安徽
鉤機(jī)的轟鳴劃破珠江新城天空，最后一個城中村改造項目（也是廣州市重點舊改項目）——冼村舊改項目復(fù)建區(qū)的最后2棟村屋，于日前（7月20日）在今年第6號臺風(fēng)韋帕攜帶的雨帶中轟然倒塌。
這個總投資150億元、耗時15年的超級舊改項目，終于完成1950棟村屋的拆遷清零。
作為CBD最后的"城中村孤島"，冼村277畝土地上曾擠著1421戶人家，巷道窄得僅容兩人側(cè)身而過。與隔壁獵德村不同，冼村改造自2010年啟動就陷入僵局。
村民冼浩回憶："周邊房租每年跳漲30%，誰敢先簽字？"集體財產(chǎn)糾紛與宗族矛盾更讓這個800年古村成為政策與人性博弈的試驗場。
轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2023年。
天河區(qū)啟動依法動遷，《廣州市城中村改造條例》隨后實施。
區(qū)政府創(chuàng)新"雙軌制"：對國有融資區(qū)適用征收程序，集體土地復(fù)建區(qū)則由村集體收回使用權(quán)。
這種精準(zhǔn)施策讓最后10余戶"留守戶"通過行政裁決完成拆遷，其中最具標(biāo)志性的是6月28日那棟五層"釘子戶"的倒地。
15年拉鋸戰(zhàn)讓各方付出代價：開發(fā)商損失黃金期利潤，村民錯失最佳補(bǔ)償時機(jī)。
但法律最終成為解扣的鑰匙——條例明確規(guī)定對拒不交地者可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
當(dāng)最后一棟老屋倒下時，圍觀村民舉起手機(jī)記錄的時刻，為中國城市化下半場樹立了破局范本。
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