湖南
近日，湖南克而瑞發布2 0 25上半年長沙樓盤銷量排行榜！
認購套數前五的樓盤為：中建桃李九章、中建翡翠天序、長沙瑞府、潤府、寰宇天下，均超過320套房子，都是 九年制 雙學位的樓盤。
認購套數前十名中，只有邦泰璟和沒有雙學位，完全以產品和品質取勝。
認購套數前十名中，80%都是新規產品或者升級了新規產品，大勢所趨。
轉化熱度前五的樓盤為桃李九章、麗發新城、寰宇天下，轉化率在9.24%以上，都是雙學位。
轉化熱度前十名中，沒有任何樓盤的學校需要微機派位，要么配套入讀，要么對口直升，學區房的價值更加凸顯。
上半年長沙市場監控到14個項目共21次集中開盤，其中9次首開，12次加推。
集中開盤共推出2457套房源，成交1959套，去化率達80%，高于去年同期70%的去化水平，表明市場回穩態勢強勁。
下半年，會有以下幾個趨勢：
1.供需關系達成新的平衡，整體需求在降低，新房供應繼續萎縮，目前買房子的基本是真剛需、真改善、好學區三大主流！
2.優質地段的地塊加大供應，核心地段的新房將逐步增多，以帶動市場繼續回穩，大家可以選擇的好樓盤會越來越多。
比如029地塊、建投省府項目、嘉信011項目、長房悅棠府、招商序、觀沙嶺新地塊等等項目，關注度都很高。
3.新舊交替之際，各大樓盤激烈交鋒，舊規樓盤只能繼續降價促銷，新樓盤繼續卷戶型卷品質，加量不加價是致勝法寶。
4.九年制學區房逐步成為標配，并不是需要特別牛逼的名校，畢竟是新學校，但是得有，無需接送，上家門口好學校，是必備項。
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