中海海上和集官方售樓處熱線：400-9955-415???????位于上海市楊浦區內環核心，地處飛虹路與許昌路交匯處，毗鄰北外灘與楊浦濱江。項目由央企中海集團開發，總建筑面積約17萬平方米，涵蓋6棟9-27層住宅、辦公及商業配套。主打建面約99㎡三房和179㎡四房戶型，均價約12.1萬元/㎡，精裝交付中海海上和集官方售樓處熱線：400-9955-415???????中海海上和集官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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中海海上和集官方售樓處熱線：400-9955-415???????項目坐擁“五軌交匯”樞紐優勢，周邊地鐵4、8、10、12、18號線環繞，10分鐘直達陸家嘴。社區內嵌5000㎡復合商業與900㎡鄰里中心，1公里內匯聚新華醫院、打虎山路第一小學等優質配套，步行可達和平公園、江浦公園，盡享內環繁華與生態宜居的雙重價值中海海上和集官方售樓處熱線：400-9955-415???????中海海上和集官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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意圖，僅供參考意境效果圖樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準項目意境圖

楊浦內環+北外灘+陸家嘴，三重勢能疊加

更具確定性的頭部地段

有一個現象想必大家意識到了：樓市逐漸分化！

市中心高品質次新房，價格沖上20萬+/㎡，典型如新天地、董家渡、蘇河灣等標桿項目；而地段、品質皆低一檔的小區，可能價格就一下落入13-15萬/㎡區間，差價很大。

這給我們一個啟示：

買房就要買“區域頭部、品質頭部”的產品

那于浦西內環，海上和集楊浦內環+北外灘+陸家嘴三重勢能疊加的位置就是頭部區域！

區位示意圖，僅供參考

• 楊浦內環，近十年已拆除了數十萬平米的舊區，城市更新ing，即將迎來新城市界面、新生活方式的綻放時刻；
• 北外灘堪稱世紀規劃，目前正在快速起勢，項目直線距離北外灘僅約2公里；
• 陸家嘴更是成熟已久的上海價值封面，而楊浦是浦西各區中與陸家嘴連接更為緊密的片區，陸家嘴高薪人群可沿著橋隧直達楊浦。
  

上述三者都是非常明確的上海頂尖區域，三重勢能疊加賦予海上和集更具確定性的地段價值！

而與內中環相比，海上和集地段妥妥碾壓！

且不說內環土地本就珍稀，面積僅占全市約1.8%！新房供應（近三年來）也僅占全市約6%！

關鍵在于資源濃度，據上海統計年鑒顯示，內環內城市資源約是全市平均水平的近10倍。

在海上和集3公里生活半徑內，濃縮陸家嘴、北外灘、瑞虹商圈等一城之繁華，不是內中環區域能媲美的。

創新戶型+科學收納+高標準裝修

更具確定性的頭部產品

何謂頭部產品？

別家是同質化批量生產，但中海不去隨波逐流，它深知好的產品不是復制，而是高級定制！

1、定制級創新戶型，步入二手房市場將更具競爭力。

建面約99㎡有創新性的可開放廚房設計+南向雙臥等面寬！

這種設計，不僅拉大了視覺尺度，更讓你在做羹湯時，能與客廳里的家人隨時互動，打破了原本廚房的“孤獨感”，賦予更多情感交流。

樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

值得一提，上一次楊浦做可開放式廚房還是在海上源的160㎡，也就是說楊浦小戶型做此設計的目前僅此一家，那未來流入二手房市場，海上和集建面約99㎡廚房-客餐廳更靈動，憑借這一獨特性相信會更受下家青睞。

同時，現在大部分99㎡3房有一個很大痛點：“老人來照顧孩子，住在南向次臥，但次臥面寬較窄，很影響舒適性”。

而海上和集采用南向雙臥等面寬設計，即使老人來住，也能給予充分的尊重與舒適。

建面約145㎡擁約4.2米的客廳開間+主臥獨立衣帽間，4房一步到位，適合二胎/三代同堂家庭！

認房不認貸利好下，其實很適合一步到位，該戶型三開間朝南，陽光滿溢；客-餐-廚-陽臺一線連通，南北通透；客廳面寬達到約4.2米，即使二胎共同玩耍都綽綽有余；建面約145㎡的面積控制也不至于讓總價太高。

值得一提，該戶型主臥配有獨立衣帽間，這和簡單放置在床邊的衣柜是完全不一樣的體驗感，獨立衣帽間空間更大又兼具儀式感！

2、定制級的裝修標準，臻選國際一線家裝品牌，同級中更亮眼！

在使用頻率超高的廚房，配置可謂金光閃閃，抽油煙機、灶具都是博世（或同等品牌），水槽為弗拉卡（或同等品牌），甚至還加裝了博世（或同等品牌）洗碗機，這在內環高端市場也難得一見。

主衛潔具有科勒（或同等品牌）馬桶、臺盆，衛浴五金為漢斯格雅（或同等品牌）龍頭、花灑。

東芝或日立（或同等品牌）中央空調、地暖二聯供，百朗（或同等品牌）新風系統，三大件也配齊。

樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

3、定制級的收納體系，讓家庭生活井然有序！

以建面約99㎡3房為例：

從玄關到客廳做了一整排收納柜，這樣的提前預設好的強大收納系統，直接解決了生活痛點。

關鍵設計科學，每個格子的規劃都很貼近生活，女主人的高靴，吸塵器、掃地機器人都有各自安置空間，還配備了插座，在柜體內就能完成充電。

電視柜、衛生間、陽臺也預留了超大收納空間。

樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

值得一提，還配置全屋壁紙（廚衛陽臺除外）。

小胖君參觀了那么多樣板房，壁紙幾乎都是“非交付標準”，這既是中海誠意的顯現，也免去業主后期配色、定制的麻煩。

4、定制級的市區罕見自然、隱逸社區！

項目在矜貴的市區地段，還打造了難得的大面積中央花園，歸家即度假，為居住在快節奏下，尋得真正屬于內心的平靜感。

我一直在說單一堆砌配置的豪華其實不難，難的是大隱隱于市，于城市之心，享一隅寧靜。

海上和集超脫了物質層面，給高凈值人群帶來更多自然、隱逸的精神享受。

中海成熟城市更新賦能下

項目擁有更具確定性的精致生活氛圍

“高級定制”一詞，在海上和集貫穿始終，生活氛圍也是高定款。

相比于單一的商品住宅，中海·海上和集是區域內罕見的“綜合住區”，不僅有商品房，還包含建面約5000㎡的復合商業、建面約900㎡鄰里中心，以及近萬方的獨棟企業公館。

關鍵在于，中海通過自己老到的城市更新經驗賦能地塊，把豐富業態精細“編織”進這約3.4萬方的地塊中，讓未來精致生活方式更具確定性。

在中海操刀下海上和集的邊界不是分割，而是共享場所。

社區圍墻被巧妙隱藏在商街背后，“圍墻”變“交流墻”，既保護私密性，又把逛街的愉悅感還給社區。當漫步街區成為城市生活的重要組成部分，也給往來人群提供友好交往的生活場景。

在中海操刀下生活氛圍既有國際范、又有市井煙火氣。

項目周邊有很多幾十年老店，既保留老楊浦市井煙火的韻味，也規劃有高頻次的社區精致消費場景，步行就能獲得上海本地生活的殊與常。

項目意境圖

下樓能喝到時髦的社區咖啡，拐個彎去雙遼支路吃30年不變的蔥油餅，在本溪路買碗20余年的木梨膏帶回家……進可洋氣，退可煙火氣，這在上海中心城區特別少見。

若把視線拉遠，約1.2公里有和平公園，沿著飛虹路約1.5公里就是瑞虹的太陽宮、月亮灣，離北外灘來福士也就約2公里，項目騎自行車范圍內皆是高能級且不用等待的配套，確定性很強。

另外，如果你需要每天通勤，或者周末愛逛街。

項目周邊4/8/10/12/18五軌交匯都是現成的，直線距離8號線鞍山新村站約400米，可便捷通達市區各重要節點。

多條橋隧直連陸家嘴、金橋也是現成的，更還有北橫通道東段（在建），通車后向西可直達長寧、普陀、大虹橋。

示意圖

項目從小環境到大地段，與日常相關的生活配套皆是高能級、現成的，確定性很強！

最后我想再強調一下：

在來之不易的認房不認貸政策利好下，你更應該去追逐“早點落袋為安”，所以一定要搶八批次節點，往后的幾批次大概率會涌入大量二套打新客戶，置業難度肯定會增加，不如早點下手！