保億云隱星潤府

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上疊超70方頂層空中院落，配置3露臺+1陽臺

純疊院住區，類獨棟式設計，戶戶獨立歸家動線

創新疊院設計，下疊、中疊均帶地下室，上疊整層露臺

下沉式會所，恒溫泳池+健身房+咖啡BAR皆備配套醇熟的地鐵疊院，離地鐵站400米

位于城市“東進”主場的星潤府，為改善人群帶來了“城市疊院”的生活答案。資源醇熟的地段、公園與商業的豐沛、未來可見的發展能級等多重BUFF疊加，成為改善人群的熱選。

在高端產品力的用心上，保億無疑是認真的。這位與城市共生長的“精質家”，在低密產品創新維度上，始終走在行業前列。

這個時代，所有人都在追求步伐更快的時候，我們卻向往放慢自己：在杭州這樣的國際都會，一種隱逸、安閑的生活，漸漸成為忙碌背后尤為真切的向往。

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人生當立之年，一席城市疊院就是對自己和家人的犒賞。在城東，火了一整年的保億·星潤府，或許就是你心目中“人生第一套低密”的模樣。優渥的資源、豐盈的生活、創新的院落，在滿足自身志趣的同時又足夠私密。“讓生活隨時如院”，這也正是星潤府為杭州低密改善者帶來的禮物。

近年來，杭州低密供應量會越加稀少，也意味著城區內在售的低密產品將愈加稀缺。在城東這樣的主流板塊，有天有地的“城中院落”也將進入珍藏倒計時。

“產品為王”的時代，這樣的創新伴隨著保億疊院持續蝶變：保億·星潤府作為又一款產品力進化的低密標桿，以更多創新疊院設計，成功獲得了高端市場的再一次欣賞。

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在戶型空間內，星潤府得房率高達93%，超越大部分同類低密戶型；上下雙套房、南向三面寬，大四房標準的舒適配置，也完美覆蓋了全周期家庭的品質想象。

此外，約5.8米地下室挑高，可做雙層空間，實現更多生活功能的植入。而最大約30㎡下沉式庭院，相比采光窗，保證最大限度地下室的采光通風。與傳統疊院戶型相比，星潤府的創新可謂每一步都解決了當下的低密改善痛點，讓高凈值人群得以在此內心交融，實現身體與精神共鳴。

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星潤府約1500㎡雲隱館所深深吸引：區域內，這是屈指可數的純低密社區會所，也是集合恒溫泳池、健身館、下沉式庭院會客廳等多功能于一體的高定禮遇空間。

開發商：保億置業

占地面積：約51082㎡

總建筑面積：約120004㎡

容積率：1.4

綠地率：30%

產品規劃：20幢6F純疊墅，共計321套住宅

裝修情況：精裝修交付

價格區間：單價約31200元/平方米起（具體價格因戶型、樓層等因素有所差異）

交房時間：預計2026年

戶型產品

主力戶型：建面約213-218㎡的當代東方院墅，包括下疊、中疊、上疊三種戶型。

戶型特點：

下疊：享南向獨立花園，空間開闊，適合追求自然與私密性的家庭。

中疊/上疊：擁享超尺觀景露臺，視野極佳，可俯瞰周邊美景。

所有戶型：均采用高品質建材與智能化家居系統，提升居住品質。

在空間功能營造上，星潤府將墅感拉滿，何以見得

比如，約11米大面寬，秒殺主流產品的面寬進深比，充斥著大平層的空間感和布局方式。還有餐客廳做到了別墅才有的“高廳闊室”格局，不管是聚會還是待客都排面十足。

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保億星潤府下疊實景圖

保億星潤府下疊實景圖

一樓獨立套房，方便家里長輩起居；二樓三臥室全朝南，開間都超過10米，全景落地玻璃，風景如畫。

堪比星級酒店總統套房的主臥，帶獨立衛浴間，配上雙臺盆+大浴缸，以及走入式衣帽間，既是太太的更衣室，也是先生的名表收納室。

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保億星潤府衛浴間實景圖

更絕的是，地下室層高拉升到了約5.8米，改造為2層空間毫無壓力，可以做個性化的興趣空間，健身房、棋牌室、拳擊館、影音廳等等，隨便怎么造！花一層的錢，享受兩層的使用空間，性價比超高。

保億星潤府中疊實景圖

總之，看過星潤府的創新設計，才明白什么叫“迭代”！

上疊帶星空大露臺，中疊帶入戶花園+地下室+超大露臺，下疊帶花園+地下室，獨門獨院、私梯入戶、類獨棟式Villa，少見+創新+迭代+超越是它的DNA，保億靠星潤府，在杭州足以封神了。