7月8日，青海省西寧市城西區(qū)人民法院在阿里資產(chǎn)·司法平臺(tái)拍賣(mài)了一套位于北京市東城區(qū)的豪宅和停車(chē)位，最終拍下價(jià)為15,199,589.6元。據(jù)相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告顯示，該房產(chǎn)和車(chē)位系西寧市城西區(qū)人民法院（2023）青0104執(zhí)2710號(hào)中的被執(zhí)行人馬少偉所有。

法拍房拍賣(mài)信息（來(lái)源：阿里資產(chǎn)·司法平臺(tái)）

據(jù)多家媒體報(bào)道，青海省興青工貿(mào)工程集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)馬少偉號(hào)稱(chēng)青海“隱形首富”，十余年來(lái)盤(pán)踞木里礦區(qū)聚乎更煤礦，涉嫌無(wú)證非法采煤2600多萬(wàn)噸，獲利超百億元。2023年8月19日，青海西寧中院的二審判決維持了對(duì)馬少偉的一審判決：其因犯非法采礦罪和單位行賄罪獲判有期徒刑6年6個(gè)月，并處罰金630萬(wàn)元。馬少偉控制的興青公司9億余元違法所得被依法追繳。

凱德華璽公寓1號(hào)樓4層503室

7月10日，極目新聞?dòng)浾卟樵?xún)司法拍賣(mài)信息發(fā)現(xiàn)，此次被拍賣(mài)的房產(chǎn)位于北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)大街288號(hào)院凱德華璽公寓1號(hào)樓4層503室（含車(chē)位1號(hào)樓負(fù)二層2033號(hào)），此前已被查封，房屋戶(hù)型為4室2廳4衛(wèi)，房屋所在樓層為5層，房屋建筑面積：448.16㎡，車(chē)位面積：45.21㎡，評(píng)估總價(jià)為14,811,987元。

值得一提的是，凱德華璽公寓位于北京二環(huán)內(nèi)，緊鄰東四地鐵站，駕車(chē)至故宮博物院僅需15分鐘，該區(qū)域內(nèi)文化教育、餐飲娛樂(lè)、商業(yè)金融、交通運(yùn)輸?shù)扰涮自O(shè)施齊全，有東城區(qū)燈市口小學(xué)、東城區(qū)回民小學(xué)，北京市第一六六中學(xué)、北京市第一六五中學(xué)、北京市第二中學(xué)、育才雙語(yǔ)幼兒園、陸軍總醫(yī)院、北京協(xié)和醫(yī)院東院。

競(jìng)買(mǎi)公告顯示物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)45萬(wàn)余元（來(lái)源：阿里資產(chǎn)·司法平臺(tái)）

極目新聞?dòng)浾咦⒁獾剑?jìng)買(mǎi)公告中提到，該不動(dòng)產(chǎn)截止2024年底物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)454434.25元，平均每年產(chǎn)生費(fèi)用約90886.85元（以物業(yè)單位核算為準(zhǔn)），該欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)（來(lái)源：阿里資產(chǎn)·司法平臺(tái)）

此外，競(jìng)買(mǎi)記錄顯示，此次拍賣(mài)共有7人報(bào)名，從7月8日8時(shí)7分起，首次出價(jià)為11,849,589.6元，經(jīng)過(guò)203次競(jìng)價(jià)，最終北京極風(fēng)電力服務(wù)有限公司通過(guò)競(jìng)買(mǎi)號(hào)“K3153”，于7月8日13時(shí)41分以1519.96萬(wàn)元的價(jià)格成功拍下該資產(chǎn)。

以成交價(jià)計(jì)算，該房產(chǎn)及停車(chē)位的均價(jià)約為3.08萬(wàn)元/㎡。極目新聞?dòng)浾卟樵?xún)多款找房APP發(fā)現(xiàn)，凱德華璽公寓現(xiàn)有多套在售二手房源，均價(jià)在4萬(wàn)元至6萬(wàn)元，此次成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)。

10日下午，極目新聞?dòng)浾呗?lián)系到凱德華璽公寓的物業(yè)公司，一名工作人員對(duì)于公寓1號(hào)樓4層503室是法拍房的事情表示知情，她說(shuō)，503室確實(shí)有大額欠費(fèi)，已經(jīng)拖欠了物業(yè)公司5年的物業(yè)費(fèi)和空調(diào)費(fèi)，具體金額大概是45萬(wàn)元。

該工作人員說(shuō)，凱德華璽公寓的物業(yè)費(fèi)是6.9元/㎡，車(chē)位管理費(fèi)是2400元/年，至于拖欠的物業(yè)費(fèi)是否已經(jīng)有人支付的問(wèn)題，她表示并不清楚。

凱德華璽公寓一名負(fù)責(zé)租賃的工作人員告訴極目新聞?dòng)浾撸壳肮⒖晒┳赓U的房屋不多，只有80平方米和170平方米兩種戶(hù)型，其中80平方米的戶(hù)型租金包含物業(yè)費(fèi)大概是8500元/月。

來(lái)源：極目新聞 B48