湖南
近日，湖南克而瑞發(fā)布2 0 25上半年長沙樓盤銷量排行榜！
認(rèn)購套數(shù)前五的樓盤為：中建桃李九章、中建翡翠天序、長沙瑞府、潤府、寰宇天下，均超過320套房子，都是 九年制 雙學(xué)位的樓盤。
認(rèn)購套數(shù)前十名中，只有邦泰璟和沒有雙學(xué)位，完全以產(chǎn)品和品質(zhì)取勝。
認(rèn)購套數(shù)前十名中，80%都是新規(guī)產(chǎn)品或者升級(jí)了新規(guī)產(chǎn)品，大勢所趨。
轉(zhuǎn)化熱度前五的樓盤為桃李九章、麗發(fā)新城、寰宇天下，轉(zhuǎn)化率在9.24%以上，都是雙學(xué)位。
轉(zhuǎn)化熱度前十名中，沒有任何樓盤的學(xué)校需要微機(jī)派位，要么配套入讀，要么對(duì)口直升，學(xué)區(qū)房的價(jià)值更加凸顯。
上半年長沙市場監(jiān)控到14個(gè)項(xiàng)目共21次集中開盤，其中9次首開，12次加推。
集中開盤共推出2457套房源，成交1959套，去化率達(dá)80%，高于去年同期70%的去化水平，表明市場回穩(wěn)態(tài)勢強(qiáng)勁。
下半年，會(huì)有以下幾個(gè)趨勢：
1.供需關(guān)系達(dá)成新的平衡，整體需求在降低，新房供應(yīng)繼續(xù)萎縮，目前買房子的基本是真剛需、真改善、好學(xué)區(qū)三大主流！
2.優(yōu)質(zhì)地段的地塊加大供應(yīng)，核心地段的新房將逐步增多，以帶動(dòng)市場繼續(xù)回穩(wěn)，大家可以選擇的好樓盤會(huì)越來越多。
比如029地塊、建投省府項(xiàng)目、嘉信011項(xiàng)目、長房悅棠府、招商序、觀沙嶺新地塊等等項(xiàng)目，關(guān)注度都很高。
3.新舊交替之際，各大樓盤激烈交鋒，舊規(guī)樓盤只能繼續(xù)降價(jià)促銷，新樓盤繼續(xù)卷戶型卷品質(zhì)，加量不加價(jià)是致勝法寶。
4.九年制學(xué)區(qū)房逐步成為標(biāo)配，并不是需要特別牛逼的名校，畢竟是新學(xué)校，但是得有，無需接送，上家門口好學(xué)校，是必備項(xiàng)。
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