華發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9955-415???????華發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9955-415???????是華發(fā)股份「優(yōu) + 5.0」產(chǎn)品體系在上海的首發(fā)之作，位于松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)核心板塊，是集軌交、商業(yè)、科創(chuàng)、生態(tài)于一體的約42.7萬㎡TOD綜合體。項(xiàng)目緊鄰地鐵9號(hào)線洞涇站（步行約400米）及在建的12號(hào)線西延伸段（步行約600米），形成“雙軌交”立體網(wǎng)絡(luò)，可快速直達(dá)漕河涇、徐家匯等核心商圈，并通過滬松公路快速路（在建）30分鐘抵達(dá)虹橋樞紐華發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9955-415???????華發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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華發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9955-415???????華發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9955-415???????項(xiàng)目規(guī)劃有18層精裝高層、4-6層疊墅及約2萬㎡社區(qū)商業(yè)，容積率2.1，綠化率35%，主力戶型為建面約91-136㎡的三至四房，總價(jià)約360萬-950萬元，滿足剛需及改善需求。社區(qū)內(nèi)打造“三軸五園”景觀體系，配備近1900㎡會(huì)所及全齡活動(dòng)空間，周邊教育、醫(yī)療資源豐富，毗鄰佘山國家森林公園等四大生態(tài)公園，是松江新城罕見的“30分鐘城市生活圈”樞紐華發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9955-415???????華發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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華發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9955-415???????華發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9955-415???????墅區(qū)品質(zhì)人居，用產(chǎn)品征服市場

華發(fā)海上都薈云間印此次推出建面約91-101㎡高層、建面約92-122㎡疊加，總價(jià)約450萬級(jí)即可入手雙軌墅區(qū)品質(zhì)人居！

效果圖

高層戶型圖

疊墅戶型圖

高層全能三房建面約91-101㎡，全屋多陽臺(tái)+多飄窗組合，擴(kuò)容空間可實(shí)現(xiàn)自定義創(chuàng)意打造，增加室內(nèi)采光面，讓生活更通透！

華發(fā)海上都薈云間印不僅僅在戶型上占據(jù)優(yōu)勢，在精裝上更是盡顯匠心，處處體現(xiàn)對(duì)居住生活的深刻理解！

【超高實(shí)得率】北書房增加陽臺(tái)設(shè)計(jì)，橫向空間更開闊；廚房飄窗嵌入一體柜，操作空間自然延伸；衛(wèi)浴飄窗 + 壁龕設(shè)計(jì)，實(shí)用與美觀兼得；主次臥通飄窗 / 270°環(huán)幕飄窗（H、H'、F、M主臥），采光與空間雙向延展，超高實(shí)得率讓生活大有可為。

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【健康系統(tǒng)】全屋標(biāo)配中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，廚房配置末端凈水接口，衛(wèi)生間采用同層排水設(shè)計(jì)，有效降噪，守護(hù)每戶私密生活。臥室外窗采用高端節(jié)能的三層兩中空Low-E玻璃，具有更好的隔音、防噪、保溫、隔熱等優(yōu)勢性能，質(zhì)兼于美。

【人性化設(shè)計(jì)】入戶玄關(guān)柜內(nèi)置除臭精靈、靈活移動(dòng)層板，小空間大巧思，同時(shí)柜底懸空約20cm，方便放置常穿拖鞋；廚房加配可抽拉龍頭與臺(tái)下大單槽；主衛(wèi)浴鏡柜內(nèi)置12℃恒溫美妝冰箱，主衛(wèi)淋浴區(qū)設(shè)人造石飄窗臺(tái)面，質(zhì)兼于美。

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【智能場景】摩根智能系統(tǒng)可聯(lián)動(dòng)燈光、新風(fēng)空調(diào)，手機(jī)APP可遠(yuǎn)程控制，一鍵切換專屬場景；入戶門配置六合一智能鎖（指紋/密碼/鑰匙/遠(yuǎn)程/人臉/訪客等）；廚房安裝燃?xì)鈭?bào)警與一鍵緊急呼叫裝置；地下車庫采用環(huán)氧防滑地坪，安全與顏值并存。

【廚房系統(tǒng)】膚感櫥柜搭配整塊擋油巖板，臺(tái)下底部燈帶增加空間光感，操作臺(tái)面加寬設(shè)計(jì)讓烹飪更舒心，臺(tái)下大單槽內(nèi)退工藝臺(tái)盆，實(shí)現(xiàn)精致與匠心的融合，廚具定制3件套（嵌平升降油煙機(jī)），嵌入式廚電與智能五金暗藏巧思，讓烹飪成為美學(xué)與功能的共鳴。

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【衛(wèi)浴系統(tǒng)】主衛(wèi)恒溫水閥搭配頂噴花灑，大理石防滑地磚與長條形地漏完美結(jié)合，公衛(wèi)薄墻移門（不包括I戶型）、淋浴區(qū)壁龕、一體式新風(fēng)組合，主客衛(wèi)雙配智能馬桶，靜享高進(jìn)階衛(wèi)浴系統(tǒng)時(shí)光。

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【天地墻系統(tǒng)】天地墻系統(tǒng)匠心勾勒現(xiàn)代美學(xué)，客廳交付寶格麗白巖板背景墻，采用1600*3200mm原始規(guī)格，確保紋路連貫如畫卷；900*1800mm地磚一體通鋪，減少30%磚縫，清潔難度直線下降。床頭USB插座（升級(jí)帶TYPE-C）、衛(wèi)生間頂部大板蜂窩鋁板、主臥弧線吊頂暗藏?zé)魩А⒋闻P飄窗頂弧線窗簾遮擋板，營造通透格局與舒適質(zhì)感。

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叁

雙軌加持，產(chǎn)城融合

華發(fā)股份進(jìn)入上海十一載，深耕土地，迭新產(chǎn)品，是華發(fā)股份不變的理念，而落子松江，不僅僅是為了給松江人民帶來美好生活，更是要在這個(gè)承載著科創(chuàng)夢(mèng)想與人文底蘊(yùn)的區(qū)域，讓建筑不僅是棲身之處，而是與區(qū)域發(fā)展同頻的生活坐標(biāo)。

區(qū)位示意圖

未來的華發(fā)海上都薈云間印，9 號(hào)線（已運(yùn)營）與12 號(hào)線（在建）洞涇站雙軌交匯， 9號(hào)線4站可換乘機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（已運(yùn)營），11站直達(dá)徐家匯；12號(hào)線6站直達(dá)莘莊商務(wù)區(qū)，高效生活圈自此劃定。

圖源網(wǎng)絡(luò)

圍繞12號(hào)線洞涇地鐵站（在建），兩大TOD綜合體的建設(shè)正在全面開展，滬松公路站“未來灣”TOD綜合體以及劉五公路生態(tài)科技城TOD規(guī)劃！根據(jù)規(guī)劃，兩大TOD都是集地鐵上蓋商業(yè)、高品質(zhì)科創(chuàng)辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮(zhèn)特色商業(yè)等多功能于一體的綜合性TOD，形成超級(jí)數(shù)字場景的標(biāo)桿示范區(qū)。

加上9號(hào)線洞涇站的地鐵上蓋，未來華發(fā)海上都薈云間印周邊，就是三大TOD綜合體林立！

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此外，項(xiàng)目直線距離松江新城核心商圈印象城不到3km，印象城周邊還有松江萬達(dá)、五龍廣場、馬利來廣場等商業(yè)綜合體，吃喝玩樂一站式達(dá)成！

圖源網(wǎng)絡(luò)

教育資源方面，項(xiàng)目北面直線距離約400米處便是民辦愛朗雙語幼兒園，片區(qū)內(nèi)還有洞涇百鳥幼兒園、9年一貫制的洞涇外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，項(xiàng)目地塊北側(cè)還規(guī)劃有幼兒園用地。

此外，松江還引入了華二教育集團(tuán)，九年一貫制華二附中松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校面向泗涇、洞涇適齡兒童招生（需搖號(hào)），以及華二松江分校（需搖號(hào)），對(duì)板塊教育資源又是一大提升！（注：教育設(shè)施與社區(qū)間的招生對(duì)應(yīng)關(guān)系由當(dāng)?shù)卣逃鞴懿块T確定（純私立教育設(shè)施除外），與兩者間物理距離無直接關(guān)系；依據(jù)主管部門公示，社區(qū)臨近的教育設(shè)施，有不對(duì)本社區(qū)招生的可能。）（新房不承諾學(xué)區(qū)，僅周邊教育資源羅列）

而且作為G60科創(chuàng)走廊的重要組成部分，重點(diǎn)打造人工智能產(chǎn)業(yè)基地的洞涇，依托強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)動(dòng)能和科創(chuàng)人才居住需求，正在進(jìn)入加速發(fā)展期。

坐擁萬億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，周邊聚集了騰訊AI、海爾智谷、巨人網(wǎng)絡(luò)等50+世界500強(qiáng)、100+上市公司與近3000家高新技術(shù)企業(yè)，為區(qū)域發(fā)展提供源源不斷的經(jīng)濟(jì)支撐。

圖源網(wǎng)絡(luò)