璟雲里售樓處電話:400-0000-460接通后轉1111

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（溫馨提示：看房需提前預約，享受內部優惠，謝謝配合！）

TA就是朱家角淀山湖畔的璟雲里（二期）。

示范區實景圖，僅供參考。實際以交付為準

絕殺技，是璟雲里二期約0.41的超低容積率。住別墅，圖的就是有天有地、庭院露臺的自由空間，及獨門獨院的私密感。別墅的舒適程度與價值，最核心的影響因素就是容積率。

放眼全上海，目前容積率低于0.5的在售別墅盤，不超過10個，主力總價3000-6000萬，個別房源總價高達1.5億。

數據來源：網上房地產及各樓盤公示

而璟雲里二期，容積率約0.41純別墅社區，聯排院墅總價只在千萬左右，小戶型聯排總價可能更低。而其他千萬左右總價的聯排別墅，是分布在五大新城容積率1-1.5的社區，通過高低配“擠”出來的少量聯排，難以避免有兩個BUG:

1）戶型基本上是“小庭院+窄面寬+高樓層”的形態，單層空間相當逼仄。

2）由于是高低層組合，低層的別墅會被高層“俯瞰”，隱私難以保障。

更不用提同樣高低配做出來的疊加別墅，庭院與露臺不可兼得，更和“獨門獨院”毫不搭界，本質上是“偽別墅”。但五大新城的疊墅，總價也要大幾百萬，甚至千萬。

但憑“0.41容積率純別墅社區+總價千萬級”，璟雲里已經具備了碾壓級的優勢。事實上，璟雲里的優勢還遠不止于此。

從戶型設計上看：建面約138-188㎡聯排與建面約211-214㎡院墅產品，庭前綠地，大面寬，地上僅2層，真正的低密寬境別墅，產品力斷層式領先。

從墅區環境上看：復刻拙政園的蘇式園林，多重庭院的歸家禮序，文化傳承的工藝與細節，打造醉美的江南院墅。

最新消息！朱家角淀山湖旁 璟雲里超低0.41容積率純墅區；少量建面約138-214㎡聯排院墅，均價52501元/㎡！總價約660萬起；產品全部地上兩次，地下一層；一樓層高3.6米、二樓層高3.2-4米、地下層高5.7米（可做兩次）花園50-200㎡，產品全為朝南戶型；實體示范區&樣板間現已開放！

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