各位親：

近期

北京市規(guī)劃和自然資源委員會

昌平分局發(fā)布了

關于沙河高教園區(qū)四期

土地一級開發(fā)項目

繼續(xù)實施土地一級開發(fā)的批復

而關于高教園四期的規(guī)劃

咱們都很熟悉了

此前該區(qū)域內(nèi)已進行多次拆遷騰退工作

一

沙河高教園區(qū)四期(一)

北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局

關于北京沙河高教園區(qū)四期(一)土地一級

開發(fā)項目繼續(xù)實施土地一級開發(fā)的批復

北京市昌平區(qū)規(guī)劃和自然資源綜合事務中心:

你中心《關于北京沙河高教園區(qū)四期(一)土地一級開發(fā)項目授權(quán)延期的申請》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下:

一、同意由北京市昌平區(qū)規(guī)劃和自然資源綜合事務中心作為主體，繼續(xù)組織開展北京沙河高教園區(qū)四期(一)土地一級開發(fā)工作。本批復不會影響已供應地塊產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等任何權(quán)益。

二、本項目位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，四至范圍為:東至南豐路，南至高教園北一街,西至北沙河中路,北至規(guī)劃順沙路(百葛路)。項目總用地面積約50.24公頃，具體用地范圍根據(jù)規(guī)劃審批文件確定。

大致范圍，僅供參考！

三、有關要求

1.北京市昌平區(qū)規(guī)劃和自然資源綜合事務中心應按照有關規(guī)定，積極推進土地一級開發(fā)工作,嚴格控制土地一級開發(fā)成本。

2.不得將此項目整體或部分向他人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。

3.完成土地一級開發(fā)并驗收合格后的土地納入土地儲備庫，經(jīng)營性項目用地按規(guī)定入市公開交易。

四、本批復有效期為24個月，自批準之日起計算，請據(jù)此辦理有關手續(xù)。

二

沙河高教園區(qū)四期(二)

北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局

關于北京沙河高教園區(qū)四期(二)土地一級

開發(fā)項目繼續(xù)實施土地一級開發(fā)的批復

北京市昌平區(qū)規(guī)劃和自然資源綜合事務中心:

你中心《關于北京沙河高教園區(qū)四期(二)土地一級開發(fā)項目授權(quán)延期的申請》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：

一、同意由北京市昌平區(qū)規(guī)劃和自資源綜合事務中心作為主體，繼續(xù)組織開展北京沙河高教園區(qū)四期(二)土地一級開發(fā)工作。本批復不會影響已供應地塊產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等任何權(quán)益。

二、本項目位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，四至范圍為：東至回昌路、南至高教園南三街，西至北沙河中路，北至高教園北一街，項目總用地面積約57.04公頃，具體用地范圍根據(jù)規(guī)劃審批文件確定。

大致范圍，僅供參考！

三、有關要求

1.北京市昌平區(qū)規(guī)劃和自然資源綜合事務中心應按照有關規(guī)定,積極推進土地一級開發(fā)工作，嚴格控制土地一級開發(fā)成本。

2.不得將此項目整體或部分向他人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。

3.完成土地一級開發(fā)并驗收合格后的土地納入土地儲備庫，經(jīng)營性項目用地按規(guī)定入市公開交易。

四、本批復有效期為24個月，自批準之日起計算，請據(jù)此辦理有關手續(xù)。

據(jù)相關批復，

保障項目繼續(xù)順利實施。

隨著沙河高教園區(qū)四期

（公共服務配套區(qū)）啟動，

一個集科技創(chuàng)新、商業(yè)服務、

文化交流、教育科研、

生態(tài)居住等多功能于一體的

現(xiàn)代化城市綜合體即將崛起。

創(chuàng)享HOPSCA效果圖

創(chuàng)享HOPSCA分別指酒店/會議交流（Hotel）、產(chǎn)業(yè)辦公（Office）、生態(tài)公園（Park）、商業(yè)娛樂（Shopping）、文化體育（Culture&Sports）、居住教育（Apartment&Education）。

注：目前正在規(guī)劃階段，以實際為準

沙河高教園公共服務配套區(qū)規(guī)劃將對會議交流、產(chǎn)業(yè)辦公、文化體育、居住教育等方面產(chǎn)生積極影響，尤其在未來大學科技園科創(chuàng)載體前瞻布局、產(chǎn)業(yè)內(nèi)核培育、科技成果落地轉(zhuǎn)化等領域。

未來大學科技園核心區(qū) 示意圖，僅供參考

沙河高教園區(qū)規(guī)劃

沙河高教園位于未來科學城西區(qū)，是未來科學城“兩谷一園"空間布局中重要的創(chuàng)新增長極。園區(qū)規(guī)劃總用地面積約787.6公頃，規(guī)劃形成“一軸、一帶、一環(huán)、三片區(qū)”的整體空間結(jié)構(gòu)。

• 一軸——即公共服務配套區(qū)的主要景觀生態(tài)軸線，是組織未來建設的主骨架

• 一帶——即東沙河濱水景觀帶

• 一環(huán)——即以校地聯(lián)動帶為主體的功能復合環(huán)，集成安排共享設施、校際林蔭步行帶、慢行系統(tǒng)等

• 三片區(qū)——園區(qū)根據(jù)主導功能劃分為居住片區(qū)、公共服務配套區(qū)、高校片區(qū)

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封面圖來自網(wǎng)絡僅供示意參考

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