圖：Rob Browning

今天去庫迪，要買9.9塊咖啡。

到了門店，想起有外賣紅包 ，就在門店麻利地打開淘寶閃購，點完便宜了約3塊錢。

然后瀟灑給外賣員留了個言：

“我已取貨，不用幫送了。”

外賣員立即回復我：“謝謝，用餐愉快”

他應該也很開心吧？

我喝到了便宜咖啡；外賣員更輕松地賺跑腿錢；咖啡店賣出了更多咖啡；淘寶拿到了心心念念的訂單。

妥妥四贏，贏麻了。

一

外賣優惠券太多，有的人會發愁怎么用。

一堆堆紅包太燙手了。

haha，不需要，就別用。

奶茶喝多了也傷身；幾塊錢的拼好飯，吃多了也長脂肪嘛。

我自己就翻翻，買點要用的生活用品。

像夏天蚊蟲多，昨兒就買了正好要用的電蚊香液。

有的讀者擔心優惠券有效期，那就預約配送，“買明天早餐面包之類”。

也挺好~

我自己沒有刻意找優惠券，平臺發啥就用啥。

有的讀者說自己找不到優惠券——不知道是否和算法有關？和IP有關？

可以嘗試用家里人手機試試、比比券。

外賣大戰，還是給了互聯網公司不少壓力。

看了眼美團的股價——

從去年的高點到現大約跌了-45%，作為一只科技股，市盈率只有16倍多。

我早兩年還覺得，美團未來可能會成為公共事業股。

就像水電、通信、高速一樣，人人離不開，人人靠著它生活。

說不定有機會用它收息呢？

現在不太這么想了。

它屬于民營企業，始終面臨競爭：一會大強子就來撐局了，一會馬爸爸就來奪食了。

太卷了。

這方面很多央企紅利股會好很多。

躺著賺錢， 天然不用競爭。

所以，大家看到挺多紅利指數ETF里，會有一堆的央企、國企，這是有天然原因的。

它們可以輕松賺錢，樸實無華。

咱們作為股民，分點紅利湯就OK~~

巴菲特說過，商業模式挺重要。

有的商業模式，天然競爭性更小，會有更好的利潤。

投資不要挑戰復雜題目，選輕松點的就好。大意如此

當然，美團仍然是一家優秀企業。只是它掙錢會更辛苦些。

對了。

大家瘋狂點奶茶，香港的奶茶股也漲得很不錯。

奈雪本來都要成仙股了，七月份漲了25%；茶百道今天漲了11%...

但這種補貼戰難以長年持續。

奶茶品牌依然會很難，很卷。這種大概率屬于熱點投機，股價難以長期上漲。

現在怎樣漲上去，很有可能怎樣跌回來。

二

萬物在降價。

有一個新鮮現象，可能很多人會忽略，值得稍微提示下。

物業費打折現象變多

我這邊讀者中，應該有不少可能在大城市工作，然后在老家的省會城市有房子。

日常空著不住，每年照付物業費。

挺多城市官方陸陸續續通知：對于空置房產，物業費可以打折。

比如7折-9折不等。

這種一般由當地官方發布通知、進行指導。

比如鎮江通知，如果業主空置超過六個月，可以減按7折交物業費。

長沙規定，前兩年 空置期物業費 可以打7折，后面可以打9折。

一般而言，物業不會主動通知業主降價。

這種降價優惠，需要大伙自行問問。

哪怕官方沒有指導物業費折扣，業主也可以試著——

和物業公司磋商。

聊著聊著，說不定就聊出了降價機會呢。

中指院做過一項統計：全國20個重點城市，目前物業費均價是 2.72塊錢/月。

那，一套120平房子，平均一年要交四千塊左右的物業費。

打七折，能省1千多塊錢呢。

蒼蠅腿也是肉~

不僅是空置房物業費打折。

隨著房價下降，大家對物業費、采暖費、電費...越來越敏感。

已經入住的業主，也會有打折的機會。

我看到一家武漢的物業公司，就宣布對管理的小區，物業費由3.3元下降到2.6元。

本身房價在下行，很多購房人承受著損失，每年還要失血養空置房。

內心會很郁悶。

物業費打折，對物業公司也不一定是壞處。

很多物業公司的收繳率并不高。

我之前看物管人分享，她每年最頭疼的是催繳物業費。

“能收上來70%，就很不錯了。拖欠太久了，就只能起訴到法院。”

降降價，或許可以換來更高的收繳率。

PS.

順便說一句。

我在兩年前介紹過日本的負動產現象。日本小地方的房子陷入了一種尷尬。

不停貶值、無人接手。

出現了房產惡性循環：

房子已經沒那么值錢，但每年還要繳納物業費、不動產稅。

有的業主就失蹤了，不愿意繼續背負費用；

或者業主去世后，子女不愿意繼承了。

但，這給小區其他業主帶來了巨大麻煩。

剩余的業主，需要掏更多的錢，去維護小區的保潔，保安，綠化，維修等等...

交的錢不夠，那物業持續懈怠，對小區保養不給力。

又會帶來進一步損壞、貶值。

這種現象，會不會在我們這邊上演？

當一個資產不再快速增長后，它的每一個缺點，會慢慢顯現出來，變得扎眼...