2025年7月4日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會2025上半年市場總結及下半年趨勢預判”在杭州召開。龍湖御湖境憑借回歸居住本質的產品理念，依托材質、場景、戶型全維度迭代的人居實踐，榮獲2025年人居夢想“好房子”。

五月底，龍湖御湖境創下2021年以后重慶樓市首開紀錄：6.2億，首期2天售罄；僅僅一個月后，累計銷售突破11億，實現兩開兩罄的銷售佳話。

在樓市的調整階段，龍湖御湖境是如何跑出自己的獨立市場？一座“好房子”，或許才是關鍵的答案。

好材質的背后

御湖境園區公區使用了大面積的玻璃，而玻璃背后藏著這樣的故事：一面定制玻璃的材料+施工成本并不比奢石低——這種類蘋果店的玻璃超高、超大、需定制，在安裝上對現場工藝技術挑戰更大。

「是不是已經做到了極致？」——決定使用玻璃時，項目負責人在數個環節都如此反復追問，是不是已將這種材質用到極致，不管是面積、還是封邊工藝，是不是都已做到最好？

龍湖當然也想過，奢石對部分客戶是更直觀的「成本」體現，但它還是選擇棄奢石而去換取最大化的通透：因為窗外的風景更值得欣賞，而室內的視野更需要無遮擋。

所以才成就今日御湖境的獨特體驗：置身于行政酒廊、泳池、健身房或私宴廳，眼前是無界的開闊視野，無限貼近御湖境之「湖感」的輕盈與明朗。

再舉一個例子，御湖境公區的潔白「屋檐」，看起來很特別。它不是鋁板或石材，而是專門定制的陶板，燒制出弧線，完美的貼合在檐下，讓這個屋檐更有溫度。

當御湖境這個項目，已實現玻璃、石材、陶板等等全線的高級定制，卻從未炫耀這些，因為材質不是主角，只是這個項目、這個園區恰好需要它們來共同構筑。

讓材質服務好房子，而非浮于好房子。

去投入真正高級的設計與深度優化的工藝，讓材質煥發新生。

好場景的背后

和所有真正的豪宅一樣，龍湖御湖境的「御上CLUB」，以巴黎歌劇院為藝術原型，延續經典圓弧式穹頂靈感，匠造約3800㎡圈層空間，凝聚著城市高端圈層的意志。

游憩于此，大師手工錘煉的蜀繡、木雕、石刻，來自全球的原生奢石，亦或是BV同款的編織皮革，皆伴于你的目光左右。在這里，有人看見了奢侈，有人卻看見了它的紳士品格。這是御上CLUB獨具特色的，不與眾同的生活境界，藝術雅奢的審美情趣，極盡精工的作品精神。

同樣的驚嘆，亦來自于僅獻御上CLUB的專業打造的HIFI音樂廳——「御湖LIVE」，專業的聲學結構設計，以每個反射點的精確計算，確保聲音在房間內均勻分布，讓居者時刻置身于“現場”。

若是想看著風景，徜徉于星河，24H觀景泳池「月伴淺海」，時刻為居者保持澄澈。在這里，整面落地玻璃窗將琉璃水院映入眼簾，內外的漣漪碰撞交響。自在游弋，也不錯過星辰與月。

宴會是主角的風范時分，對標高端餐飲規格的私宴廳「臻味雅宴」，則是不二的選擇。在這里邀請事業伙伴共襄晚宴，足不出戶的超凡排場，讓優雅與格調不彰自顯。

國標級健身空間「湖畔GYM」，配備國際知名品牌健身器材，只為居者進階時刻的每一次律動，皆能張弛有度。

不止如此，龍湖御湖境的架空層，也完全跳脫出世面上大部分架空層的窠臼。其他架空層大多卷內部，卷內部裝潢、分區等等，而龍湖做出差異化，來到了另一種形態——這種形態，是內部街區。

在自己家樓下，在一個私密的園區之中，擁有一個咖啡館、一條有意思的街道、一些寶藏店鋪……這個我在夢中才能想象的場景，真實地出現在了御湖境。

御湖境的架空層轉角，做成了具有街區感的咖啡館，每個夜晚，那扇推拉窗里會亮起溫暖的光。但咖啡館只是入口，走進后更像進入了一條「街道」：圖書店、陶藝館、棋房、書法教室、小型影院……宛如一間又一間「店鋪」。

龍湖，截取了城市生活里最值得流連的片段，放置到園區之中，這個架空層，既有新意，又不流于形式，是真正在關注更好的生命體驗與生活方式。

通過公共空間，構筑起厚重的、真實的、具體的線下生活世界。

創新場景，調動情緒，讓空間孕育日常，讓日常累積幸福。

以上，只是龍湖御湖境公共區域的其中兩個切片，但足可見龍湖有一個很穩固的內核，所有的創作都圍繞它而來。

這個內核，不是「如何顯貴」，而是「如何住得更好」。

好戶型的背后

暮色如蜜，庭院在空中顯得尤為高闊，一側綠植墻伴著水幕打破了混凝土的秩序，但高門大戶的儀式仍一絲不茍地收藏在廳堂背后，暖光溫柔吸引，將室內與戶外劃一道模糊界限。

而遠山被黃昏稀釋成淡影，此間建筑正澎湃地迎接著夜晚降臨，自然之野與居住之美在同一畫面中渾然天成。

御湖境的樣板間，像是一場淋漓盡致的「四代宅」展覽，一次關于庭院與室內花樣交融的「腦暴」，一份獨具啟發意義的四代宅使用指南。

4種主力戶型，8種形態不同的空中庭院，如何超越單純的挑高與覆土功能，實現更多場景？如何與室內真正產生鏈接與聯動，更高頻使用？如何讓客戶根據生活方式來選擇庭院？

8個參考答案，龍湖答出了它揮灑的想象力和真正懂的實操性。

比如，御湖境一期已售罄的建面約186㎡產品，東庭院和西庭院，就展現出兩種截然不同的生活畫卷，一個極具大面積的張力，一個收攏自然感的光華。

而重點，我想說的是新開的6號地塊建面約115㎡和130㎡的產品，它的華彩并非在于幾房幾廳、尺度幾何，而是這兩個戶型背后，龍湖的善意與洞悉。

這是一次讓更多人享受到這美好豐沛的板塊資源，讓小面積段的居住者也能享受最新一代的住宅設計。誠意十足地給出T2、純板式的配置，層高同樣是約3.15米，用更低總價讓更多客戶享受配置平權——這是其一。

其二是在戶型研發上，龍湖深訪了自己強大的「數據庫」，深知這個市場乃至未來很長時間換房不易，最終把戶型定格在拓展性更強、能適配更長生命周期的四房功能，但同時賦予靈活的可改造性能。

必須要提的是，在空間排布上，我首次聽到了一個開發商在做戶型設計時，系統性考慮了當代居住者多元化的職業與家居空間的碰撞。

因為建面約115㎡、130㎡，可能匹配的是更年輕業主，他們從事的職業也許是需要場景優美的主播，或工作時不愿被打擾的自媒體、跨境電商從業者……

他們理想的家庭公共空間不僅要大，還要夠時髦、可打開、有變化，于是它在這兩個面積段都匹配了面寬可擴展至約9.4米的寬幕橫廳，同長的庭院（部分樓棟偶數層）與它無界相連，讓這個廳堂足以承接任何豐盛場景。

而龍湖的洞悉力和創造力，在這個面積段的院子上，亦抒發得酣暢淋漓！它真正把院子做成了一朵朵「云」，輕輕托住現代重慶人的身心。

想要在樹下的濃蔭，那就在電梯光廳后留出一個方闊的前院，尺度和朝向都適合香草滿園，以餐區和它相連——坐在那里，就像坐進了某個異鄉的假日、記憶里故鄉的春天。

而喜歡熱鬧、遼闊的人，可能更喜歡與客廳相連的長庭院，樣板間里用吧臺、上折疊窗銜接室內外的想法簡直是天才，給許多花園脫節的四代宅一個正確使用示范，也告訴它年輕摩登的業主們，不必訴諸于詩或遠方，此處就能讓你充滿電、治好傷。

龍湖御湖境，從誕生之初就有別于傳統的大部分改善項目，產品的心法，不在于締造某項出挑的亮點，而是以“材質、場景、戶型”三項全能的引領，成為迭代四代宅想象的全優生，由此，善待你一生。

本文所涉項目信息、數據信息及相關內容等僅供參考，不作為投資購房依據。本文僅為整體形象宣傳，不構成任何銷售承諾或保證。一切圖文資料、規劃設計均以政府最終批準文件及買受人與開發商簽訂的買賣合同為準。