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國(guó)貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?:400-8080-420??:佘山墅居新標(biāo)桿,開啟高端生活新境界

一、項(xiàng)目概況

開發(fā)商:國(guó)貿(mào)地產(chǎn)(世界500強(qiáng)國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)核心成員)
位置:上海市松江區(qū)佘山板塊(佘北公路與辰花路交匯處)
產(chǎn)權(quán)年限:70年
總建筑面積:約5.2萬(wàn)平方米
容積率
綠化率:35%



總戶數(shù):14棟低密住宅(含小高層與疊加別墅)
主力戶型:建面約101-165㎡小高層 & 117-160㎡綠奢疊墅
均價(jià):約4.9萬(wàn)元/㎡
總價(jià)區(qū)間:約460萬(wàn)-1600萬(wàn)元
交付標(biāo)準(zhǔn):精裝交付(國(guó)際一線品牌)
預(yù)計(jì)交付時(shí)間:2026年9月



二、核心亮點(diǎn)

1. 區(qū)位:佘山生態(tài)核心,自然與繁華兼得

  • 生態(tài)資源:緊鄰佘山國(guó)家森林公園、辰山植物園,森林覆蓋率極高,負(fù)氧離子濃度達(dá)市區(qū)15倍。
  • 高端圈層:北接趙巷國(guó)際別墅區(qū),周邊匯聚世茂佘山莊園、紫都·上海晶園等頂級(jí)別墅,形成高凈值人群聚集區(qū)。
  • 交通便捷:國(guó)貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?:400-8080-420??距地鐵9號(hào)線佘山站約2.5公里,自駕30分鐘直達(dá)徐家匯、虹橋樞紐;社區(qū)提供通勤班車彌補(bǔ)地鐵距離。



2. 產(chǎn)品:低密墅居,空間與功能極致平衡

  • 小高層:約101㎡三房?jī)尚l(wèi),無(wú)連廊設(shè)計(jì),三開間朝南,南北通透,主臥套房式設(shè)計(jì)。國(guó)貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?:400-8080-420??
  • 疊墅:約117-160㎡綠奢疊墅,4房格局,配備獨(dú)立花園或露臺(tái),地下空間可改造為影音室、健身房等。
  • 精裝標(biāo)準(zhǔn):采用東芝中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)等國(guó)際一線品牌,細(xì)節(jié)處彰顯匠心。



3. 園林與社區(qū):海上森嶼美學(xué),度假式歸家體驗(yàn)

  • 景觀設(shè)計(jì):以“海上森嶼”為理念,打造“一心雙軸雙庭四境”景觀結(jié)構(gòu),含約1600㎡度假酒店中島、海島風(fēng)層疊水池等。
  • 社區(qū)配套:規(guī)劃健身房、兒童活動(dòng)中心、城市會(huì)客廳等功能空間,滿足全齡段需求。
  • 智能安防:國(guó)貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?:400-8080-420??配備門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等,確保居住安全。



三、配套資源

  • 商業(yè):3公里內(nèi)匯聚山姆會(huì)員店、百聯(lián)奧特萊斯、元祖夢(mèng)世界等大型商業(yè)綜合體。
  • 教育:毗鄰協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校、宋慶齡學(xué)校等10余所私立學(xué)校,提供國(guó)際化教育視野。
  • 醫(yī)療:國(guó)貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?:400-8080-420??周邊有多家三甲醫(yī)院,如上海市第一人民醫(yī)院(南院區(qū))等,為健康保駕護(hù)航



國(guó)貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?:400-8080-420??國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??佘山品質(zhì)天花板!【國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??】熱賣中!約101-160m2高層/疊墅,總價(jià)407萬(wàn)起!

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2025年佘山斷供級(jí)新房

深耕松江的品牌國(guó)企 傾情打造

國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??』二批次

在售中

享酒店度假式墅區(qū)生活

在售建面約101㎡高層&142㎡下疊

1 熱銷密碼一:奢隱墅境 重構(gòu)空間美學(xué)

二批次重磅加推93-165㎡產(chǎn)品

1、新品重磅加推:建面約93㎡精裝疊墅,總價(jià)約470萬(wàn)起!

精裝的疊墅產(chǎn)品,擁有顏值通透的外立面,擴(kuò)大了建筑的窗墻比,私享的梯戶空間+大尺度的地下室,鑄就其獨(dú)特的居住舒適性!總價(jià)只有470萬(wàn)起,就能上車一套佘山的夢(mèng)寐以求的疊墅!

國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

建面約93㎡的疊加戶型,戶型方正,非常出挑!

獨(dú)門獨(dú)戶墅級(jí)歸家儀式,業(yè)主擁有私享專屬候梯前廳。全景的寬幕橫廳,面寬約6.85米!餐客橫廳無(wú)界貫通,消融空間界限,上下兩層格局,樓梯區(qū)域?yàn)殡[形儲(chǔ)藏空間,可增加儲(chǔ)物容量。

五層還有天幕星空大露臺(tái),國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

日常好友來(lái)家中聚會(huì)、燒烤、會(huì)友,不失為一個(gè)歡聚的樂(lè)場(chǎng)。



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戶型圖,僅供參考

建面約118㎡的上疊戶型,私享梯戶空間,也是帶有露臺(tái),南向約6.85米的巨幕式橫廳,主臥套房格局,適合改善家庭上車!

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建面約138㎡的4房2廳2衛(wèi),二胎家庭的進(jìn)階首選!國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

獨(dú)立電梯廳+全視野寬闊大橫廳+3.4m的層高,直接媲美千萬(wàn)級(jí)豪宅才有的享受。客餐廳通透放大化空間設(shè)計(jì),主臥豪華套房,擁有私人空間。



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戶型圖,僅供參考

建面約142㎡的4房2廳3衛(wèi),私享入戶空間。地下一層及夾層空間,層高約5.4米,可以根據(jù)喜好進(jìn)行不同的功能布局,為美好生活添加無(wú)限可能。

南向觀景橫廳寬約6.85米,采光視野MAX!中廚可做獨(dú)立空間,也可以完全敞開,與西廚餐廳相連,整個(gè)空間打開,更加寬敞。主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間。

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戶型圖,僅供參考

疊加樣板間圖片



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樣板間實(shí)景圖,具體以開發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)

2、新貴首選的建面約102㎡平層,總價(jià)約385(房號(hào):16幢49號(hào)202)萬(wàn)起!

市面上大多百平小三房,都是“偽”三房,實(shí)際使用起來(lái)空間十分局促。國(guó)貿(mào)海嶼佘山戶型設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn):客廳陽(yáng)臺(tái)約270度采光體系+南向雙飄窗+北房間也能夠作成臥室,無(wú)連廊的飛機(jī)戶型,整體的得房率做到了78-80%。

實(shí)際使用面積十分闊綽,而且靈活可變,真正做到了三房應(yīng)該有的尺度。總價(jià)約385(房號(hào):16幢49號(hào)202)萬(wàn)起,享有一套稀有的伴墅平層,也是非常有性價(jià)比!國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

建面約102㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)



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戶型圖,僅供參考

三開間朝南+南北通透+餐客一體,客廳大尺度開間,南向面寬約3.5米,進(jìn)一步放大戶型的采光度和通透性。國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

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“一”字型的廚房,帶有窗戶,尺度非常大,日常能容納多人同時(shí)活動(dòng)。餐廳能擺下一張六人大餐桌,尺度奢闊。國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

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主臥套房式設(shè)計(jì),私享尊崇感與私密性,大幅提升未來(lái)居住的舒適度。北房間也能做成臥室,是真正的三房產(chǎn)品!

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小高層無(wú)連廊,避免外部人員的走動(dòng),保證了業(yè)主的私密性。前瞻排布,戶戶景觀無(wú)遮擋、視野開闊,機(jī)會(huì)稍縱即逝!

3、時(shí)代孤品,甄選一線精裝大牌,連疊墅也是精裝交付!

裝標(biāo),也是最能體現(xiàn)誠(chéng)意的一個(gè)地方。國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??項(xiàng)目不僅配置中央空調(diào)(東芝或同等檔次)、地暖(威能或同等檔次)及新風(fēng)(百朗或同等檔次)三大件。還采用Zigbee3.0技術(shù)的智能家居系統(tǒng),五合一智能門鎖(凱迪仕或同等檔次)等。玄關(guān)柜采用定制柜,鞋柜精靈(加諾或美虎、西洋五金同等檔次)。



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(本裝修標(biāo)準(zhǔn)僅供參照,僅高層、I型疊墅戶型配置,具體以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn),開發(fā)商有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整)

細(xì)節(jié)之處更是打動(dòng)人心,比如廚房配置西頓線型涼霸;油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)(老板或同等檔次),凈水器(3M或怡口、AO史密斯同等檔次),瓷磚(馬可波羅或同等檔次)

主臥衛(wèi)生間配置智能馬桶、洗臉臺(tái)盆、龍頭或花灑(科勒或同等檔次);墻面造型多使用弧形、流線型設(shè)計(jì),增加空間時(shí)尚藝術(shù)感等等。

(本裝修標(biāo)準(zhǔn)僅供參照,僅高層、I型疊墅戶型配置,具體以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn),開發(fā)商有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整)



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實(shí)景圖,最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

可以預(yù)見,當(dāng)晨光穿透森林幕墻,將露臺(tái)晚宴染成業(yè)主的私享劇場(chǎng)——在國(guó)貿(mào)海嶼佘山的綠幕疊墅里,低密生活的終極奧義,正被重新定義為自然、時(shí)光與愛(ài)的三重升華。

2 熱銷密碼二:一眼驚艷的實(shí)景示范區(qū)

——品質(zhì)匠心之作

從國(guó)貿(mào)鷺原到趙巷的國(guó)貿(mào)虹橋璟上,再到海嶼佘山,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)一次次地走在產(chǎn)品迭新的前沿!作為斷供已久迎來(lái)的首個(gè)墅區(qū)項(xiàng)目,國(guó)貿(mào)海嶼佘山將低密住區(qū)融入海上森嶼的產(chǎn)品理念,打造獨(dú)有的特色。國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

1、精工鉅制:三進(jìn)歸家門儀,彰顯歸家尊崇感。

項(xiàng)目結(jié)合濱海度假酒店美學(xué),精心打造三進(jìn)歸家儀式,從小區(qū)大門,到入園門,到入戶門,更給業(yè)主帶來(lái)尊貴的歸家儀式感。三進(jìn)四大主題墅級(jí)歸家場(chǎng)景!

一進(jìn)長(zhǎng)約140米的超長(zhǎng)城市界面!包括長(zhǎng)約60米度假酒店式大門,精心設(shè)計(jì)的社區(qū)周圍邊界。

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圖片僅供參考,具體以開發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)



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實(shí)景圖,具體以開發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)

二進(jìn)隱謐景泉入口, 結(jié)合“摩登度假”的生活氛圍與“酒店品質(zhì)”的生活質(zhì)感,以“宅度假-漫生活”為主題營(yíng)造酒店美學(xué)之下的度假感社區(qū)!國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

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實(shí)景圖,具體以開發(fā)商實(shí)際交 付為準(zhǔn)

三進(jìn)四大主題墅級(jí)歸家場(chǎng)景。以山瀾、望云、礁嶼、秘谷四大主題景觀統(tǒng)一打造雅奢度假風(fēng)格,讓業(yè)主尊享星級(jí)歸家體驗(yàn)。

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2、“一心雙軸雙庭四境”的社區(qū)景觀,享受“隱萃”般的生活

國(guó)貿(mào)海嶼佘山,將酒店度假式的生活場(chǎng)景融入所有細(xì)節(jié)之中,打造“一心雙軸雙庭四境”的景觀布局,享受“隱萃”般的墅級(jí)生活。

一心:建筑面積約1600㎡度假酒店中島,打造大隱于翠的夢(mèng)想桃源。中島內(nèi)擁有海島風(fēng)層疊水池、社交客廳以及庭院架空層,加上約50年樹齡的烏桕點(diǎn)綴,共鳴多樣化松弛生活場(chǎng)景。

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雙軸:禮儀歸家軸&精致生活軸!禮儀歸家軸包含了三進(jìn)歸家門儀,包含從小區(qū)大門,到入園門,到入戶門,精致生活軸則串聯(lián)起高層組團(tuán),打造了精致生活庭院疊加度假花園。移步異景。

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雙庭:港灣庭院和拾光庭院兩大復(fù)合功能庭院,包含步行廊院、多個(gè)林下包廂自然會(huì)客空間,滿足業(yè)主會(huì)客、休閑、遛娃。

四境:以山瀾-櫻花、望云-北美海棠、礁嶼-二喬玉蘭、秘谷-紫薇四大不同的雕塑與特選花樹,打造四大主題景觀。

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整個(gè)社區(qū)做到戶戶有景,層層有采光的度假感居住體驗(yàn),成為佘山度假感社區(qū)的封面作品!

3、更有高顏值&高功能性公區(qū)

庭院中島的架空層。整個(gè)架空層有建筑面積約600㎡,包括有健身房,兒童活動(dòng)中心,城市會(huì)客廳等功能區(qū)。業(yè)主足不出戶就能享有休閑生活。

最后,在外立面上,國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??以流線形手法,采用了三玻兩腔Low-E中空玻璃(部分)、貝殼紋金屬格柵、水晶灰玻璃、金屬線條及外墻涂料,融入海洋貝殼元素,構(gòu)造海洋美學(xué)風(fēng)格。

擷取海島雨林意象的金色雨林冠蓋設(shè)計(jì),270度轉(zhuǎn)角弧面陽(yáng)臺(tái),流體腰線的設(shè)計(jì),展現(xiàn)佘山新的美學(xué)封面。



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3 熱銷密碼三:國(guó)企巨擘十余年精研

——國(guó)貿(mào)地產(chǎn)的佘山答案

說(shuō)起國(guó)貿(mào)地產(chǎn),上海的朋友不會(huì)陌生。國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

作為世界500強(qiáng)國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)核心成員企業(yè),始創(chuàng)于1987年的國(guó)貿(mào)地產(chǎn),秉持“與城市共創(chuàng)美好”的使命,在上海深耕的10余載光陰,打造了一系列精品力作。

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深耕基因 | 十余年佘山開發(fā)履歷,深諳片區(qū)產(chǎn)品

國(guó)貿(mào)地產(chǎn),2014年首入上海,深耕11年布局10子,從人氣大盤國(guó)貿(mào)天悅、到城煥新之作國(guó)貿(mào)鳳凰原梧桐原、臻席低密墅居國(guó)貿(mào)佘山原墅、產(chǎn)城融合典范國(guó)貿(mào)虹橋璟上,最后到國(guó)貿(mào)海嶼余山,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)圍繞余山珍貴的自然天賦用不斷更新的產(chǎn)品,構(gòu)建美好生活新藍(lán)圖。



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這位更懂佘山土地基因的國(guó)貿(mào)地產(chǎn),將國(guó)貿(mào)海嶼佘山和國(guó)貿(mào)天悅、國(guó)貿(mào)鷺原共同組成一個(gè)約55萬(wàn)方森系生活場(chǎng),實(shí)現(xiàn)社區(qū)空間的資源協(xié)同。居住在此,宛如居住在一座被繁華包圍的森系都市之中。

循跡對(duì)海洋的美好想象,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)從中提取了“大海、森林、島嶼”三大美好場(chǎng)景,重塑并呈現(xiàn)了“海上森嶼”的核心場(chǎng)景表達(dá),鉅制佘山新的天際線。

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4 熱銷密碼四:精準(zhǔn)選址執(zhí)掌佘山都會(huì)繁華

——雙軌三核交匯處的生態(tài)封面

俗話說(shuō)千萬(wàn)買鄰,“買房背后買的是圈層”已成為不少購(gòu)房者的共識(shí)。

佘山作為上海老牌富人區(qū)之一,佘山的別墅項(xiàng)目基本都是面積500㎡起步,價(jià)格4000萬(wàn)起的頂層住宅。而北邊的趙巷國(guó)際別墅區(qū)也是高凈值人群青睞地,買在這里,享受與之匹配的資源和生活方式,潛在價(jià)值巨大!

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交通上,9/17號(hào)線雙軌環(huán)伺,接駁虹橋樞紐僅需25分鐘

乘坐9號(hào)線,4站七寶,10站徐家匯;乘坐17號(hào)線,3站蟠龍?zhí)斓兀?站虹橋火車站。無(wú)論是去虹橋還是市區(qū)都很方便。

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被兩大別墅區(qū)環(huán)抱的國(guó)貿(mào)海嶼佘山,不僅是佘山斷供許久后的首個(gè)墅區(qū)項(xiàng)目,還是面積&價(jià)格雙重友好的存在。

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純天然“鮮氧吧”,享臻稀資源。

依托“雙國(guó)級(jí)”資源——佘山國(guó)家森林公園、佘山國(guó)家旅游度假區(qū),帷幄一座臻藏自然的佘山大境界。

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項(xiàng)目毗鄰辰山植物園、天馬山公園、月湖雕塑公園、歡樂(lè)谷等城市度假目的地,片區(qū)內(nèi)更是河道蜿蜒,林蔭密布。據(jù)統(tǒng)計(jì),該區(qū)域森林覆蓋率達(dá)約78.8%,PM2.5常年保持在35左右,形成了臻藏自然勝境的天然氧吧。

產(chǎn)業(yè)引擎:G60科創(chuàng)走廊+市西軟件園 聚合高凈值產(chǎn)業(yè)人群

一方面緊鄰G60科創(chuàng)走廊佘山智造園,這處以腦科學(xué)和智能智造為旗幟的產(chǎn)業(yè)高地,不僅是千億G60科創(chuàng)走廊的重要組成部分,更是未來(lái)佘山高端產(chǎn)業(yè)的策源地;

另一方面,佘山又緊鄰“宇宙中心”虹橋國(guó)際商務(wù)區(qū)的大科創(chuàng)功能承載地——趙巷長(zhǎng)三角綠洲智谷,這里有百聯(lián)奧特萊斯等大型商業(yè),也有市西軟件信息園、漕河涇趙巷科技綠洲等高新園區(qū)。已吸引北斗、網(wǎng)易、字節(jié)跳動(dòng)等領(lǐng)軍企業(yè),科創(chuàng)小鎮(zhèn)已初具規(guī)模。未來(lái)將導(dǎo)入約15萬(wàn)產(chǎn)業(yè)人口!(來(lái)源:in趙巷)

由嘉松中路,大虹橋與佘山將實(shí)現(xiàn)“深度綁定”。這也令佘山成為兩大科創(chuàng)走廊交匯處的森系都市。

國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

豐沛的教育資源,享高端圈層。

片區(qū)內(nèi)更規(guī)劃了24所全年齡教育資源,項(xiàng)目周邊有協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校、宋慶齡學(xué)校、德法學(xué)校、阿德科特等10余所私立學(xué)校。

區(qū)域內(nèi)還有公辦學(xué)校佘山第三幼兒園、上海政法大學(xué)附屬佘山外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等,(“佘外實(shí)驗(yàn)”是一所師資力量雄厚的公辦九年一貫制學(xué)校)。步行可至范圍內(nèi)還有多塊規(guī)劃中教育用地,值得期待,國(guó)際化教育氛圍領(lǐng)先全市!

免責(zé)聲明:本項(xiàng)目的具體教育劃分以后期政府部門審批意見和交付后學(xué)校當(dāng)年的招生政策為準(zhǔn),私立以學(xué)校公布的規(guī)定為準(zhǔn)



國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

示意圖,僅供參考

商業(yè)繁華,緊鄰“山姆會(huì)員店”!

直線距離500米處就是約5400㎡國(guó)貿(mào)天悅鄰里商業(yè)廣場(chǎng),直線距離3KM半徑內(nèi)擁有百聯(lián)奧特萊斯、元祖夢(mèng)世界、合生新天地等多個(gè)大型一站式購(gòu)物中心。

國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

以洲際深坑酒店、佘山索菲特等為首的五星級(jí)酒店群落,更為佘山的日常注入了奢華度假的基因。放眼整個(gè)上海外環(huán)外,能夠坐擁如此高規(guī)格商業(yè)地標(biāo)群的,或許也惟有佘山。

總結(jié):2025年想低總價(jià)上車墅區(qū)產(chǎn)品,國(guó)貿(mào)海嶼佘山絕對(duì)是不可錯(cuò)過(guò)的產(chǎn)品。佘山這樣的地段自帶基因優(yōu)勢(shì)。同時(shí)承接虹橋大科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)和G60佘山高科智造產(chǎn)業(yè)園,雙重產(chǎn)業(yè)加持,既有當(dāng)下,又有未來(lái)!國(guó)貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?:400-8080-420??

首開熱銷已經(jīng)證明,用心做產(chǎn)品,購(gòu)房者會(huì)真金白銀為之買單,如今二批次震撼來(lái)襲,即將加推!國(guó)企精工的匠心品質(zhì),鋼筋叢林的城市中,擁有獨(dú)屬于自己的墅居,何嘗不是生活的另一種答案?

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