2025年7月4日,由北京中指信息技術研究院主辦,中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會2025上半年市場總結及下半年趨勢預判”在杭州召開。龍湖御湖境憑借回歸居住本質的產品理念,依托材質、場景、戶型全維度迭代的人居實踐,榮獲2025年人居夢想“好房子”。
五月底,龍湖御湖境創下2021年以后重慶樓市首開紀錄:6.2億,首期2天售罄;僅僅一個月后,累計銷售突破11億,實現兩開兩罄的銷售佳話。
在樓市的調整階段,龍湖御湖境是如何跑出自己的獨立市場?一座“好房子”,或許才是關鍵的答案。
好材質的背后
御湖境園區公區使用了大面積的玻璃,而玻璃背后藏著這樣的故事:一面定制玻璃的材料+施工成本并不比奢石低——這種類蘋果店的玻璃超高、超大、需定制,在安裝上對現場工藝技術挑戰更大。
「是不是已經做到了極致?」——決定使用玻璃時,項目負責人在數個環節都如此反復追問,是不是已將這種材質用到極致,不管是面積、還是封邊工藝,是不是都已做到最好?
龍湖當然也想過,奢石對部分客戶是更直觀的「成本」體現,但它還是選擇棄奢石而去換取最大化的通透:因為窗外的風景更值得欣賞,而室內的視野更需要無遮擋。
所以才成就今日御湖境的獨特體驗:置身于行政酒廊、泳池、健身房或私宴廳,眼前是無界的開闊視野,無限貼近御湖境之「湖感」的輕盈與明朗。
再舉一個例子,御湖境公區的潔白「屋檐」,看起來很特別。它不是鋁板或石材,而是專門定制的陶板,燒制出弧線,完美的貼合在檐下,讓這個屋檐更有溫度。
當御湖境這個項目,已實現玻璃、石材、陶板等等全線的高級定制,卻從未炫耀這些,因為材質不是主角,只是這個項目、這個園區恰好需要它們來共同構筑。
讓材質服務好房子,而非浮于好房子。
去投入真正高級的設計與深度優化的工藝,讓材質煥發新生。
好場景的背后
和所有真正的豪宅一樣,龍湖御湖境的「御上CLUB」,以巴黎歌劇院為藝術原型,延續經典圓弧式穹頂靈感,匠造約3800㎡圈層空間,凝聚著城市高端圈層的意志。
游憩于此,大師手工錘煉的蜀繡、木雕、石刻,來自全球的原生奢石,亦或是BV同款的編織皮革,皆伴于你的目光左右。在這里,有人看見了奢侈,有人卻看見了它的紳士品格。這是御上CLUB獨具特色的,不與眾同的生活境界,藝術雅奢的審美情趣,極盡精工的作品精神。
同樣的驚嘆,亦來自于僅獻御上CLUB的專業打造的HIFI音樂廳——「御湖LIVE」,專業的聲學結構設計,以每個反射點的精確計算,確保聲音在房間內均勻分布,讓居者時刻置身于“現場”。
若是想看著風景,徜徉于星河,24H觀景泳池「月伴淺海」,時刻為居者保持澄澈。在這里,整面落地玻璃窗將琉璃水院映入眼簾,內外的漣漪碰撞交響。自在游弋,也不錯過星辰與月。
宴會是主角的風范時分,對標高端餐飲規格的私宴廳「臻味雅宴」,則是不二的選擇。在這里邀請事業伙伴共襄晚宴,足不出戶的超凡排場,讓優雅與格調不彰自顯。
國標級健身空間「湖畔GYM」,配備國際知名品牌健身器材,只為居者進階時刻的每一次律動,皆能張弛有度。
不止如此,龍湖御湖境的架空層,也完全跳脫出世面上大部分架空層的窠臼。其他架空層大多卷內部,卷內部裝潢、分區等等,而龍湖做出差異化,來到了另一種形態——這種形態,是內部街區。
在自己家樓下,在一個私密的園區之中,擁有一個咖啡館、一條有意思的街道、一些寶藏店鋪……這個我在夢中才能想象的場景,真實地出現在了御湖境。
御湖境的架空層轉角,做成了具有街區感的咖啡館,每個夜晚,那扇推拉窗里會亮起溫暖的光。但咖啡館只是入口,走進后更像進入了一條「街道」:圖書店、陶藝館、棋房、書法教室、小型影院……宛如一間又一間「店鋪」。
龍湖,截取了城市生活里最值得流連的片段,放置到園區之中,這個架空層,既有新意,又不流于形式,是真正在關注更好的生命體驗與生活方式。
通過公共空間,構筑起厚重的、真實的、具體的線下生活世界。
創新場景,調動情緒,讓空間孕育日常,讓日常累積幸福。
以上,只是龍湖御湖境公共區域的其中兩個切片,但足可見龍湖有一個很穩固的內核,所有的創作都圍繞它而來。
這個內核,不是「如何顯貴」,而是「如何住得更好」。
好戶型的背后
暮色如蜜,庭院在空中顯得尤為高闊,一側綠植墻伴著水幕打破了混凝土的秩序,但高門大戶的儀式仍一絲不茍地收藏在廳堂背后,暖光溫柔吸引,將室內與戶外劃一道模糊界限。
而遠山被黃昏稀釋成淡影,此間建筑正澎湃地迎接著夜晚降臨,自然之野與居住之美在同一畫面中渾然天成。
御湖境的樣板間,像是一場淋漓盡致的「四代宅」展覽,一次關于庭院與室內花樣交融的「腦暴」,一份獨具啟發意義的四代宅使用指南。
4種主力戶型,8種形態不同的空中庭院,如何超越單純的挑高與覆土功能,實現更多場景?如何與室內真正產生鏈接與聯動,更高頻使用?如何讓客戶根據生活方式來選擇庭院?
8個參考答案,龍湖答出了它揮灑的想象力和真正懂的實操性。
比如,御湖境一期已售罄的建面約186㎡產品,東庭院和西庭院,就展現出兩種截然不同的生活畫卷,一個極具大面積的張力,一個收攏自然感的光華。
而重點,我想說的是新開的6號地塊建面約115㎡和130㎡的產品,它的華彩并非在于幾房幾廳、尺度幾何,而是這兩個戶型背后,龍湖的善意與洞悉。
這是一次讓更多人享受到這美好豐沛的板塊資源,讓小面積段的居住者也能享受最新一代的住宅設計。誠意十足地給出T2、純板式的配置,層高同樣是約3.15米,用更低總價讓更多客戶享受配置平權——這是其一。
其二是在戶型研發上,龍湖深訪了自己強大的「數據庫」,深知這個市場乃至未來很長時間換房不易,最終把戶型定格在拓展性更強、能適配更長生命周期的四房功能,但同時賦予靈活的可改造性能。
必須要提的是,在空間排布上,我首次聽到了一個開發商在做戶型設計時,系統性考慮了當代居住者多元化的職業與家居空間的碰撞。
因為建面約115㎡、130㎡,可能匹配的是更年輕業主,他們從事的職業也許是需要場景優美的主播,或工作時不愿被打擾的自媒體、跨境電商從業者……
他們理想的家庭公共空間不僅要大,還要夠時髦、可打開、有變化,于是它在這兩個面積段都匹配了面寬可擴展至約9.4米的寬幕橫廳,同長的庭院(部分樓棟偶數層)與它無界相連,讓這個廳堂足以承接任何豐盛場景。
而龍湖的洞悉力和創造力,在這個面積段的院子上,亦抒發得酣暢淋漓!它真正把院子做成了一朵朵「云」,輕輕托住現代重慶人的身心。
想要在樹下的濃蔭,那就在電梯光廳后留出一個方闊的前院,尺度和朝向都適合香草滿園,以餐區和它相連——坐在那里,就像坐進了某個異鄉的假日、記憶里故鄉的春天。
而喜歡熱鬧、遼闊的人,可能更喜歡與客廳相連的長庭院,樣板間里用吧臺、上折疊窗銜接室內外的想法簡直是天才,給許多花園脫節的四代宅一個正確使用示范,也告訴它年輕摩登的業主們,不必訴諸于詩或遠方,此處就能讓你充滿電、治好傷。
龍湖御湖境,從誕生之初就有別于傳統的大部分改善項目,產品的心法,不在于締造某項出挑的亮點,而是以“材質、場景、戶型”三項全能的引領,成為迭代四代宅想象的全優生,由此,善待你一生。
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