招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》是位于上海松江泗涇板塊的約50萬方TOD綜合體項目，由招商蛇口傾力打造。項目毗鄰9號線泗涇站，僅約200米，3站直達七寶、6站漕河涇、9站徐家匯，軌交能級極高。項目自帶約18.5萬方招商花園城商業綜合體，涵蓋潮流購物、美食娛樂等多元業態，下樓即享一站式生活圈招商時潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》招商時潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》同時，目周邊教育、醫療資源豐富，配建雙語幼兒園，毗鄰松江泗涇第十幼兒園、泗涇小學等優質學府，以及泗涇醫院等醫療機構。產品方面，項目主推建面約89-143㎡精裝3-4房，總價約430萬起，戶型設計合理，采光通風俱佳，且裝修標準高，配備中央空調、地暖、新風系統等豪華配置。招商時代潮派以其卓越的地理位置、完善的配套設施和高品質的住宅產品，成為西上海的理想人居典范商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》上海西南真正迎來了一座核心的商業中心

算上招商時代潮派的花園城，整個上海西南如今地鐵TOD的商場只有五座。

而論總體量，招商時代潮派的花園城，是五座地鐵TOD商業中最大的一座。

并且，在能級上，本次招商花園城拒絕復刻，站在年輕人的角度，為他們量身打造一個潮流聚落，植入新風潮、新樂潮、新夜潮，和新文潮4大新潮主題。

這里匯聚著運動潮牌、時尚服飾、設計師品牌等一系列的潮流風尚，娛樂體驗、生活休閑、寵物經濟等有趣又創新的內容，拓展諸如泗涇新夜市等夜間歡享，更是擁有文創雜貨、文化空間、文創書店等思想的聚地，營造一個充滿無限可能的豐盛空間。

這樣一座高能級、大體量的商業落地，這意味著，在漕河涇、虹橋、莘莊、七寶等區域工作、生活的人有了來泗涇板塊的理由，這里成為了一個目的地，而不是路過的某個地方。這就是商業地標的作用！

長遠點來看，對于泗涇板塊來講，招商時代潮派就是一面旗幟、一個符號，給這里帶來持續不斷的曝光和“中產向”的定位，這很關鍵！

未來會有更多高薪高知的年輕才俊被招商時代潮派的花園城吸引，選擇生活在泗涇，讓這里成為上海西南更時尚、更具活力、更年輕化的國際住區。

商業中心之上的軌交TOD住宅

說句實在話，上海如今約400-500萬級的軌交盤不在少數。但我認為，招商時代潮派是其中更具價值，更適合年輕人上車的一個。

至于原因，有兩點：

第一，獨一無二的生活方式。

您覺得一套房子，什么東西更值錢？為什么那么多高端客戶去爭搶新天地房子？

就因為地段嗎？

不完全是！因為他們知道，樓下這片藝術氛圍濃郁的摩登街區，所呈現的精致、個性、時尚、潮流的生活方式就是自己未來N年想要的。

所以值錢的不只是地段，更是未來的生活方式。

而對于招商時代潮派而言，項目本身既有上海西南更大體量、更高能級的商業，又有精致的文化、住區、酒店業態，大城外部還鏈接教育、醫療、辦公、綠地等配套。

這樣的生活方式，整個上海500萬級市場中，只有招商時代潮派能滿足你。

更重要的是，集潮流業態于一身的招商時代潮派儼然一座“微縮城市”，像一塊磁鐵，吸引周圍人流向其靠攏，消費、逛街、就業...很容易形成板塊中心。

那作為板塊中心之上的住宅，價值自然與眾不同。

第二，作為9號線泗涇站新一代超級TOD，招商時代潮派與地鐵商場直線僅約200米。

小胖君整理過外環旁近500余個二手房的掛牌及成交，得到過一個結論：步行進站1000-1500米小區的價格普遍低于步行進站500米以內小區，15個百分點左右！

也就是說，如果步行進站約500米以內的二手房，掛牌價約5萬/㎡。那距離軌交500米以外的二手房掛牌均價都在4.25萬/㎡左右。

以100㎡房源計算的話，差價近約75萬。而一個與地鐵商場直線約200米的新房，又是什么樣的價值？難以想象。

1、小區均選取同板塊年齡相仿，品質相近的二手小區；

2、“步行進站的距離”為小區出入口至最近站點的步行距離，數據來源百度地圖

3、小區二手掛牌價來自鏈家網，掛牌數據時間為2024年4月30日

4、數據僅供參考，不作為資產配置依據

更重要的是，在9號線的加持下，這個與地鐵商場直線約200米的項目，擁有3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯的強大通勤便捷度。

這一點在全市500萬級的置業板塊中，都稱得上是數一數二。

所以，泗涇地鐵TOD的招商花園城不僅僅為上海西南帶來了一個地標商業，更為上海500萬級市場帶來了一個具有獨一無二生活方式+與地鐵直線約200米的標桿住宅。

不只地標商業之上的TOD住宅，更是500萬級的品質標桿

招商時代潮派的落地，真的吸引了太多人的注目。

泗涇人民終于等來了心中的白月光、上海西南終于等來了足夠能級和體量的商業中心、9號線又迎來了新的樞紐站點...

在這種時代背景下誕生的招商時代潮派，招商真的是傾盡全力。

首先，項目未來交付標準：

三大件：松下或日立或東芝或三菱或同等檔次品牌的空調地暖兩聯供，百朗或同等檔次品牌新風；

衛生間：科勒或TOTO或同等檔次品牌的臺盆、臺盆龍頭，高儀或科勒或同等檔次品牌主衛或單衛智能馬桶、淋浴花灑，名族或同等檔次品牌的風暖。

廚房：整個廚房不僅嚴選用國際品牌的裝標，例如超薄鏡面機身，揮手即可控制的抽煙機、大面板且具備防干燒技術燃氣灶、網紅大單體黑石水槽、可抽拉水槽龍頭...

在細節上更是貼心呵護人居，大大提升居住體驗！

例如鋁框窄邊三扇移門+完美系列上軌道設計+拉絲藝術玻璃，是身份的象征、也是業主格調的體現；

廚房U型操作臺面，并配備了洗碗機、末端凈水，甚至涼霸，不僅能解放雙手，還解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱；

還配備大量收納系統，例如多功能拉籃、定制啞光翻邊造型柜體等。

細節上面，還有入戶玄關、電視背景墻、美妝冰箱（主衛）、墻布交付，精致花紋地面玄關入戶，柜體別致造型、弧形美學吊頂，所有臥室人字拼地面等高級硬核細節配置均有。（以上裝標內容僅供參考。最終以項目購房合同約定的交付標準為準）

附體驗間實景：

說句實在話，這是在以500萬級的價格、賣著千萬級豪宅的裝標。

戶型方面，首開建面約89-125㎡精裝3-4房，聯動價51100元/㎡。

預計首開區域如下：

戶型圖如下：

建面約99㎡C1戶型則是典型的三開間朝南飛機戶型，整個套內幾乎沒有走道，拒絕空間浪費，讓業主有更加出色的居住尺度感。

細節方面，入戶玄關的設計，保證了主人的私密空間。

三開間朝南+全臥室帶飄窗+客廳帶寬面陽臺，不僅讓陽光可以灑進室內的每一個角落。也能讓業主擁有有更好的視野。

U型廚房的設計，讓“切配煮”更加的合理，加上涼霸等貼心的設計，保證了主人的烹飪體驗。

附體驗間視頻：

建面約89㎡3房1衛總價或許僅約450萬級，但這個產品的價值，幾乎是劃時代的。

首先，S墻的設計，為了讓小戶型也能容納雙開門的大冰箱。

其次，主臥的約270°無柱轉角超寬巨幕景觀視界。這個景觀視野和主臥采光度，實在是驚艷。

當然，還有三開間朝南、全臥室帶飄窗以及衛生間干濕分離等等細節都有配備。

附體驗間視頻：

建面約99㎡的邊套戶型采用大橫廳的設計，3+1開間朝南的設計，讓這個戶型的南向采光面以及尺度感變得十分驚人。

同時，橫廳也可以當作一個靈動空間，不管是作為孩子的游玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區域，都是很好的選擇。這個靈動空間讓這個戶型承載了更多的生活想象。

市面上大部分的4房起碼都是約130㎡起的。

但招商時代潮派建面約125㎡就做了真四房的設計，保證了戶型的實用性。

更重要的是，大橫廳的設計讓這個戶型的南向面寬和尺度感堪比別墅。

實用性+尺度感都兼顧的戶型，在如今的上海非常少見。

附體驗間視頻：

總的來說，招商時代潮派對于整個上海而言，不僅僅只是一個TOD住宅那么簡單。

不管是與9號線直線約200米帶來的通勤、地段價值，還是項目本身擁有的上海西南更大體量的地鐵TOD商業，又或者是項目的強悍產品力，都意味著這個項目有能力和底氣，將成為上海的下一個頂流紅盤。

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項目創意展示間和交標體驗空間現已綻放

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