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樓市熱潮@綠城錦棠天地官方售樓處發布:錦棠天地特價稀缺房源!

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綠城錦棠天地



綠城錦棠天地,作為鄭州主城核心區的標桿城市更新項目,憑借稀缺地段、政企協同開發模式及綠城高端產品力,還沒開盤,先火了,主要位置太核心了,加上綠城的品質,理所當然的成了市場關注焦點。

我從區位價值、產品規劃、配套資源等以下信息展開詳細講解



核心區位與開發背景

位置:項目位于鄭州市金水區花園路與農業路東200 米(東關虎屯)

占據鄭州傳統城市中軸,屬金水老城核心板塊。

開發歷程:這個項目之前還是比較坎坷的



原先為東關虎屯城中村改造項目,由河南大樹置業早期開發,后因資金問題停滯。綠城錦棠天地售樓處電話400-8838-165(中介勿擾)綠城錦棠天地售樓中心電話400-8838-165(官網)綠城錦棠天地售樓處位置400-8838-165

2025 年,綠城管理集團聯合中交一公局接盤,通過政企協同模式推動項目二次開發。

土地屬性:總占地面積約5.22 萬㎡,總建筑面積約 70 萬㎡,涵蓋高端住宅、公寓及商業街區,是二環內稀缺的大體量綜合體。

產品規劃與設計亮點建筑類型:以高層住宅為主,商業配套為輔,住宅部分規劃為26-33 層板樓,外立面采用公建化風格,搭配大面積玻璃幕墻金屬鋁板,現在的品質樓盤三個代表都采用了。

戶型設計:首期推出建面約117-242㎡三至四居,

主力戶型有兩個

120㎡經典三房(三開間朝南、雙衛設計)、



135㎡改善四房(IMAX 級觀景陽臺),得房率高,空間布局兼顧功能性與舒適性。綠城錦棠天地售樓處電話400-8838-165(中介勿擾)綠城錦棠天地售樓中心電話400-8838-165(官網)綠城錦棠天地售樓處位置400-8838-165



綠地率20.06%

規劃11 棟住宅樓

總戶數約1339 戶

車位配比1:1.1

后期擬引入綠城智慧物業。



全維生活配套解析

交通樞紐:地鐵:距地鐵2 號線關虎屯站約 200 米,3 公里范圍內覆蓋 12 個地鐵站,可快速換乘 5 號線、8 號線。



路網:農業路高架、花園路、中州大道等城市主干道環繞,15 分鐘直達北龍湖金融島與鄭東 CBD。綠城錦棠天地售樓處電話400-8838-165(中介勿擾)綠城錦棠天地售樓中心電話400-8838-165(官網)綠城錦棠天地售樓處位置400-8838-165



教育資源:幼兒園:3 公里范圍內 90 所,包括省實驗幼兒園分園。 中小學:農科路小學(步行 659 米)、河南省實驗小學、鄭州 47 中(總校)等 26 所小學、30 所中學,形成全齡段教育鏈。

醫療保障:三甲醫院:河南省人民醫院(1.8 公里)、河南省腫瘤醫院(2.3 公里)、鄭州人民醫院(2.7 公里)等 26 家醫療機構密集分布。

商業生態:正兒八經的高端商圈,正弘城、新田360 廣場(國貿店)、丹尼斯百貨(花園店)等 ,步行可達

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