2025年7月4日,由北京中指信息技術(shù)研究院主辦,中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)系列報(bào)告會(huì)2025上半年市場(chǎng)總結(jié)及下半年趨勢(shì)預(yù)判”在杭州召開。龍湖御湖境憑借回歸居住本質(zhì)的產(chǎn)品理念,依托材質(zhì)、場(chǎng)景、戶型全維度迭代的人居實(shí)踐,榮獲2025年人居夢(mèng)想“好房子”。
五月底,龍湖御湖境創(chuàng)下2021年以后重慶樓市首開紀(jì)錄:6.2億,首期2天售罄;僅僅一個(gè)月后,累計(jì)銷售突破11億,實(shí)現(xiàn)兩開兩罄的銷售佳話。
在樓市的調(diào)整階段,龍湖御湖境是如何跑出自己的獨(dú)立市場(chǎng)?一座“好房子”,或許才是關(guān)鍵的答案。
好材質(zhì)的背后
御湖境園區(qū)公區(qū)使用了大面積的玻璃,而玻璃背后藏著這樣的故事:一面定制玻璃的材料+施工成本并不比奢石低——這種類蘋果店的玻璃超高、超大、需定制,在安裝上對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工藝技術(shù)挑戰(zhàn)更大。
「是不是已經(jīng)做到了極致?」——決定使用玻璃時(shí),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在數(shù)個(gè)環(huán)節(jié)都如此反復(fù)追問,是不是已將這種材質(zhì)用到極致,不管是面積、還是封邊工藝,是不是都已做到最好?
龍湖當(dāng)然也想過,奢石對(duì)部分客戶是更直觀的「成本」體現(xiàn),但它還是選擇棄奢石而去換取最大化的通透:因?yàn)榇巴獾娘L(fēng)景更值得欣賞,而室內(nèi)的視野更需要無遮擋。
所以才成就今日御湖境的獨(dú)特體驗(yàn):置身于行政酒廊、泳池、健身房或私宴廳,眼前是無界的開闊視野,無限貼近御湖境之「湖感」的輕盈與明朗。
再舉一個(gè)例子,御湖境公區(qū)的潔白「屋檐」,看起來很特別。它不是鋁板或石材,而是專門定制的陶板,燒制出弧線,完美的貼合在檐下,讓這個(gè)屋檐更有溫度。
當(dāng)御湖境這個(gè)項(xiàng)目,已實(shí)現(xiàn)玻璃、石材、陶板等等全線的高級(jí)定制,卻從未炫耀這些,因?yàn)椴馁|(zhì)不是主角,只是這個(gè)項(xiàng)目、這個(gè)園區(qū)恰好需要它們來共同構(gòu)筑。
讓材質(zhì)服務(wù)好房子,而非浮于好房子。
去投入真正高級(jí)的設(shè)計(jì)與深度優(yōu)化的工藝,讓材質(zhì)煥發(fā)新生。
好場(chǎng)景的背后
和所有真正的豪宅一樣,龍湖御湖境的「御上CLUB」,以巴黎歌劇院為藝術(shù)原型,延續(xù)經(jīng)典圓弧式穹頂靈感,匠造約3800㎡圈層空間,凝聚著城市高端圈層的意志。
游憩于此,大師手工錘煉的蜀繡、木雕、石刻,來自全球的原生奢石,亦或是BV同款的編織皮革,皆伴于你的目光左右。在這里,有人看見了奢侈,有人卻看見了它的紳士品格。這是御上CLUB獨(dú)具特色的,不與眾同的生活境界,藝術(shù)雅奢的審美情趣,極盡精工的作品精神。
同樣的驚嘆,亦來自于僅獻(xiàn)御上CLUB的專業(yè)打造的HIFI音樂廳——「御湖LIVE」,專業(yè)的聲學(xué)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),以每個(gè)反射點(diǎn)的精確計(jì)算,確保聲音在房間內(nèi)均勻分布,讓居者時(shí)刻置身于“現(xiàn)場(chǎng)”。
若是想看著風(fēng)景,徜徉于星河,24H觀景泳池「月伴淺海」,時(shí)刻為居者保持澄澈。在這里,整面落地玻璃窗將琉璃水院映入眼簾,內(nèi)外的漣漪碰撞交響。自在游弋,也不錯(cuò)過星辰與月。
宴會(huì)是主角的風(fēng)范時(shí)分,對(duì)標(biāo)高端餐飲規(guī)格的私宴廳「臻味雅宴」,則是不二的選擇。在這里邀請(qǐng)事業(yè)伙伴共襄晚宴,足不出戶的超凡排場(chǎng),讓優(yōu)雅與格調(diào)不彰自顯。
國標(biāo)級(jí)健身空間「湖畔GYM」,配備國際知名品牌健身器材,只為居者進(jìn)階時(shí)刻的每一次律動(dòng),皆能張弛有度。
不止如此,龍湖御湖境的架空層,也完全跳脫出世面上大部分架空層的窠臼。其他架空層大多卷內(nèi)部,卷內(nèi)部裝潢、分區(qū)等等,而龍湖做出差異化,來到了另一種形態(tài)——這種形態(tài),是內(nèi)部街區(qū)。
在自己家樓下,在一個(gè)私密的園區(qū)之中,擁有一個(gè)咖啡館、一條有意思的街道、一些寶藏店鋪……這個(gè)我在夢(mèng)中才能想象的場(chǎng)景,真實(shí)地出現(xiàn)在了御湖境。
御湖境的架空層轉(zhuǎn)角,做成了具有街區(qū)感的咖啡館,每個(gè)夜晚,那扇推拉窗里會(huì)亮起溫暖的光。但咖啡館只是入口,走進(jìn)后更像進(jìn)入了一條「街道」:圖書店、陶藝館、棋房、書法教室、小型影院……宛如一間又一間「店鋪」。
龍湖,截取了城市生活里最值得流連的片段,放置到園區(qū)之中,這個(gè)架空層,既有新意,又不流于形式,是真正在關(guān)注更好的生命體驗(yàn)與生活方式。
通過公共空間,構(gòu)筑起厚重的、真實(shí)的、具體的線下生活世界。
創(chuàng)新場(chǎng)景,調(diào)動(dòng)情緒,讓空間孕育日常,讓日常累積幸福。
以上,只是龍湖御湖境公共區(qū)域的其中兩個(gè)切片,但足可見龍湖有一個(gè)很穩(wěn)固的內(nèi)核,所有的創(chuàng)作都圍繞它而來。
這個(gè)內(nèi)核,不是「如何顯貴」,而是「如何住得更好」。
好戶型的背后
暮色如蜜,庭院在空中顯得尤為高闊,一側(cè)綠植墻伴著水幕打破了混凝土的秩序,但高門大戶的儀式仍一絲不茍地收藏在廳堂背后,暖光溫柔吸引,將室內(nèi)與戶外劃一道模糊界限。
而遠(yuǎn)山被黃昏稀釋成淡影,此間建筑正澎湃地迎接著夜晚降臨,自然之野與居住之美在同一畫面中渾然天成。
御湖境的樣板間,像是一場(chǎng)淋漓盡致的「四代宅」展覽,一次關(guān)于庭院與室內(nèi)花樣交融的「腦暴」,一份獨(dú)具啟發(fā)意義的四代宅使用指南。
4種主力戶型,8種形態(tài)不同的空中庭院,如何超越單純的挑高與覆土功能,實(shí)現(xiàn)更多場(chǎng)景?如何與室內(nèi)真正產(chǎn)生鏈接與聯(lián)動(dòng),更高頻使用?如何讓客戶根據(jù)生活方式來選擇庭院?
8個(gè)參考答案,龍湖答出了它揮灑的想象力和真正懂的實(shí)操性。
比如,御湖境一期已售罄的建面約186㎡產(chǎn)品,東庭院和西庭院,就展現(xiàn)出兩種截然不同的生活畫卷,一個(gè)極具大面積的張力,一個(gè)收攏自然感的光華。
而重點(diǎn),我想說的是新開的6號(hào)地塊建面約115㎡和130㎡的產(chǎn)品,它的華彩并非在于幾房幾廳、尺度幾何,而是這兩個(gè)戶型背后,龍湖的善意與洞悉。
這是一次讓更多人享受到這美好豐沛的板塊資源,讓小面積段的居住者也能享受最新一代的住宅設(shè)計(jì)。誠意十足地給出T2、純板式的配置,層高同樣是約3.15米,用更低總價(jià)讓更多客戶享受配置平權(quán)——這是其一。
其二是在戶型研發(fā)上,龍湖深訪了自己強(qiáng)大的「數(shù)據(jù)庫」,深知這個(gè)市場(chǎng)乃至未來很長時(shí)間換房不易,最終把戶型定格在拓展性更強(qiáng)、能適配更長生命周期的四房功能,但同時(shí)賦予靈活的可改造性能。
必須要提的是,在空間排布上,我首次聽到了一個(gè)開發(fā)商在做戶型設(shè)計(jì)時(shí),系統(tǒng)性考慮了當(dāng)代居住者多元化的職業(yè)與家居空間的碰撞。
因?yàn)榻婕s115㎡、130㎡,可能匹配的是更年輕業(yè)主,他們從事的職業(yè)也許是需要場(chǎng)景優(yōu)美的主播,或工作時(shí)不愿被打擾的自媒體、跨境電商從業(yè)者……
他們理想的家庭公共空間不僅要大,還要夠時(shí)髦、可打開、有變化,于是它在這兩個(gè)面積段都匹配了面寬可擴(kuò)展至約9.4米的寬幕橫廳,同長的庭院(部分樓棟偶數(shù)層)與它無界相連,讓這個(gè)廳堂足以承接任何豐盛場(chǎng)景。
而龍湖的洞悉力和創(chuàng)造力,在這個(gè)面積段的院子上,亦抒發(fā)得酣暢淋漓!它真正把院子做成了一朵朵「云」,輕輕托住現(xiàn)代重慶人的身心。
想要在樹下的濃蔭,那就在電梯光廳后留出一個(gè)方闊的前院,尺度和朝向都適合香草滿園,以餐區(qū)和它相連——坐在那里,就像坐進(jìn)了某個(gè)異鄉(xiāng)的假日、記憶里故鄉(xiāng)的春天。
而喜歡熱鬧、遼闊的人,可能更喜歡與客廳相連的長庭院,樣板間里用吧臺(tái)、上折疊窗銜接室內(nèi)外的想法簡直是天才,給許多花園脫節(jié)的四代宅一個(gè)正確使用示范,也告訴它年輕摩登的業(yè)主們,不必訴諸于詩或遠(yuǎn)方,此處就能讓你充滿電、治好傷。
龍湖御湖境,從誕生之初就有別于傳統(tǒng)的大部分改善項(xiàng)目,產(chǎn)品的心法,不在于締造某項(xiàng)出挑的亮點(diǎn),而是以“材質(zhì)、場(chǎng)景、戶型”三項(xiàng)全能的引領(lǐng),成為迭代四代宅想象的全優(yōu)生,由此,善待你一生。
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