近日,湖南克而瑞發(fā)布2 0 25上半年長沙樓盤銷量排行榜!
認(rèn)購套數(shù)前五的樓盤為:中建桃李九章、中建翡翠天序、長沙瑞府、潤府、寰宇天下,均超過320套房子,都是 九年制 雙學(xué)位的樓盤。
認(rèn)購套數(shù)前十名中,只有邦泰璟和沒有雙學(xué)位,完全以產(chǎn)品和品質(zhì)取勝。
認(rèn)購套數(shù)前十名中,80%都是新規(guī)產(chǎn)品或者升級了新規(guī)產(chǎn)品,大勢所趨。
轉(zhuǎn)化熱度前五的樓盤為桃李九章、麗發(fā)新城、寰宇天下,轉(zhuǎn)化率在9.24%以上,都是雙學(xué)位。
轉(zhuǎn)化熱度前十名中,沒有任何樓盤的學(xué)校需要微機派位,要么配套入讀,要么對口直升,學(xué)區(qū)房的價值更加凸顯。
上半年長沙市場監(jiān)控到14個項目共21次集中開盤,其中9次首開,12次加推。
集中開盤共推出2457套房源,成交1959套,去化率達80%,高于去年同期70%的去化水平,表明市場回穩(wěn)態(tài)勢強勁。
下半年,會有以下幾個趨勢:
1.供需關(guān)系達成新的平衡,整體需求在降低,新房供應(yīng)繼續(xù)萎縮,目前買房子的基本是真剛需、真改善、好學(xué)區(qū)三大主流!
2.優(yōu)質(zhì)地段的地塊加大供應(yīng),核心地段的新房將逐步增多,以帶動市場繼續(xù)回穩(wěn),大家可以選擇的好樓盤會越來越多。
比如029地塊、建投省府項目、嘉信011項目、長房悅棠府、招商序、觀沙嶺新地塊等等項目,關(guān)注度都很高。
3.新舊交替之際,各大樓盤激烈交鋒,舊規(guī)樓盤只能繼續(xù)降價促銷,新樓盤繼續(xù)卷戶型卷品質(zhì),加量不加價是致勝法寶。
4.九年制學(xué)區(qū)房逐步成為標(biāo)配,并不是需要特別牛逼的名校,畢竟是新學(xué)校,但是得有,無需接送,上家門口好學(xué)校,是必備項。
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