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青海“隱形首富”北京豪宅被1520萬元拍下,駕車至故宮僅需15分鐘,物業公司:物業費已拖欠5年共45萬元

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7月8日,青海省西寧市城西區人民法院在阿里資產·司法平臺拍賣了一套位于北京市東城區的豪宅和停車位,最終拍下價為15,199,589.6元。據相關資產評估報告顯示,該房產和車位系西寧市城西區人民法院(2023)青0104執2710號中的被執行人馬少偉所有。


法拍房拍賣信息(來源:阿里資產·司法平臺)

據多家媒體報道,青海省興青工貿工程集團有限公司董事長馬少偉號稱青海“隱形首富”,十余年來盤踞木里礦區聚乎更煤礦,涉嫌無證非法采煤2600多萬噸,獲利超百億元。2023年8月19日,青海西寧中院的二審判決維持了對馬少偉的一審判決:其因犯非法采礦罪和單位行賄罪獲判有期徒刑6年6個月,并處罰金630萬元。馬少偉控制的興青公司9億余元違法所得被依法追繳。




凱德華璽公寓1號樓4層503室

7月10日,極目新聞記者查詢司法拍賣信息發現,此次被拍賣的房產位于北京市東城區朝陽門內大街288號院凱德華璽公寓1號樓4層503室(含車位1號樓負二層2033號),此前已被查封,房屋戶型為4室2廳4衛,房屋所在樓層為5層,房屋建筑面積:448.16㎡,車位面積:45.21㎡,評估總價為14,811,987元。

值得一提的是,凱德華璽公寓位于北京二環內,緊鄰東四地鐵站,駕車至故宮博物院僅需15分鐘,該區域內文化教育、餐飲娛樂、商業金融、交通運輸等配套設施齊全,有東城區燈市口小學、東城區回民小學,北京市第一六六中學、北京市第一六五中學、北京市第二中學、育才雙語幼兒園、陸軍總醫院、北京協和醫院東院。


競買公告顯示物業費欠費45萬余元(來源:阿里資產·司法平臺)

極目新聞記者注意到,競買公告中提到,該不動產截止2024年底物業費欠費454434.25元,平均每年產生費用約90886.85元(以物業單位核算為準),該欠費由買受人承擔。


網絡競價成功確認書(來源:阿里資產·司法平臺)

此外,競買記錄顯示,此次拍賣共有7人報名,從7月8日8時7分起,首次出價為11,849,589.6元,經過203次競價,最終北京極風電力服務有限公司通過競買號“K3153”,于7月8日13時41分以1519.96萬元的價格成功拍下該資產。

以成交價計算,該房產及停車位的均價約為3.08萬元/㎡。極目新聞記者查詢多款找房APP發現,凱德華璽公寓現有多套在售二手房源,均價在4萬元至6萬元,此次成交價明顯低于市場價。

10日下午,極目新聞記者聯系到凱德華璽公寓的物業公司,一名工作人員對于公寓1號樓4層503室是法拍房的事情表示知情,她說,503室確實有大額欠費,已經拖欠了物業公司5年的物業費和空調費,具體金額大概是45萬元。

該工作人員說,凱德華璽公寓的物業費是6.9元/㎡,車位管理費是2400元/年,至于拖欠的物業費是否已經有人支付的問題,她表示并不清楚。

凱德華璽公寓一名負責租賃的工作人員告訴極目新聞記者,目前公寓可供租賃的房屋不多,只有80平方米和170平方米兩種戶型,其中80平方米的戶型租金包含物業費大概是8500元/月。

來源:極目新聞 B48

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