華潤(rùn)置地，華潤(rùn)集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，具有行業(yè)影響力的城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)20余年，業(yè)務(wù)覆蓋商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、住宅、文化體育、長(zhǎng)租公寓等，布局境內(nèi)外85座城市，開發(fā)項(xiàng)目超300個(gè)。2022年度全國(guó)房企銷售業(yè)績(jī)TOP4，2022年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力排名第6名。

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【入湘18載 與長(zhǎng)沙同頻共進(jìn) 】

作為長(zhǎng)沙澎湃向上的見證者、參與者、推動(dòng)者、華潤(rùn)置地以“城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”戰(zhàn)略定位為指引，以“一座城升級(jí)一座城，一座城改變一座城”的承諾，深耕長(zhǎng)沙18載。

華潤(rùn)置地，為更好的長(zhǎng)沙，已將悅、潤(rùn)系重要作品落地長(zhǎng)沙，2023華潤(rùn)置地以TOP級(jí)立序作品進(jìn)獻(xiàn)，以遠(yuǎn)見和魄力布局長(zhǎng)沙瑞府，共進(jìn)雨花城市新格局。

【敬畏生活 時(shí)代賦新 屹立于芯】

長(zhǎng)沙瑞府，擇址于長(zhǎng)沙東部門戶雨花核芯，傳統(tǒng)中心生活區(qū)再造新封面，集萃城市核芯資源，約一公里范圍內(nèi)學(xué)校、商業(yè)、公園資源聚集，交通樞紐在握，接駁精彩大千世界。

【一城集萃 執(zhí)掌城芯生活主場(chǎng)】

多維復(fù)合交通——雙地鐵口項(xiàng)目上蓋

緊鄰2、4號(hào)線換乘沙灣公園站，西側(cè)約1km為4、5號(hào)線換乘圭塘站，向東最快2站可直達(dá)長(zhǎng)沙南高鐵站，“兩橫三縱”主干路網(wǎng)交織，快速串聯(lián)城市核芯商圈、高鐵站及機(jī)場(chǎng)，市內(nèi)公交系統(tǒng)通達(dá)全城，城際交通可緊密聯(lián)系株洲、湘潭。

學(xué)校商圈環(huán)伺——項(xiàng)目配建托兒所、幼兒園及鄰近九年制學(xué)校 （同步出資建設(shè)引入“湘郡培粹”教育品牌，業(yè)主子女配套入讀），約1.5公里范圍內(nèi)6所優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)繞，周邊有吉聯(lián)MALL、山姆會(huì)員商店、旭輝MALL、運(yùn)達(dá)匯等多所商業(yè)綜合體。

公園文體簇?fù)怼?xiàng)目緊鄰南城大型公園 - 沙灣公園 (占地面積約440畝) 、長(zhǎng)體運(yùn)動(dòng)公園、西側(cè)約2.3公里長(zhǎng)圭塘河生態(tài)公園、步行可達(dá)“兩館一心”，湖南省體育館、湖南省網(wǎng)球中心、長(zhǎng)沙市群眾藝術(shù)館。

三甲醫(yī)院為鄰——本項(xiàng)目直線距離約2.8km三甲級(jí)旺旺醫(yī)院、約4.3km長(zhǎng)沙市中心醫(yī)院，讓健康時(shí)刻隨之相伴。

【約53萬(wàn)方熱土 有界之內(nèi)無(wú)限寄望】

長(zhǎng)沙瑞府，于城市稀缺士地，匠造建面約177-307㎡寬幕奢景大平層，盡攬生態(tài)綠景，自成塔尖生活峯面。甄選知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，傳遞世界建筑美學(xué)的國(guó)際審美表達(dá)，通過(guò)精工立面、臻雅園林、闊景視野、品質(zhì)精裝、禮序空間，考究戶型等六大精研精神，重塑長(zhǎng)沙人居標(biāo)準(zhǔn)。

【萬(wàn)象服務(wù)——智慧引領(lǐng)城市生活】

“萬(wàn)象服務(wù)”是華潤(rùn)萬(wàn)象生活物管板塊的服務(wù)品牌，通過(guò)社區(qū)生活空間、辦公生產(chǎn)空間、城市公共空間的一體化運(yùn)營(yíng)與服務(wù)，基于對(duì)城市空間的理解，“萬(wàn)象服務(wù)”將“人本、科技、綠色、融合”作為“運(yùn)營(yíng)服務(wù)”的四大特征，以滿足人們生活所需，實(shí)現(xiàn)智慧科技治理，遵行綠色可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步打造融合體驗(yàn)，為人們創(chuàng)造更非凡的城市生活。

【定制化精致裝修，細(xì)節(jié)還原生活】

甄選高端住宅的內(nèi)飾材質(zhì)，每一個(gè)細(xì)節(jié)極致完美，兼具品質(zhì)與美感，包含全屋三大件:松下中央空調(diào)，菲斯曼地暖，百朗新風(fēng)系統(tǒng)。甄選品牌家電，高端內(nèi)飾材質(zhì)，尊享人居生活

【隱逸繁華城芯 無(wú)界交融沉浸園林】

長(zhǎng)沙瑞府園林以“城市公園，無(wú)界奢享”為設(shè)計(jì)理念，表達(dá)當(dāng)代隱奢的至高境界，整體規(guī)劃三重、四嶼景觀格局，一期園林營(yíng)造五維八境景觀系統(tǒng)，尊享無(wú)界綠意。通過(guò)軸線綠地與自然無(wú)限滲透，以極致的自然基底致敬城市頂層生活。內(nèi)外雙環(huán)慢行系統(tǒng)，綠意盎然的城市綠帶周界 + 街角公園，與內(nèi)部四大社區(qū)花園無(wú)界交融，享自然無(wú)界，靜謐居所。

【多重儀式歸家動(dòng)線】

重視歸家動(dòng)線的舒適性及視線觀賞性，雙重動(dòng)線、六重歸家空間轉(zhuǎn)換和沉浸式游園體驗(yàn)，以美學(xué)感、溫馨感，鋪展充滿儀式感的歸家路徑，將城市的繁華，轉(zhuǎn)化為自我空間的靜謐。

【奢雅度假格調(diào) 演繹非凡生活】

將中式禮序傳統(tǒng)與現(xiàn)代藝術(shù)相融，以獨(dú)有翠微紋貫穿始終，探尋雅奢空間場(chǎng)景

·格調(diào)大堂-格調(diào)酒店大堂風(fēng)格，營(yíng)造尊崇氣質(zhì)

·舒適候梯-營(yíng)造靜美空間氣韻，提升歸家體驗(yàn)感

·優(yōu)雅停泊-多方位考量功能、動(dòng)線、落客標(biāo)識(shí)，營(yíng)造尊榮有序的歸家禮致

·社交空間-架空層分主題定制多元功能空間，激活人與空間的情感聯(lián)動(dòng)

【敬呈塔尖人群 專屬高定時(shí)代珍藏】

汲取世界靈感，甄選知名品牌，為塔尖人群營(yíng)造生活的質(zhì)感與美感，敬呈時(shí)代珍藏的靈感作品

·精雅美學(xué)觀-端正厚重的空間主調(diào)，賦予寧?kù)o空間豐富變化，以藝術(shù)增加空間生命感

·超尺度空間-LDBK四大核心場(chǎng)景的統(tǒng)一融合，社交化廚房新趨勢(shì)，主臥套系涵蓋休息、衛(wèi)浴、衣帽間奢華享受

·定制化裝修-全屋家電品牌臻選，兼具品質(zhì)與美感，用有溫度的產(chǎn)品，還原生活真諦

【三期在售情況】

在售均價(jià)：20000-23000元/㎡

在售面積：143-178-181-185-187-229平

在售樓棟：1棟，5棟，8棟，9棟

層高：3.1米

梯戶比：兩梯兩戶

容積率：3.35

車位比：1:0.95

得房率：0公攤超100%得房

交房時(shí)間: 三期27年3月

三期樓棟分布圖

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