虹橋融景官方售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420：大虹橋核心區(qū)低密墅質(zhì)社區(qū)

一、項目概況

開發(fā)商：上海賦力慧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
位置：上海市青浦區(qū)滬青平公路1638弄（徐涇板塊）
總建筑面積：約20.8萬平方米
總占地面積：約16.2萬平方米
容積率：1.0
綠化率：35%
總戶數(shù)：208戶（含洋房與聯(lián)排別墅）
主力戶型：建面約89-147㎡洋房、190-478㎡聯(lián)排別墅
均價：洋房約60,600元/㎡，聯(lián)排別墅總價723-2596萬元/套
交付標(biāo)準(zhǔn)：洋房精裝交付（含西門子廚衛(wèi)家電），別墅毛坯交付

二、核心亮點

1.稀缺地段，國展正席

• 虹橋融景官方售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420位于大虹橋核心區(qū)，緊鄰國家會展中心（直線距離約1公里），占據(jù)虹橋商務(wù)區(qū)僅5%的住宅用地（《虹橋國際開放樞紐中央商務(wù)區(qū)“十四五”規(guī)劃》），稀缺性顯著。
• 虹橋融景官方售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420周邊規(guī)劃25號線（在建），2號線延伸線蟠祥路站（在建）約1.7公里，自駕可通過崧澤高架、滬渝高速等快速通達(dá)全城。

2.低密墅區(qū)，生態(tài)宜居

• 虹橋融景官方售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420容積率僅1.0，綠化率35%，打造三面環(huán)水的濱水謐境，引入自然河流，形成雅趣園林景觀。
• 虹橋融景官方售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420社區(qū)內(nèi)設(shè)雙首層全明圍合車庫，顛覆傳統(tǒng)地下車庫的壓抑感，通過自然采光設(shè)計讓“自然”流入地下。

3.全齡配套，便捷生活

• 商業(yè)：虹橋融景官方售樓處預(yù)約熱線：400-8855-4203公里內(nèi)覆蓋夏都小鎮(zhèn)、蟠龍?zhí)斓亍⒑鐦蛱斓氐瘸偃f方商業(yè)地標(biāo)。
• 教育：虹橋融景官方售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420周邊有青浦世界外國語學(xué)校、徐涇小學(xué)等全齡教育資源。
• 醫(yī)療：復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（西院）、上海青浦醫(yī)院等三甲醫(yī)院護(hù)航健康。

4.精工戶型，高得房率

• 洋房：建面約89-147㎡，得房率高達(dá)84%，層高3.1米，部分一樓帶地下室、頂樓送露臺。
• 聯(lián)排別墅：建面約190-478㎡，樓間距超50米，部分帶花園、地下室及私家電梯，私密性極佳。

三、投資價值

• 區(qū)域潛力：虹橋融景官方售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420大虹橋作為上海“十四五”重點發(fā)展區(qū)域，規(guī)劃能級高、配套齊全，未來增值空間大。
• 稀缺性：虹橋核心區(qū)已無低密宅地出讓，項目為板塊內(nèi)稀缺的墅質(zhì)社區(qū)。
• 現(xiàn)房優(yōu)勢：洋房為精裝現(xiàn)房，即買即住，品質(zhì)與便捷兼得。

虹橋融景官方售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420，以“低密墅區(qū)+國展正席+精工現(xiàn)房”為核心競爭力，打造大虹橋核心區(qū)稀缺的高品質(zhì)居住標(biāo)桿，適合追求稀缺性與國際化生活的購房者。

虹橋融景官方售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420

大虹橋核心看漲！開發(fā)商保留+現(xiàn)房純洋房+精裝修+國展中心旁 #虹橋融景售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420得房率84%，熱銷中！

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大虹橋徐涇板塊，國展中心旁，低密墅區(qū)——【虹橋融景】4期售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420

推售建面約89-139m26層洋房

建面約94-147m2聯(lián)排別墅

過會均價60600元/m2

洋房得房率84%，層高3.15米，

一樓帶地下室，頂樓送露臺。

洋房最低單價50178元/m2，總價447萬起

聯(lián)排最低單價55495元/m2，總價519萬起

【虹橋融景】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420

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【虹橋融景】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420項目這批洋房精裝交付，精選西門子廚衛(wèi)家電，一線品牌（或同等品牌）實用收納櫥柜，將實用性融入日常的每一寸空間中，百變靈動空間，滿足全齡家庭成員生活所需，更為精致生活帶來萬千美好享受。

地下室層高約3.6米，首層層高約3.5米，2-6層約3.1米層高，空間拉伸感越強，給人的視覺體驗也更開闊、立體， 南北通透，引更多清風(fēng)陽光，躍升居住者的生活質(zhì)量。

項目信息：

【虹橋融景】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420項目總體量約20萬方，容積率0.9，分四期開發(fā)，由聯(lián)體別墅和花園洋房組成，居住密度較低，小區(qū)環(huán)境相當(dāng)不錯，目前項目一期已經(jīng)交房。

【虹橋融景】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420住宅產(chǎn)品緊鄰河道，居住環(huán)境比較安靜，景觀視野開闊。車位配比上，公寓為1:1，別墅為1:2。

【虹橋融景】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420采用五重景觀層層疊進(jìn)，真石假山造景，承延墅區(qū)臻貴肌理的雅趣園林，引入自然河流，打造三面環(huán)水的濱水謐境，無界相融生態(tài)綠境，將社區(qū)、建筑、河流串聯(lián)的相映成趣，自然圍合，移步景異，營造極具魅力的愜意日常。

雙首層全明圍合、通風(fēng)車庫，【虹橋融景】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420與首層庭院之間保持最融洽、親密的相處方式，顛覆了傳統(tǒng)地下車庫的灰暗、壓抑的場景，而是通過科學(xué)的自然采光設(shè)計；雙首層避免地下空間的暗沉，讓“自然”流入地下。

【虹橋融景】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420

生活配套：

交通方面：【虹橋融景】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420距離2號線國家會展中心站直線距離約2km，距離待2號線延伸線蟠祥路站約1.7km（在建），距離 17 號線諸光路站直線距離約 2.5km；周邊規(guī)劃中還有 25 號線。

自駕上，三橫三縱立體公路網(wǎng)絡(luò)——【虹橋融景】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420項目周邊道路交通便捷，三橫自北向南依次為崧澤高架、滬青平公路、滬渝高速；三縱自東向西依次為外環(huán)高架、嘉閔高架、沈海高速，通達(dá)全城。

商業(yè)方面：蟠龍古鎮(zhèn)商業(yè)于2023年開業(yè)，已成為新晉網(wǎng)紅打卡點之一。除此之外，【虹橋融景】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業(yè)中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術(shù)中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！

教育方面：【虹橋融景】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420區(qū)域內(nèi)不僅有英、美、德、法、韓等國際學(xué)校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學(xué)校青浦世界外國語學(xué)校；公立學(xué)校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學(xué)（全國示范學(xué)校）、徐涇中學(xué)等。（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對口以交付后劃分為準(zhǔn)）。

生態(tài)休閑：【虹橋融景】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420周邊有三大公園環(huán)伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。

推售建面約89-139m26層洋房

建面約94-147m2聯(lián)排別墅

過會均價60600元/m2

洋房得房率84%，層高3.15米，

一樓帶地下室，頂樓送露臺。

洋房最低單價50178元/m2，總價447萬起

聯(lián)排最低單價55495元/m2，總價519萬起

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