馬上開盤！

吳中城南地鐵口別墅盤

東吳序

即蘇地2024-WG-Z45號地塊

容積率1.5，旭輝操盤

6幢3F聯排+8F洋房

聯排約215/245㎡，戶戶挑空+露臺，高贈送

洋房168㎡，南向雙套房+三聯陽臺

（具體戶型以官方公示為準）

自帶高端商業

預計本月中旬公開展廳

8月底就開盤，首開23套聯排

城南3F聯排+洋房迷你墅

高清戶型掃碼↓↓

01

首開23套聯排！

建面215/245㎡

城南地鐵口東吳序馬上開盤！

東吳序，即蘇地2024-WG-Z45號地塊，位于吳中經開區長橋街道寶帶西路南側、龍西路西側，南面緊鄰吳中實驗小學，占地約1萬㎡，小體量純改善別墅盤。

①首開23套聯排！稀缺主城第一居所別墅~

共打造6幢住宅，其中4幢3F聯排、2幢8F洋房。來看一下整體鳥瞰圖，南低北高排布。

北側2幢8F洋房，首層均不設住宅，一幢首層打造商業配套，另一幢打造架空層、社區配套等。小區主出入口位于龍西路，次出入口位于寶帶西路。

全盤一共僅78戶，體量精致，首開23套聯排，建面約215-245㎡。地鐵口別墅+戶型尺度在線，面積段總價段控制合理，是為數不多的理想型主城第一居所別墅，預計要靠搶！

②城南3F聯排+8F洋房！聯排215/245㎡、洋房168㎡，帶高端商業

下面重點來看產品亮點。

聯排面積段約為215/245㎡，戶戶挑空帶露臺贈送；

洋房面積段約168㎡，南向雙套房+三聯陽臺，采光視野無敵！

具體來看，洋房168㎡戶型↓

電梯雙開門，類一梯一戶

約15米南向面寬+南向雙套房

4房2廳3衛，帶一個儲藏間

LDKB一體化餐客廳

外接三聯陽臺IMAX級采光

視野和空間利用率都很贊

洋房立面圖如下↓首層高4.5米，其余層高3.15米，尺度感和尊享感拉滿~

再來看聯排245㎡戶型↓

地上3層，地下一層

4房4衛，且全為明衛

面寬9~11米，中西雙廚

南向大露臺贈送+ 大面積挑空

屋頂露臺預留改造空間

主臥豪華大套臥

聯排立面圖如下↓首層高3.4米，其余層高3.15米，尺度在線。

02

容積率1.5

更低密！更低地價+旭輝品質

未來房價會有驚喜嗎？

再來回顧下這塊地的拿地經過，Z45號地塊在今年1月被蘇州眾昌項目管理有限公司，以總價2.3億競得。

現已確定由旭輝建管操盤。旭輝建管，業務涵蓋政府代建、商業代建、資本代建、企業定制、管理咨詢五大模塊，憑借過硬的專業能力，優秀的服務口碑，接連獲得”中國房地產代建運營優秀企業“、2024年中國房地產代建企業新增規模排行榜TOP2、品牌傳播力排行榜TOP2。

國企背書+旭輝品質，還是城南核心第一居所別墅，產品力非常值得期待。

關鍵是，拿地之初，這塊地的指標就很優秀。

1、洋房精裝交付，裝修標準不低于2000元/㎡

2、總戶數不大于100戶。體量精致，且純粹改善，圈層一致。

地塊位置相當好，處于吳中主城城南雙地鐵盤，靠近地鐵2/3號線換乘點盤蠡路站，周邊多個小區，居住氛圍濃厚；南側緊鄰吳中實小，并與姑蘇區相鄰，可共享兩個區域商業配套。

此外，由于地塊為商住性質，自帶商業配套，東吳天街、麗豐購物中心等大型商業綜合體林立，購物、娛樂、餐飲一應俱全，未來生活相當便捷。

最后，板塊4大純新盤即將展開激烈廝殺，東吳序憑借地鐵口3F聯排+洋房，旭輝品質和雙軌交地鐵口別墅業態，能否率先殺出重圍？猜猜這個組合值多少錢~？！