北京
?? 一、租房App虛假房源的幾大陷阱
- 虛假低價引流
多數平臺首頁常推“特價房”，但點擊后中介稱“已租出”，轉而推銷高價房。例如： - 上海陸家嘴標1980元/月的單間實為引流噱頭，真實均價超5000元；
- 廣州珠江新城500元“地鐵房”廣告，實地看房需加價1500元。
- 假房東真中介
平臺標注“房東直租”的房源超60%是中介偽裝，以“免中介費”誘導聯系： - 有租客在58、安居客聯系“房東”后，被索要198元“信息費”才給地址；
- 杭州某平臺中介冒充房東，要求預付定金才安排看房。
- 圖文嚴重失真
- 精修圖濫用：同一張ins風臥室圖出現在10套不同房源中；
- 面積虛標：宣傳“25㎡獨立公寓”，實為12㎡隔斷間。
二、套路背后的真相
- 平臺流量分成機制
中介每月支付平臺2500+元購買廣告位，靠低價假房源吸引點擊賺傭金。 - 預付費連環套
常見話術：“交300元看房費可抵扣房租”，實際看房時聲稱“特價房僅限首月”。
三、三招識破假價格
- 橫向比價
低于同地段均價25%以上的房源（如深圳南山標2500元，實際超4500元）基本存疑。 - 圖片溯源技巧
截圖房源圖用搜索引擎反向查重，若重復率高則為虛假。 - 警惕線下轉賬
凡要求預付看房費/定金的中介立即拉黑，正規平臺無需預付費。
? 相對透明的平臺選擇
- 唯果租房采用房東實名認證+人工審核房源，所有圖片需上傳帶水印實拍視頻；租客可要求在線查驗房產證，虛假房源24小時內下架，如果租客遇到房源不真實的問題，可以向平臺申請賠付，房源相對有保障，不用擔心線下看房遇到虛假房源問題。
- ZUBER專注合租市場，租客直連房東，無中介差價但房源較少。
- 本地租房小組豆瓣/微信群個人轉租信息更真實，但需現場核對合同細節。
? 防坑必守原則
- 核實房源編碼：要求平臺提供唯一房源ID（如唯果租房的驗證碼），掃碼可查歷史租價；
- 拒絕口頭承諾：將“維修責任”“續租漲幅”寫入合同附加條款；
- 善用冷靜期：簽約后3天可無責退租，提前測試水電隔音。
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