近日,外岡鎮(zhèn)葛隆村新一批49戶農(nóng)民平移房順利竣工。全新落成的新居不僅解決了村民原有住房年久失修、安全隱患突出等問題,更通過統(tǒng)一規(guī)劃與個(gè)性化設(shè)計(jì)相結(jié)合,打造出兼具江南水鄉(xiāng)特色與現(xiàn)代居住品質(zhì)的新家園。
“以前家里的老房子每年一到黃梅天氣就特別潮濕,碰上惡劣的臺(tái)風(fēng)天氣更是提心吊膽。”葛隆村村民高方仁站在自家嶄新的三層別墅前感慨道。
在葛隆村,像高方仁家一樣的情況不在少數(shù)。由于村中大多數(shù)房屋為20世紀(jì)70年代建造的磚混結(jié)構(gòu)舊房,房屋年久失修,墻體開裂、梁柱變形等問題普遍存在。如今,這些破舊的老房已變身嶄新獨(dú)棟別墅,村民的居住條件實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。
為全面改善村民居住條件,近年來,外岡鎮(zhèn)在葛隆全面推進(jìn)住房更新工作。首先從土地規(guī)整入手,通過平移歸并或原地翻建的方式,將原本分散的低矮平房集中規(guī)整為二至三層的現(xiàn)代小樓。這一改造不僅優(yōu)化了村莊空間布局,還騰出了寶貴的土地資源。接著,村里將部分騰退面積用于拓寬道路,改善村民出行條件,另一部分則用于建設(shè)綠化帶、休閑廣場(chǎng)等公共設(shè)施,進(jìn)一步提升村莊環(huán)境品質(zhì)。
如今,漫步在葛隆村,仿佛走進(jìn)一幅江南水鄉(xiāng)畫。新居整齊排列,統(tǒng)一的灰白色外墻搭配深灰色坡屋頂,飛檐翹角間盡顯傳統(tǒng)韻味。小嘉注意到,雖然各家內(nèi)部裝修風(fēng)格各異,但外立面的色彩、材質(zhì)和建筑線條都嚴(yán)格遵循統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),形成了和諧統(tǒng)一的村落景觀。
在改造過程中,為保持村莊整體風(fēng)貌協(xié)調(diào),葛隆村聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)公司,嚴(yán)格按照《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》,將新房整體設(shè)計(jì)為白墻黛瓦的江南水鄉(xiāng)風(fēng)格,并制定標(biāo)準(zhǔn)化房型冊(cè)供村民選擇。在確保外形統(tǒng)一的前提下,村民可對(duì)屋檐、庭院、門頭等細(xì)節(jié)進(jìn)行個(gè)性化改造。此外,葛隆村還推出專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)政策,對(duì)驗(yàn)收合格且符合風(fēng)貌要求的住房,按每平方米500元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì),鼓勵(lì)村民積極參與改造。
“我們創(chuàng)新采取‘分段驗(yàn)收+階梯式獎(jiǎng)補(bǔ)’資金發(fā)放模式,竣工發(fā)放60%、風(fēng)貌驗(yàn)收通過后發(fā)放30%、規(guī)范使用一年后再發(fā)放10%。”村委會(huì)副主任孫儉介紹,這一機(jī)制既保障了建房質(zhì)量,又有效杜絕了違建現(xiàn)象,實(shí)現(xiàn)了“建房周期縮短、違建率歸零、宅基地風(fēng)貌統(tǒng)一”三大目標(biāo)。
如今,葛隆村整齊劃一的農(nóng)居與完善的配套設(shè)施相得益彰,村民的居住舒適度和滿意度顯著提高。這些融合了江南水鄉(xiāng)韻味與現(xiàn)代生活功能的新農(nóng)居,與村莊自然環(huán)境和諧相融,成為嘉定鄉(xiāng)村振興的一道亮麗風(fēng)景線。
未來,葛隆村將繼續(xù)推進(jìn)住房更新工作,進(jìn)一步優(yōu)化人居環(huán)境,為全區(qū)乃至全市農(nóng)房更新提供可借鑒、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
通訊員:周虹
編輯:褚嘉蓉
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