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金倫嘉園售樓處電話：?400-6611-738分機號7777

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燕郊金倫嘉園，坐落于河北省三河市燕郊開發區這一蓬勃發展的區域核心地帶，是一個集現代居住理念與優越地理位置于一身的高端住宅項目。以下是對該樓盤的詳細介紹：

地理位置與交通

金倫嘉園地理位置優越，緊鄰北京東部，享有“北京后花園”的美譽。項目周邊交通網絡四通八達，距離京通快速路、京哈高速等主干道不遠，便捷連接北京城市中心與周邊重要區域。

隨著京津冀一體化進程的加速，燕郊地區的公共交通體系不斷完善，多條公交線路直達北京，未來還可能受益于區域軌道交通的進一步發展，為居民出行提供更加多樣化的選擇

項目信息

• 核心城區（項目所在）：102國道以北至神威大街，發展最早，配套最成熟，102國道為北京長安街東延線，區位優勢顯著。

◎總占地面積:17680.00㎡

◎可售樓棟5棟，共274套

◎行宮小學南側

◎70年住宅大產權

◎建筑密度：24.98

◎墅級容積率：2.041

◎綠化率：35.44

◎非機動車停車位：649

◎停車位均為地下：332

主力戶型概覽

• 三居室（主力戶型）
  • 面積范圍：113-128㎡（占比最高，設計方正，南北通透）
  • 特點：層高約3.15米，動靜分區明確，主臥套房設計保障私密性，部分戶型配備超大景觀陽臺
  • 開發商售樓處電話:?400-6611-738分機號7777

戶型圖品鑒

四居室（改善型）

• 面積范圍：127-182㎡（部分戶型可達183㎡），適合多代同住家庭。
• 亮點：空間利用率高，部分戶型為雙主臥設計，廚房與餐廳一體化布

戶型圖品鑒

戶型設計亮點

• 新中式風格：建筑采用新中式設計，注重自然與居住的融合，35.44%的高綠化率配合中心花園景觀
• 低密度舒適性：容積率僅2.04，洋房層高8-18層，建筑高度控制在53.35米，確保采光和視野。
• 功能分區：所有戶型均做到“名廚明衛”，動靜分離，部分三居室和四居室設有獨立家政間或儲物空間

配套設施

金倫嘉園在配套設施方面下足功夫，旨在為業主提供一站式生活解決方案。小區內配備有完善的休閑娛樂設施，如兒童游樂場、健身中心、社區會所等，讓居民在享受寧靜生活的同時，也能滿足健身娛樂的需求。周邊教育資源豐富，包括多所知名學校和國際學校，為孩子提供優質的教育環境。此外，項目緊鄰大型購物中心、超市、醫療機構等，生活便利性極高。

環境與生態

項目周邊自然環境優美，緊鄰潮白河等自然景觀，空氣清新，綠意盎然，為居民提供了一個遠離城市喧囂、親近自然的居住環境。小區內部綠化精心設計，大量種植本土樹種和花卉，營造出一個四季有景、生態和諧的居住環境。

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