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2024年12月27日,華潤競得興隆BSY1101-1/1201-1居住地塊,兩宗地位于公元九里小區以南、現狀山體以北,緊鄰砧子山,其中,1101地塊樓面價11503元/㎡,1201地塊樓面價11726元/㎡,溢價率約2%。
配建信息:竟得人須無償配建、代建以下設施竟得人須在BSY1201-1地塊內集中配建1處建筑面積不少于 300 平方米、臨近居民區、交通便利、一樓沿街的社區衛生服務站,建成完成后無償移交給市中區衛生健康局使用。
本項目配套的教育設施(BSY1101-2 地塊的 12 班幼托和柏石峪片區 10 街區的 42 班小學)由市中區政府統籌解決,保證教育設施與該項目內首期住宅同步開工、同步建成交付使用。
項目簡介
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項目分2個地塊開發,總占地面積12.62萬㎡,容積率1.3,其中,東地塊(1201)總建筑面積約11.38萬㎡,地上建筑面積約7.79萬㎡,占地面積約5.16萬㎡,規劃14棟產品為8-11層洋房,局部單元3-4層,現階段產品面積段為143-286㎡。
一、區位價值
生態:
三山一水:望花樓山、珍珠山、興隆山環抱,興隆水庫相依,形成藏風聚氣格局。
公園配套:緊鄰約36.7公頃興隆公園(規劃“生態+活力+智慧”三大功能),享近萬畝原生山體公園。
交通:
東靠興澤路、二環南高架,快速連接全城;規劃中央車站歸家體系,實現無雨歸家。華潤濟南望雲售樓處電話400-8838-165(中介勿擾)華潤濟南望雲營銷中心電話400-8838-165(官網)華潤濟南望雲售樓處位置400-8838-165
教育:泉澤小學(經五路集團管理)、泉澤初中(育英集團管理)、濟鋼高中,覆蓋全齡教育。
醫療:濟南大學南郊醫院、濟南市第一人民醫院新院區(在建)、興潤社區醫院。
商業:4.5km貴和購物中心、1.3km興隆文體中心(在建)。
二、規劃設計
大師聯袂:
建筑由GAD蔣愈操刀,景觀由山水比德孫虎設計,室內由李益中打造。
山勢布局:
樓棟南偏東14°排布,最大化觀山視野與日照時長;層高約3.1-3.3米,突破常規改善標準。
第四代住宅特色:
奇偶錯層布局:戶屬空中花園挑空設計,縱向空間翻倍,可改造為室外會客廳或植物園。
超高可用率:附贈飄窗、露臺等空間,戶均可用率超100%。
三、園林與歸家體系
隱奢公園式入口:
約110米尺度,天然花崗巖拼貼,串聯市政綠廊與內部森系景觀,形成“城市-公園-社區”三重互聯。華潤濟南望雲售樓處電話400-8838-165(中介勿擾)華潤濟南望雲營銷中心電話400-8838-165(官網)華潤濟南望雲售樓處位置400-8838-165
森系立體景觀:
利用約15米自然高差,打造約200米東西橫向景觀軸,植入趵突泉“藍點綠”色彩靈感,形成“一軸六境兩園”格局。
兒童樂園:
升級版“達爾文營地”,結合濟南文化設計寓教于樂場景。
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