大華星曜官方營銷電話：400-8080-420????項目介紹

開發商：大華集團（老牌品質房企，有“品質造城專家”美譽）

產權年限：70年

項目位置：上海市閔行區浦江鎮浦星公路與閘航公路交叉口（前灘南·城市拓展帶核心區）

項目規模：大華星曜官方營銷電話：400-8080-420????

• 總建筑面積：約19.36萬平方米
• 容積率：2.0
• 綠化率：35%
• 規劃：15棟11-17層小高層住宅，共858戶
• 車位配比：超1:1

主力戶型：大華星曜官方營銷電話：400-8080-420????

• 建面約89-135㎡三至四房
• 89㎡三房：三開間朝南，全臥室帶飄窗，1.5衛設計，總價約350萬起
• 99㎡三房：四開間朝南，大橫廳設計，寬景陽臺，總價約420萬起
• 135㎡四房：五開間朝南，靈動空間設計，適合改善型家庭，總價約650萬起

項目亮點

• 地段優勢：大華星曜官方營銷電話：400-8080-420????位于閔行浦江鎮，承接前灘、徐家匯等核心商圈外溢需求，區域發展潛力巨大。
• 交通便捷：大華星曜官方營銷電話：400-8080-420????距離地鐵浦江線匯臻路站約1.3公里，BRT1線站點1公里，自駕可通過“三橫三縱”立體交通網絡快速通達市區。

• 生態資源：大華星曜官方營銷電話：400-8080-420????項目3公里范圍內覆蓋浦江郊野公園、浦錦街道生態廊道等綠地系統，擁有江、湖、河、城四重景觀優勢。
• 社區配套：打造“一縱兩橫”森氧藝境，包含400米無界寬景藝術軸、460米江界森林界面等，提供全齡互動園林。

• 精裝標準：商品房住宅裝標不低于3000元/㎡，可選精裝或毛坯交付，滿足不同需求。

交房時間：大華星曜官方營銷電話：400-8080-420????預計2026年3月20日（部分樓棟）

浦江線繼續西延，穿越黃浦江直達紫竹高新區 8號線向東延伸，與16、18號線實現接駁換乘

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大華星曜營銷電話：400-8080-420????目前，關于浦江線西延伸線的走向研究，最主要的聲音：自當前浦江線南端終點站匯臻路站向西，穿越黃浦江到江川路街道，與規劃15號線南延伸線紫光路站實現換乘。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????目前已經實景呈現在購房者眼前了。超55米的門頭展面，兩邊景墻選用高端的愛馬仕灰奢石打造。這產自土耳其礦區的進口石材，彰顯著項目和業主的格調。右側是一座高約5.6m，寬約7.6m的星輝屏風。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????整個屏風使用了15000多片10*10cm的2mm厚不銹鋼片，全激光雕刻后由鐵藝老師傅手工一片片拼接而成，整體電鍍上色，總重達2噸。左側就是地下車庫入口，泛星坡道的設計。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????如今星空頂其實在600-700萬級的市場已經很常見了。坡道側墻采用愛馬仕灰仿石磚，內嵌香檳金線條，底部采用通長香檳金踢腳線，坡道鋪地采用福鼎黑和芝麻灰色滿天星鋪地。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????更重要的是，開車歸家的業主在社區外就直接進入車庫，整個社區完完全全的人車分流，保證社區內的安全以及居住體驗。推售建面約86-102-137㎡3-4房，加推房源167套

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戶型圖賞鑒

大華星曜營銷電話：400-8080-420????建面約89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室帶飄窗，室內的采光、視野以及空間延展性都非常出色。值得一提的是，室內沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????建面約99㎡3房2衛是項目的主力戶型：四開間朝南，大橫廳的設計，讓這個戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面，再加上寬景陽臺的設計，這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中

大華星曜營銷電話：400-8080-420????建面約120㎡的產品，市面上大多都是3房，做了4房的設計，實用性非常出色。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????建面約135㎡4房，五開間朝南。并且還有一個靈動空間，不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????地塊四至范圍：東至新港河路、南至閘航路、西至永杰路、北至躍進河路，占地面積9.51萬方，容積率2，兩宗地塊地形方正。地塊南面200米就是大治河，中間區域是規劃綠地未來也無遮擋，可充分享受河景資源。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????住宅全裝修比例50%，裝標3000元/平方米（按集采價格核算）。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????根據設計方案顯示，44-01地塊擬建14棟12-17層的高層；45-01地塊擬建16棟11-17層高層住宅，其中E-14#為保障房。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????項目的歸家動線已實景呈現，整個示范區之用心、用料之昂貴，看得見摸得著。一起來欣賞一下，這滬上約300萬起市場中的品質天花板，究竟有多驚艷！穿過門頭，如果是步行歸家，那首先將穿過泛星大堂。未來將由物業進行統一管理，將采取無感通行的方式進入，保證整個社區的安全。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????整座大堂墻面延續愛馬仕灰大理石，頂部水晶燈和墻面壁燈均為全銅打造，大堂接待臺采用產自意大利山脈的普拉達綠奢石一體打造而成。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????不僅打造了具有曲線美感的樹池，還在水景底部鋪了數百片藍鉆瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金屬線條勾勒出水波的形狀。

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大華星曜營銷電話：400-8080-420????即使是豪宅，交付時園林區的植物也大多都是小樹苗。這座總價約350萬起的項目，卻移植了多顆全國甚至全球的高價值高觀賞性的樹種！沿星光溪澗種植的石榴和叢生紫薇；

大華星曜營銷電話：400-8080-420????第三，由石材&鋁板構筑的連廊 水景一側是一段曲折幽靜的星空連廊，能遮風擋雨的同時，也能提供游園般的歸家體驗。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????星空連廊的頂面采用香檳金鋁板、墻面為愛馬仕灰仿石磚，并鑲嵌金屬線條、就連地面都采用了夜里雪仿石磚。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????第四，由石材&鋁板構筑的第二景觀會客廳位于社區中央的第二景觀會客廳聆星客廳，立面裝飾有極具典藏價值的威尼斯棕奢石、吊頂采用鋁板切割鑲嵌、地面采用阿爾卑斯灰和福鼎黑拼花鋪裝。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????甚至在墻壁上還設置了電子壁爐，讓業主在寒冷的冬季，也能在社區內放肆的享受景觀帶來的歲月靜好。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????第五，地下地上精裝雙大堂說句實在話，這個地上地下雙歸家大堂的設計，即使是現在也很少能在600萬以下的新房項目中看到，何況這只是一個約350萬起的項目。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????地上大堂，單元門廳的雨棚采用香檳金的弧面鋁板、立面干掛愛馬仕灰蜂窩巖板，巖板上嵌入專屬樓棟號，單元門兩側的弧線段金屬采用定制模具加工。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????商業方面：項目步行800米就是浦江萬達廣場，周邊還有山鋼和潤旭里商業，可完全滿足日常生活所需。

大華星曜營銷電話：400-8080-420????醫療方面：板塊內有上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院南院、自駕20分內可達。教育方面：44-01地塊東南側就是已經建成的幼兒園，還未投入使用，地塊西側緊鄰上海師范大學附屬閔行實驗學校，九年一貫制公辦學校，未來對口的概率非常大。

生態休閑：項目距離國家級4A級旅游景區浦江郊野公園僅約2.5公里。郊野公園總面積約15.29平方公里，相當于10個世紀公園，并擁有約5.3公里黃浦江岸線資源，是深受年輕人喜愛的網紅打卡地！

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