國貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》項目自一期開盤以來，銷售成績就非常出色，大大超出了預期目標！而在目前整體別墅市場都不太樂觀的情況下還能做到如此熱銷， 究其原因我覺得有四點：貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

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• 首當其沖的我認為就是價格非常具有競爭力，今年隨著土拍的狂飆，和項目同緯度的板塊價格直線飆升，未來售價預計6-7w+，反觀國貿海嶼佘山均價僅約4.76w/㎡就能入駐億級別墅區，價格實在太香
• 其次整個佘山的產品力天花板，無論是戶型還是裝標甚至實景示范區放在整個板塊乃至全市都是top級別的

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• 另外還有整個板塊都從未見過的顛覆性實景示范區，建面約1600㎡度假酒店中島+建面約600㎡架空層空間，看過很難不愛
• 最后品牌力帶來的安全感（國貿已經深耕松江十余載，一步步在這里造城，靠的就是扎實的產品，樹立良好的口碑）+全系國際化配套（國際化成熟高端商業配套+國際化教育配套+國際化重磅規劃）這些配套組合遠超同均價的新盤。

目前，國貿海嶼佘山二期正在火熱銷售中！貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

價格暴擊，同緯度板塊未來預計售價6-7w

反觀國貿海嶼佘山均價僅約4.76w/㎡

今年的土拍一路狂飆，市區溢價率創三年新高，外環外土地市場也明顯有漲幅

市區我們暫且不說了，看看今年兩幅外環外的宅地

3月3日，招商蛇口以30%溢價競嘉定新城遠香湖地塊，樓面價3.19w/㎡，刷新區域樓板價紀錄，未來售價預計6w+

3月28日，象嶼以18.97%溢價競得閔行紫竹地塊，樓面價3.02w/㎡，地塊容積率1.01，規劃為低密洋房，毗鄰紫竹科學園區，預計售價7w/㎡，成為閔行南部首個單價7萬+的項目

可以看到外環外頻頻破紀錄，但是同緯度的國貿海嶼佘山還保持著均價4字開頭，本身就已經性價比十足了，但是國貿卻不甘于此，十分專注做品質，在一期熱銷之后，馬上就推出了自己的全新產品貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

示意圖，僅供參考

板塊產品力天花板

買房更是買生活方式

項目二期在售的全新的建面約93㎡的綠奢疊墅，全精裝，總價470w（1幢1號402）起步貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

效果圖，最終以實際交付為準

建面約93㎡綠奢別墅（上疊）

• 獨立電梯廳，歸家儀式感拉滿，不僅如此未來還可以在這個區域做一些鞋柜，解放室內玄關空間
• 約6.85米的全景寬幕橫廳，采光、視野都更上一層樓
• 上下兩層格局，各享獨立臥室與寬境衛浴，兩代人居住也完全不會受影響，私密屬性非常高
• 上疊還有獨屬于自己的露臺空間，平時和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全無壓力

戶型圖，僅供參考

建面約118㎡綠奢疊墅（上疊）

• 上疊擁有星空露臺，景觀視野無敵！獨屬于自己的小天地，種花逗鳥、夏日邀親朋好友BBQ也是相當愜意~
• 獨門獨戶的墅級私密梯戶空間，尊享私密與品質生活。
• 開放式廚房+南向寬約6.85米的朗闊寬橫廳設計，采光效果極佳的同時，家人間互動交流空間奢闊；
• 3房3衛，功能性拉滿；雙南臥室均配置飄窗，有效延伸室內空間，創造更富想象的靈動空間。貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

戶型圖，僅供參考

建面約138㎡綠奢疊墅（中疊）

• 大尺度橫廳設計，盡享陽光與清風。
• 約3.4米層高，不惜增加成本，達到豪宅尺度感的舒適層高！
• 獨立電梯廳入戶，隱私性、儀式感十足。
• 主臥步入式衣帽間，套房設計，尊崇感與隱私性拉滿！

戶型圖，僅供參考

建面約142㎡綠奢疊墅（下疊）

• 地下一層及夾層空間，層高約5.4米，可以根據業主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。
• 南向觀景橫廳寬約6.85米，讓自然與居住完美融合，既注重實用性，又不失生活品質。
• 一樓臥室為作為老人房，樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，整體實用性和私密性很強。
• 中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。

戶型圖，僅供參考

高階精裝標準+交標細節

項目秉承“精工筑家，品質至上”的理念，以國際一線品牌為基石，融合前沿設計理念與嚴苛工藝標準，為業主打造兼具美學與實用性的高端人居體驗。從建筑結構到室內細節，從公共空間到私密居所，每一處皆以匠心雕琢，彰顯非凡格調貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

實景圖，最終以實際交付為準

一、國際品牌陣容，定義高端標準

海嶼余山項目在裝修選材與設備配置上，始終堅持“全球優選、品質優先”的原則，精選行業標桿品牌，確保每一處細節均達到國際水準。

1. 廚衛空間：科技與美學的融合

廚房配置：金牌（或同檔次）櫥柜搭配摩恩、弗蘭卡（或同檔次）等高儀（或同檔次）系列龍頭與水槽，打造流暢高效的烹飪動線；老板（或同檔次）品牌油煙機、燃氣灶、洗碗機三件套，以尖端科技提升烹飪效率；凈水系統選用3M、怡口或AO史密斯（或同檔次），保障家庭飲水健康；涼霸選用西頓品牌（或同檔次），夏日烹飪清涼無憂。

衛浴空間：科勒坐便器（或同檔次）、臺盆及花灑，西頓風暖浴霸（或同檔次），從潔具到五金均采用國際一線品牌，兼顧實用性與藝術感。墻面巖板與馬可波羅瓷磚（或同檔次）的搭配，賦予空間簡約大氣的質感。

2. 廳房區域：優雅與舒適的平衡

地面與墻面：客廳選用馬可波羅瓷磚（或同檔次），耐磨抗污且紋理自然；臥室鋪設圣象實木復合地板，腳感溫潤，環保性能卓越；墻面采用乳膠漆飾面或高端壁布，色彩柔和，提升空間格調。

空調與新風：東芝中央空調系統搭配百朗新風（或同檔次），實現恒溫恒氧的舒適環境；威能地暖鍋爐提供全屋采暖與生活熱水雙重保障，節能高效。

3. 公共區域：細節彰顯尊貴

電梯與安防：奧的斯（或同檔次）電梯以穩定靜音著稱，保障出行便捷安全；凱迪仕智能門鎖（或同檔次）與社區安防系統（可視對講、電子巡更、實時監控等）構建全方位安全屏障。

建材與工藝：單元門頭采用石材與鋁板結合，外墻涂料搭配鋁板線條，展現現代建筑的簡約之美；公共區域地面及墻面選用馬可波羅瓷磚，頂棚采用防霉涂料或石膏板吊頂，兼顧美觀與耐久性。

（本裝修標準僅供參照，僅高層、I型疊墅戶型配置，具體以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同及補充協議約定為準，開發商有權根據實際情況進行調整）

實景圖，最終以實際交付為準

二、人性化設計，提升生活質感

1. 智能家居與便捷配套

全屋預埋網絡管線，支持千兆寬帶接入；有線電視與電話端口即插即用，滿足現代家庭多樣化需求。

涼霸、洗碗機、凈水器等設備，不僅能解放雙手還可以提升生活效率；電梯可以直達車庫（部分樓棟），讓歸家動線更加流暢。

2. 靈活空間與個性可能

廚房、衛生間遮蔽部位交付時為水泥砂漿找平，業主可根據需求自由定制柜體或瓷磚；精裝吊頂預留高度，方便后期加裝個性化燈具。

（本裝修標準僅供參照，僅高層、I型疊墅戶型配置，具體以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同及補充協議約定為準，開發商有權根據實際情況進行調整）貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

實景圖，最終以實際交付為準

總結而言海嶼余山項目以高端品牌為筋骨，以精工工藝為血脈，以人性化設計為靈魂，重新定義品質生活的內涵。在這里，每一處細節都是對美好生活的致敬，每一次歸家都是一場身心放松的旅程。選擇海嶼余山，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種值得信賴的生活方式。

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顛覆性的實景示范區

作為國貿地產上海公司入滬十余載的重要作品，「國貿海嶼佘山」不僅不惜成本打造高階品質精裝綠奢疊墅、沐光全景小高層產品，更是開創性打造了海上森嶼美學墅區，并以高質量水準展現實景示范區

「國貿海嶼佘山」通過半環繞式布局、寬闊樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區更好的融為一體，以科學的社區設計，讓視野與采光互不干擾，品質滿分！貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

效果圖，最終以實際交付為準

從小區大門，到入園門，到入戶門，結合濱海度假酒店美學，精心打造三進歸家儀式，以匹配高端墅居生活，更給業主帶來尊貴的歸家儀式感。貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

實景圖，最終以實際交付為準

結合“摩登度假”的生活氛圍與“酒店品質”的生活質感。以“宅度假-漫生活”為主題營造酒店美學之下的度假感社區，讓業主尊享星級歸家體驗。

實景圖，最終以實際交付為準

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約1600㎡度假酒店中島

社區中島約1600㎡，擁有海島風層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，切實考量多樣化松弛生活場景。

實景圖，最終以實際交付為準

約600㎡架空層公共空間

整個架空層建筑面積約600㎡，為業主打造了健身房、兒童活動中心、城市會客廳等功能區，豐富日常休閑生活方式。貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

實景圖，最終以實際交付為準

未來業主足不出戶就能在社區中享受健身、休閑、閱讀、遛娃的生活，還能在城市會客廳中進行鄰里交流，相當于第二客廳，注重隱私細節考慮人性化。不僅如此，景觀中還點綴著約50年樹齡的烏柏樹，打造出足以媲美豪宅的精致景觀社區。

實景圖，最終以實際交付為準

品牌帶來的安全感+全維度國際化配套

在上海有能力做出這種顛覆性的示范區的，絕對屈指可數，國貿地產是其中之一

關鍵這個品牌已經深耕松江十余載，可以說是一步步在這里造城，靠扎實的產品，樹立起良好的口碑

實景圖貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

國貿品牌的發展已經和松江深度綁定，不僅造城，還介入城市更新，說是上海最懂松江，當下最懂別墅客群的房企，也不為過

身為國企，深耕松江，對這片土地自然有著更有使命感的擔當

面對這次拿出來又一個低密地塊加上周邊國際化的配套，起點就比別人高

「國貿海嶼佘山」被佘山和趙巷兩大老牌富人區環伺，周邊億級別墅區林立，承襲貴族基因，未來業主可以直接享受已經發展成熟的國際化生活配套，這樣國際化的配套也是同級板塊無法比擬的

國際化成熟高端商業配套

項目位于國貿約55萬方（數據來源：松江本地生活）醇熟生活大盤內，家門口就是約5400㎡（數據來源：松江本地生活）國貿天悅鄰里商業廣場星巴克、KFC以及藥房、洗衣店、超市、便利店等多維度配套的入駐，走出家門就能體驗林蔭水岸之間的都市煙火味，愜意自在，悠然自得。

來源于百度地圖

另外「國貿海嶼佘山」直線距離山姆會員店僅約700米（數據來源：百度測距）圍內，則涵蓋多個國際化大型綜合購物廣場，如奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界等；5公里范圍內（數據來源：百度測距），佘山國際高爾夫俱樂部、佘山國際旅游度假區也能滿足業主日常休閑所需~

示意圖

國際化教育資源領先全市！

項目周邊有協和雙語學校、宋慶齡學校、德法學校、阿德科特等10余所私立學校，為孩子帶來國際化的教育視野，站在巨人的肩膀上看世界。區域內還有公辦學校佘山第三幼兒園、上海政法大學附屬佘山外國語實驗學校等，（“佘外實驗”是一所師資力量雄厚的公辦九年一貫制學校）。步行可至范圍內還有多塊規劃中教育用地，值得期待，國際化教育氛圍領先全市！

免責聲明：本項目的具體教育劃分以后期政府部門審批意見和交付后學校當年的招生政策為準，私立以學校公布的規定為準貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

示意圖，僅供參考

更有國際化的重磅規劃

「國貿海嶼佘山」與同級板塊不同的是，更是被三大重點產業環伺，實屬產業高地的利好項目，未來源源不斷人才導入，更具潛力！

示意圖，僅供參考

長三角活躍增長極：大虹橋

大虹橋國際商務區已發展許久，聚焦于開放樞紐建設、功能升級與長三角一體化協同，大虹橋將從傳統樞紐向國際化綜合商務區的轉型深化。

未來更是發揮“大會展、大交通、大商務”特色優勢，通過規劃完善和功能提升，助力企業國際化布局的商務片區！長三角強勁活躍增長極的“極中極”、聯通國際國內市場的“彩虹橋”。

示意圖，僅供參考

千億級趙巷科創極核！

趙巷還擁有上海市“一中四方”戰略的西部重點園區——市西信息軟件園！與如今上海首屈一指的科創產業高地張江、紫竹、市北高新平起平坐，未來將成為西部發展的一大支點、下一個張江或紫竹！

產業能級不僅更高，而且兌現更快。以嘉松中路站為核芯的科創產業集群，此處正在打造漕河涇趙巷科技綠洲，定位為千億級產業園區。已有網易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大項目入駐，未來將吸納15萬國內外高精尖人才！

示意圖，僅供參考

從市西軟件園沿著嘉松中路一路向南約2公里的（數據來源：百度測距）「國貿海嶼佘山」，無疑將成為高新產業利好的受益者！因為產業才是無限引流的唯一真理，能讓你拋棄熟悉區域來到一個全新板塊的原因就是你要來這上班，而產業帶來人才，人才帶動房價，亙古不變的道理，在疊加項目的產品力+更具競爭的價格，讓國貿海嶼佘山成為這次大家不得不看的項目！！！貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》貿海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》