北京
粵進深 趙盼盼 7月7日下午，龍華民治街道梅林關A802-0309宅地競價出讓，歷經102輪競價后，被中海深圳房地產開發有限公司以23.7億元拿下，折合樓面價38795.22元/㎡，溢價率40.74%。
該地塊共吸引了6家房企參與競爭，分別是中海、華潤、天健、招商、深鐵以及越秀，地塊起拍總價16.84億元，最終中海笑到最后。
這是龍華今年成功出讓的第2宗居住用地，同時也是深圳今年成功出讓的第4宗居住用地。
該地塊占地面積21820.58㎡，建筑面積61090㎡，容積率2.8，無配建、不限價，沒有70/90戶型比例限制。
根據出讓要求，出讓宗地住宅59870平方米、商業600平方米允許分割轉讓；意向競買人須承諾提供“交房即發證”服務。此外，競得人須在1年內開工，4年內竣工。
從現場圖來看，地塊形狀不算太規則，目前已經平整完畢。
地塊東北側與書香門第相鄰，西南邊與新區大道接壤；交通上靠近民樂地鐵站，一站距離便能抵達福田上梅林，自駕梅觀路南下福田，十來分鐘可抵達金融中心。
周邊的綠化公園、購物中心上河坊都在步行范圍之內，一墻之隔就是配套的書香小學。更重要的是，在深圳外國語學校龍華學校初中部的大學校劃片區范圍內，這已經讓不少家長蠢蠢欲動。
值得一提的是，該地塊是原用地性質為商業性辦公用地，于今年4月底調整為居住用地，其中用地面積由22050平方米調整為21820平方米，容積率由2.5調整為2.8。
此次拿地的中海深圳房地產開發有限公司成立于1998-07-24，法定代表人為劉顯勇，注冊資本為221000萬元，經營范圍包含：在合法取得土地使用權范圍內從事房地產開發經營業務；建設項目管理；房屋租賃。
該公司為中海地產集團有限責任公司全資子公司。
相關公司：中國海外發展hk00688
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