據克而瑞數據統計顯示，2025年6月，無錫市區商品住宅市場新增供應26.09萬㎡，同比上漲28.96%，環比上漲30.19%；成交14.0萬㎡，同比下跌22.65%，環比上漲5.04%；成交均價21246元/㎡，同比下跌9.62%，環比下跌4.75%。

從成交金額看，經開區一枝獨秀，以成交金額9.63億元位列全市六大區域成交金額榜首位，與第二名的濱湖區成交金額差約4.82億元。值得注意的是，6月份除錫山區以外，其余區域成交金額均超4億元。同時，從各區成交金額TOP5項目分析，6月份各區商品住宅成交金額榜TOP5門檻最低為2459萬元，相較于上月上漲24.13%。

具體各區項目成交表現如何，一起來看看。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年6月無錫各區成交金額排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年6月無錫各區商品住宅成交金額排行榜

綠城·逸廬（約43169萬元），華發中央首府（約15969萬元），奧體潮鳴（約13485萬元）摘得經開區成交金額排行榜前三名。

錦上榮曜（約24920萬元），鳳鳴江南（約12563萬元），信達督府天承（約6766萬元）摘得濱湖區成交金額排行榜前三名。

安居·仁恒·夾城里（約17413萬元），保利達江灣城（約5771萬元），上源府（約5327萬元）摘得梁溪區成交金額排行榜前三名。

華發四季（約6742萬元），萬科樟灣國際（約5008萬元），融創玉蘭玖園（約4500萬元）摘得惠山區成交金額排行榜前三名。

和居·天元瓏廷（約12994萬元），美的·云開東方（約4880萬元），樾湖尚郡（約4532萬元）摘得錫山區成交金額排行榜前三名。

中信云上都會（約5834萬元），豐薈玖園（約5383萬元），龍湖長泰·景粼天著（約5068萬元）摘得新吳區成交金額排行榜前三名。

榜單發布

NO.1無錫經開區項目成交金額排行榜

NO.2無錫濱湖區項目成交金額排行榜

NO.3無錫梁溪區項目成交金額排行榜

NO.4無錫惠山區項目成交金額排行榜

NO.5無錫錫山區項目成交金額排行榜

NO.6無錫新吳區項目成交金額排行榜

榜單解讀

從2025年6月無錫各區商品住宅成交金額排行榜來看，

綠城·逸廬以成交金額約43169萬元位列經開區成交金額排行榜第一名。項目依托約1.05的超低容積率，精心規劃僅6幢合院與2幢疊拼，45席臻藏席位彌足珍貴。建面約470㎡的合院以“有天有地有院”的終極形態，重構江南棲居理想。南向庭院可復刻小橋流水畫境，約11米面寬巨幕橫廳將園景陽光悉數納入生活幀幅。

錦上榮曜以成交金額約24920萬元位列濱湖區成交金額排行榜第一名。作為濱湖建發攜手萬科代建打造的高端住宅項目，容積率約1.6，規劃9棟洋房、3棟小高層，打造建面約115-324㎡當代海派東方大宅，其中部分6層洋房采用退臺設計，為每一戶都預留出專屬觀景空間。

安居·仁恒·夾城里以成交金額約17413萬元位列梁溪區成交金額排行榜第一名。安居·仁恒·夾城里作為梁溪區首個高品質住區，由無錫安居、梁城美景、仁恒置地聯合開發，項目占地面積約 7.4萬方，規劃A、D兩大區域，共打造18棟高低錯落的天際線，一共599套房，產品建面約158、188、240、300㎡。

華發四季以成交金額約6742萬元位列惠山區成交金額排行榜第一名。項目打造4棟11層洋房+16棟6層的疊墅組合，整個社區容積率僅約1.5，是片區內很稀缺的低容積率墅區。小區內一軸四園六組團的東南亞園林景觀，約400米健身跑道、羽毛球運動場、高配置羽主題兒童游樂區、萌寵樂園、活動中心等，所見即所得。

和居·天元瓏廷以成交金額約12994萬元位列錫山區成交金額排行榜第一名。項目采用“疊墅+大平層”的黃金產品組合，超2000㎡會所、萬方中庭園林、臻裝地庫等，營造高階圈層體驗

中信云上都會以成交金額約5834萬元位列新吳區成交金額排行榜第一名。項目位于新吳區碩放板塊，薛典路以東(梅村高中空港分校以北)。項目共分成兩期開發，目前在售的為一期產品。據了解，在售的一期將于今年6月底交付。目前在售為精裝小高層1#、9#樓，面積89㎡、107㎡，均價約15000元/㎡;毛坯洋房15#、16#樓，面積117㎡、128㎡，均價約15000-16000元/㎡;毛坯疊墅23#樓，中疊142㎡、下疊223㎡、頂樓大平層152㎡，大平層、中疊均價約23000元/㎡，下疊均價約18000元/㎡。

總 結

2025年6月無錫樓市區域成交分析顯示：除錫山區外，各區域成交金額均突破4億元，其中經開區以近10億元領跑，顯著領先于第二名的濱湖區。區域成交金額TOP5門檻環比上漲24.13%，達到2459萬元。

從項目層面看，6月共有8個項目成交金額破億，包括經開區的綠城·逸廬、華發中央首府等4個項目，濱湖區2個項目，梁溪區和錫山區各1個項目，與上月數量持平。值得關注的是，多個新入市項目首月即實現超億元成交，展現出強勁的市場競爭力。

7月，無錫各區域成交金額排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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