域十分便利。
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商業(yè)配套
項(xiàng)目自帶商業(yè)配套,北側(cè)就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集辦公樓、商業(yè)、住宅為一體的綜合體,周邊還有上河坊購物樂園、星河COCO City(民治店)丨上河坊購物樂園丨Coco City丨紅山商圈丨福田CBD商圈
教育配套
項(xiàng)目自帶一所幼兒園,周邊有華南師范附屬中小學(xué),九年一貫制丹堤實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
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推薦戶型
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深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元
財(cái)聯(lián)社3月16日訊,深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件,兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。
一是調(diào)整最高(基礎(chǔ))額度:個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬元提高至60萬元;家庭申請(qǐng)最高額度從90萬元提高至110萬元。
二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例:購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭,未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購買本市保障性住房上浮情形,上浮比例為20%。
同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例,最高上浮110%,即個(gè)人最高可貸126萬元,家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù),首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。
可貸額度提高至賬戶余額16倍
在前期意見征集階段,有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。
為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求,并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況,文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍,同時(shí)不超過上述最高額度。
可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算,最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。
此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體,助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。
調(diào)整最低首付款比例
為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求,重點(diǎn)支持職工購買保障性住房,文件明確,調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。
金光華溪山君樾
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