重慶
張大叔最近總在院里轉圈。
1995年蓋的平房沒房本，兒子城里上班轉了戶口。
聽人說年底前不確權，房子可能保不住。夜里翻來覆去睡不著，煙蒂落了半窗臺。政策早說手續(xù)全的能辦證，可沒證的該咋辦？
全國都在發(fā)《不動產(chǎn)權證》，白紙黑字的保障。2020年后占耕地偷蓋的房，八成要拆。
廣東1993年前蓋的房直接登記，之后的得補手續(xù)。最犯難的是繼承問題，城里戶口的子女能繼承。但只能守著“空房子”，翻建？
門兒都沒有。想長期用？得把戶口轉回村里，難不難？
自然資源部說4年內(nèi)完成確權，沒證的真要麻煩。合法房不會拆，可手續(xù)不齊，證就是拿不到手。
張大叔的事兒，村里好多人都在問。確權到底咋弄？得走四步：申請、審核、公示、發(fā)證。
先找村委會填申請，身份證、戶口本、房來源證明都得帶。
村委會初審，還得實地看房子四至界限。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府再審核，沒問題就貼公告，至少7天。村民沒意見，報縣里審批，房本就到手了。
手續(xù)不全的，補！補！
補！
拖一天，證晚一天。像張大叔這種老房，1995年蓋的，算歷史遺留。得趕緊補材料，別等確權結束，房在證沒。
城里戶口子女繼承的房，算“空宅”，塌了村集體要收。
想翻蓋？
得先把戶口遷回來，不然只能修修補補。
河南那邊確權快的地兒，半年就能拿證，慢的得一年。確權費也不高，登記幾十塊，測繪按面積算，公證看房值。但各鄉(xiāng)規(guī)矩不一樣，具體得問村里管事兒的。
有夫妻一起蓋的房，確權算兩人共有；婚前蓋的，歸一人。
這事兒就像種莊稼，早下種早收糧，拖到最后準抓瞎。全國超80%村莊已啟動確權，4年內(nèi)要全辦完。現(xiàn)在不弄明白，到時候房在證沒，賣不能賣，拆沒補償。
張大叔昨天去村委會了，帶著老房的地契、建房申請。
村主任說材料齊了，下周就報鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核。“別怕麻煩，早辦早安心。
”村主任拍著他肩膀。可還有人犯迷糊：“我家房是1998年蓋的，算哪類？
”“城里戶口的閨女，能把房過戶給我嗎？
”這些問題，得趕緊問村里、問鄉(xiāng)鎮(zhèn)，別等最后。政策是死的，人是活的，手續(xù)齊了，證跑不了。想知道自家房咋確權？
點關注，下期說具體材料清單。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
