近幾年
城市小區(qū)建筑物墜落致害的事件時有發(fā)生
如此“飛來橫禍”
業(yè)主的損失應該由誰來承擔呢?
案情簡介
2025年4月19日,沭陽某小區(qū)二號樓東側的外墻面,由于長期風化,被大風吹落,剛好砸到該小區(qū)業(yè)主李某的車,導致該車前擋風玻璃被砸碎,損失嚴重。當天,李某找到某物業(yè)服務公司并要求賠償,遭到物業(yè)主任鄭某拒絕,李某遂到街道綜治中心反映情況。街道綜治中心當天予以受理,并由司法所指派相應社區(qū)人民調(diào)解員調(diào)解。
調(diào)解過程
調(diào)解員接到指派案件后,隨即開展調(diào)解工作,第一時間聯(lián)系業(yè)主李某和某物業(yè)主任鄭某,并至現(xiàn)場調(diào)查核實具體情況。之后,調(diào)解員向雙方講解相關法律法規(guī),《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條和第一千二百五十四條指出,物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止建筑物、
構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落;未采取必要的安全保障措施的,應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。經(jīng)調(diào)解,該物業(yè)服務企業(yè)意識到未履行相關義務,應承擔主要賠償責任。
調(diào)解結果
雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:該小區(qū)物業(yè)服務公司減免業(yè)主李某兩年的物業(yè)服務費,車輛由業(yè)主李某自己維修。
【案例點評】
隨著城市小區(qū)建筑外墻老化,伴隨著近期高溫和暴雨等極端天氣,外墻脫落砸壞業(yè)主車輛事件時有發(fā)生,給公共安全造成嚴重威脅。該案件中,外墻屬于物業(yè)服務公司的維護區(qū)域,但該物業(yè)服務公司未定期排查相關安全隱患,未盡到日常維護加固的責任,也未及時提醒業(yè)主注意安全,根據(jù)民法典相關法律法規(guī),物業(yè)服務公司應賠償業(yè)主有關損失。
▌來源:網(wǎng)絡綜合
▌編輯:忙碌的小編 | 審核:阿文 | 審簽:濤濤
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