?? 一、租房App虛假房源的幾大陷阱

1. 虛假低價(jià)引流
   多數(shù)平臺(tái)首頁(yè)常推“特價(jià)房”，但點(diǎn)擊后中介稱“已租出”，轉(zhuǎn)而推銷(xiāo)高價(jià)房。例如：
2. 上海陸家嘴標(biāo)1980元/月的單間實(shí)為引流噱頭，真實(shí)均價(jià)超5000元；
3. 廣州珠江新城500元“地鐵房”廣告，實(shí)地看房需加價(jià)1500元。
4. 假房東真中介
   平臺(tái)標(biāo)注“房東直租”的房源超60%是中介偽裝，以“免中介費(fèi)”誘導(dǎo)聯(lián)系：
5. 有租客在58、安居客聯(lián)系“房東”后，被索要198元“信息費(fèi)”才給地址；
6. 杭州某平臺(tái)中介冒充房東，要求預(yù)付定金才安排看房。
7. 圖文嚴(yán)重失真
8. 精修圖濫用：同一張ins風(fēng)臥室圖出現(xiàn)在10套不同房源中；
9. 面積虛標(biāo)：宣傳“25㎡獨(dú)立公寓”，實(shí)為12㎡隔斷間。

二、套路背后的真相

1. 平臺(tái)流量分成機(jī)制
   中介每月支付平臺(tái)2500+元購(gòu)買(mǎi)廣告位，靠低價(jià)假房源吸引點(diǎn)擊賺傭金。
2. 預(yù)付費(fèi)連環(huán)套
   常見(jiàn)話術(shù)：“交300元看房費(fèi)可抵扣房租”，實(shí)際看房時(shí)聲稱“特價(jià)房?jī)H限首月”。

三、三招識(shí)破假價(jià)格

1. 橫向比價(jià)
   低于同地段均價(jià)25%以上的房源（如深圳南山標(biāo)2500元，實(shí)際超4500元）基本存疑。
2. 圖片溯源技巧
   截圖房源圖用搜索引擎反向查重，若重復(fù)率高則為虛假。
3. 警惕線下轉(zhuǎn)賬
   凡要求預(yù)付看房費(fèi)/定金的中介立即拉黑，正規(guī)平臺(tái)無(wú)需預(yù)付費(fèi)。

? 相對(duì)透明的平臺(tái)選擇

1. 唯果租房采用房東實(shí)名認(rèn)證+人工審核房源，所有圖片需上傳帶水印實(shí)拍視頻；租客可要求在線查驗(yàn)房產(chǎn)證，虛假房源24小時(shí)內(nèi)下架，如果租客遇到房源不真實(shí)的問(wèn)題，可以向平臺(tái)申請(qǐng)賠付，房源相對(duì)有保障，不用擔(dān)心線下看房遇到虛假房源問(wèn)題。
2. ZUBER專(zhuān)注合租市場(chǎng)，租客直連房東，無(wú)中介差價(jià)但房源較少。
3. 本地租房小組豆瓣/微信群個(gè)人轉(zhuǎn)租信息更真實(shí)，但需現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)合同細(xì)節(jié)。

? 防坑必守原則

• 核實(shí)房源編碼：要求平臺(tái)提供唯一房源ID（如唯果租房的驗(yàn)證碼），掃碼可查歷史租價(jià)；
• 拒絕口頭承諾：將“維修責(zé)任”“續(xù)租漲幅”寫(xiě)入合同附加條款；
• 善用冷靜期：簽約后3天可無(wú)責(zé)退租，提前測(cè)試水電隔音。