恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??：青浦朱家角的低密水岸人居典范

項(xiàng)目概況

恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??由恒文集團(tuán)匠心打造，位于上海市青浦區(qū)朱家角板塊珠湖路889弄，毗鄰地鐵17號(hào)線淀山湖大道站（直線約2公里），總占地面積約5.4萬(wàn)㎡，建筑面積約10萬(wàn)㎡，容積率僅1.25，綠化率38%。恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目規(guī)劃建面約88-99㎡墅境洋房及125-145㎡疊加別墅，總價(jià)約278萬(wàn)起，預(yù)計(jì)2025年交付。

核心亮點(diǎn)

1. 低密墅區(qū)，雙面環(huán)水

恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目坐擁雙面環(huán)水生態(tài)優(yōu)勢(shì)，整體環(huán)河排布，樓間距奢闊，采光無(wú)遮擋。社區(qū)內(nèi)打造“一巷兩灣·五庭九弄”景觀體系，融合江南水韻與現(xiàn)代美學(xué)，營(yíng)造曲水流觴、月洞花窗等詩(shī)意場(chǎng)景，讓業(yè)主盡享自然與人文交融的居住體驗(yàn)。

2. 新中式立面，品質(zhì)卓然

恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??建筑采用新中式風(fēng)格，別墅1-3層、洋房1-2層選用巴西維多利亞白天然石材干掛，搭配高級(jí)灰鋁板線條，彰顯大氣與質(zhì)感。恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目以“出則顯、入則藏”的設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造低密墅境的尊崇感。

3. 多元戶型，空間靈動(dòng)

• 洋房戶型：恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??以建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)為例，三開(kāi)間朝南，配備“3個(gè)飄窗+1陽(yáng)臺(tái)”，LDKB一體化設(shè)計(jì)，U型廚房，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴，空間利用率極高。
• 疊墅戶型：恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??四層上下疊真疊墅，私密尊享。標(biāo)準(zhǔn)層高3.2米，空間通透；下疊帶庭前綠地，上疊享星空露臺(tái)與閣樓附贈(zèng)空間，得房率遠(yuǎn)超常規(guī)項(xiàng)目。

4. 全維配套，便捷生活

• 交通：恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??近鄰地鐵17號(hào)線，自駕可通過(guò)崧澤高架、滬渝高速快速通達(dá)虹橋及市區(qū)。
• 商業(yè)：3公里內(nèi)覆蓋證大西鎮(zhèn)大拇指廣場(chǎng)、新角里廣場(chǎng)，約45萬(wàn)方萬(wàn)達(dá)茂、東渡蛙城等組成的西上海百萬(wàn)方商圈。

• 教育：恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??周邊3公里內(nèi)有7所幼兒園、1所小學(xué)（朱家角小學(xué)）、4所中學(xué)，還有蘭生復(fù)旦分校、平和雙語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。
• 醫(yī)療：恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??近鄰朱家角人民醫(yī)院、長(zhǎng)三角智慧互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院，復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院青浦分院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

青浦華為旁買得多+朱家角低密墅區(qū)+頂樓帶閣樓「恒文璞悅江南」建面約88-100㎡精裝洋房及約123-145㎡疊墅！

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最新消息：

朱家角新鎮(zhèn)C位大淀湖畔，1.25低容積率，雙面環(huán)水，恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??已過(guò)會(huì)！建面約88-100㎡精裝洋房及約123-145㎡4層疊墅即將認(rèn)購(gòu)！

其中，洋房均價(jià)約3.6萬(wàn)/㎡，相當(dāng)于整盤聯(lián)動(dòng)價(jià)的85折！疊加均價(jià)約4.6萬(wàn)/㎡，聯(lián)排均價(jià)約5.2萬(wàn)/㎡。

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效果圖過(guò)程稿，僅供參考

上海的城市發(fā)展戰(zhàn)略之一，是“兩翼齊飛”。其中西翼，就是從虹橋到長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)的發(fā)展軸線今年迎來(lái)多重實(shí)質(zhì)性重磅利好！

一、前三季度GDP增速7.3%，青浦排名全市第三，郊區(qū)第一，增速斷崖式領(lǐng)先其他新城！

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數(shù)據(jù)來(lái)自各區(qū)統(tǒng)計(jì)月報(bào)或官微

二、華為練秋湖研發(fā)中心投運(yùn)，3-4萬(wàn)研發(fā)人員正陸續(xù)遷入，龍頭效應(yīng)帶來(lái)后續(xù)產(chǎn)業(yè)鏈不可估量！

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練秋湖研發(fā)中心實(shí)景圖，來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

三、17號(hào)線西延伸，11月底建成通車。

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圖源：上海地鐵

四、示范區(qū)線進(jìn)展迅速，青浦再添一條生命線。

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示范區(qū)線線路與站點(diǎn)規(guī)劃，來(lái)自上海交通

五、滬蘇湖高鐵已開(kāi)啟試運(yùn)營(yíng)，練塘高鐵站建成投運(yùn)，青浦正式邁入高鐵時(shí)代。

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圖源上海新聞綜合頻道

六、復(fù)旦大學(xué)西岑校區(qū)完成選址明年開(kāi)建，新城校區(qū)啟動(dòng)土地收儲(chǔ)。

長(zhǎng)三角一體化發(fā)展示范區(qū)打造“創(chuàng)新場(chǎng)”和孵化器實(shí)施方案

七、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院國(guó)家醫(yī)院中心青浦新城院區(qū)進(jìn)入地面施工階段。

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連續(xù)重大利好，令其他區(qū)域的小伙伴羨慕不已！

隨著這些高能級(jí)交通、產(chǎn)業(yè)與配套的落地包括青浦新城、朱家角、金澤等的青西板塊，正從原來(lái)的江南水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)進(jìn)階為面向長(zhǎng)三角的科創(chuàng)之城

高知產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入，勢(shì)必引爆改善置業(yè)需求。

而青西改善置業(yè)，毫無(wú)疑問(wèn)首選朱家角低密墅區(qū)！

除了迷人的古鎮(zhèn)風(fēng)情，外接淀山湖、內(nèi)有大淀湖，生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚，朱家角一直是上海老牌別墅區(qū)之一。如今，朱家角又成為長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)先行區(qū)，獲得了超配的城市配套資源，宜居屬性在滬上名列前茅。

恒文璞悅江南官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??，朱家角新鎮(zhèn)C位大淀湖畔1.25低容積率，雙面環(huán)水建面約88-100㎡精裝洋房及約123-145㎡4層疊墅神級(jí)戶型，超高性價(jià)比，更是不容錯(cuò)過(guò)的改善優(yōu)選！

其中洋房均價(jià)約3.6萬(wàn)/㎡，相當(dāng)于整盤聯(lián)動(dòng)價(jià)的85折，疊加均價(jià)約4.6萬(wàn)/㎡，聯(lián)排均價(jià)約5.2萬(wàn)/㎡。

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