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綠城錦棠天地

綠城錦棠天地，作為鄭州主城核心區(qū)的標(biāo)桿城市更新項(xiàng)目，憑借稀缺地段、政企協(xié)同開發(fā)模式及綠城高端產(chǎn)品力，還沒開盤，先火了，主要位置太核心了，加上綠城的品質(zhì)，理所當(dāng)然的成了市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。

我從區(qū)位價(jià)值、產(chǎn)品規(guī)劃、配套資源等以下信息展開詳細(xì)講解

核心區(qū)位與開發(fā)背景

位置：項(xiàng)目位于鄭州市金水區(qū)花園路與農(nóng)業(yè)路東200 米（東關(guān)虎屯）

占據(jù)鄭州傳統(tǒng)城市中軸，屬金水老城核心板塊。

開發(fā)歷程：這個(gè)項(xiàng)目之前還是比較坎坷的

原先為東關(guān)虎屯城中村改造項(xiàng)目，由河南大樹置業(yè)早期開發(fā)，后因資金問題停滯。綠城錦棠天地售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）綠城錦棠天地售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）綠城錦棠天地售樓處位置400-8838-165

2025 年，綠城管理集團(tuán)聯(lián)合中交一公局接盤，通過政企協(xié)同模式推動(dòng)項(xiàng)目二次開發(fā)。

土地屬性：總占地面積約5.22 萬(wàn)㎡，總建筑面積約 70 萬(wàn)㎡，涵蓋高端住宅、公寓及商業(yè)街區(qū)，是二環(huán)內(nèi)稀缺的大體量綜合體。

產(chǎn)品規(guī)劃與設(shè)計(jì)亮點(diǎn)建筑類型：以高層住宅為主，商業(yè)配套為輔，住宅部分規(guī)劃為26-33 層板樓，外立面采用公建化風(fēng)格，搭配大面積玻璃幕墻與金屬鋁板，現(xiàn)在的品質(zhì)樓盤三個(gè)代表都采用了。

戶型設(shè)計(jì)：首期推出建面約117-242㎡三至四居，

主力戶型有兩個(gè)

120㎡經(jīng)典三房（三開間朝南、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)）、

135㎡改善四房（IMAX 級(jí)觀景陽(yáng)臺(tái)），得房率高，空間布局兼顧功能性與舒適性。綠城錦棠天地售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）綠城錦棠天地售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）綠城錦棠天地售樓處位置400-8838-165

綠地率20.06%

規(guī)劃11 棟住宅樓

總戶數(shù)約1339 戶

車位配比1:1.1

后期擬引入綠城智慧物業(yè)。

全維生活配套解析

交通樞紐：地鐵：距地鐵2 號(hào)線關(guān)虎屯站約 200 米，3 公里范圍內(nèi)覆蓋 12 個(gè)地鐵站，可快速換乘 5 號(hào)線、8 號(hào)線。

路網(wǎng)：農(nóng)業(yè)路高架、花園路、中州大道等城市主干道環(huán)繞，15 分鐘直達(dá)北龍湖金融島與鄭東 CBD。綠城錦棠天地售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）綠城錦棠天地售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）綠城錦棠天地售樓處位置400-8838-165

教育資源：幼兒園：3 公里范圍內(nèi) 90 所，包括省實(shí)驗(yàn)幼兒園分園。 中小學(xué)：農(nóng)科路小學(xué)（步行 659 米）、河南省實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州 47 中（總校）等 26 所小學(xué)、30 所中學(xué)，形成全齡段教育鏈。

醫(yī)療保障：三甲醫(yī)院：河南省人民醫(yī)院（1.8 公里）、河南省腫瘤醫(yī)院（2.3 公里）、鄭州人民醫(yī)院（2.7 公里）等 26 家醫(yī)療機(jī)構(gòu)密集分布。

商業(yè)生態(tài)：正兒八經(jīng)的高端商圈，正弘城、新田360 廣場(chǎng)（國(guó)貿(mào)店）、丹尼斯百貨（花園店）等 ，步行可達(dá)！

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