近日，外岡鎮(zhèn)葛隆村新一批49戶農(nóng)民平移房順利竣工。全新落成的新居不僅解決了村民原有住房年久失修、安全隱患突出等問題，更通過統(tǒng)一規(guī)劃與個(gè)性化設(shè)計(jì)相結(jié)合，打造出兼具江南水鄉(xiāng)特色與現(xiàn)代居住品質(zhì)的新家園。

“以前家里的老房子每年一到黃梅天氣就特別潮濕，碰上惡劣的臺(tái)風(fēng)天氣更是提心吊膽。”葛隆村村民高方仁站在自家嶄新的三層別墅前感慨道。

在葛隆村，像高方仁家一樣的情況不在少數(shù)。由于村中大多數(shù)房屋為20世紀(jì)70年代建造的磚混結(jié)構(gòu)舊房，房屋年久失修，墻體開裂、梁柱變形等問題普遍存在。如今，這些破舊的老房已變身嶄新獨(dú)棟別墅，村民的居住條件實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。

為全面改善村民居住條件，近年來，外岡鎮(zhèn)在葛隆全面推進(jìn)住房更新工作。首先從土地規(guī)整入手，通過平移歸并或原地翻建的方式，將原本分散的低矮平房集中規(guī)整為二至三層的現(xiàn)代小樓。這一改造不僅優(yōu)化了村莊空間布局，還騰出了寶貴的土地資源。接著，村里將部分騰退面積用于拓寬道路，改善村民出行條件，另一部分則用于建設(shè)綠化帶、休閑廣場(chǎng)等公共設(shè)施，進(jìn)一步提升村莊環(huán)境品質(zhì)。

如今，漫步在葛隆村，仿佛走進(jìn)一幅江南水鄉(xiāng)畫。新居整齊排列，統(tǒng)一的灰白色外墻搭配深灰色坡屋頂，飛檐翹角間盡顯傳統(tǒng)韻味。小嘉注意到，雖然各家內(nèi)部裝修風(fēng)格各異，但外立面的色彩、材質(zhì)和建筑線條都嚴(yán)格遵循統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，形成了和諧統(tǒng)一的村落景觀。

在改造過程中，為保持村莊整體風(fēng)貌協(xié)調(diào)，葛隆村聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)公司，嚴(yán)格按照《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》，將新房整體設(shè)計(jì)為白墻黛瓦的江南水鄉(xiāng)風(fēng)格，并制定標(biāo)準(zhǔn)化房型冊(cè)供村民選擇。在確保外形統(tǒng)一的前提下，村民可對(duì)屋檐、庭院、門頭等細(xì)節(jié)進(jìn)行個(gè)性化改造。此外，葛隆村還推出專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)政策，對(duì)驗(yàn)收合格且符合風(fēng)貌要求的住房，按每平方米500元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)村民積極參與改造。

“我們創(chuàng)新采取‘分段驗(yàn)收+階梯式獎(jiǎng)補(bǔ)’資金發(fā)放模式，竣工發(fā)放60%、風(fēng)貌驗(yàn)收通過后發(fā)放30%、規(guī)范使用一年后再發(fā)放10%。”村委會(huì)副主任孫儉介紹，這一機(jī)制既保障了建房質(zhì)量，又有效杜絕了違建現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)了“建房周期縮短、違建率歸零、宅基地風(fēng)貌統(tǒng)一”三大目標(biāo)。

如今，葛隆村整齊劃一的農(nóng)居與完善的配套設(shè)施相得益彰，村民的居住舒適度和滿意度顯著提高。這些融合了江南水鄉(xiāng)韻味與現(xiàn)代生活功能的新農(nóng)居，與村莊自然環(huán)境和諧相融，成為嘉定鄉(xiāng)村振興的一道亮麗風(fēng)景線。

未來，葛隆村將繼續(xù)推進(jìn)住房更新工作，進(jìn)一步優(yōu)化人居環(huán)境，為全區(qū)乃至全市農(nóng)房更新提供可借鑒、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

通訊員：周虹

編輯：褚嘉蓉

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