招商時代樂章是位于上海市寶山區顧村板塊的一個大型TOD綜合體項目，由招商蛇口開發，憑借其優越的地理位置、豐富的配套設施和多樣化的戶型設計，成為北上海備受關注的熱門樓盤。

一、項目基本信息

• 開發商：招商蛇口（招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業）
• 項目地址：寶山區顧村板塊，東至陸翔路、南至鄱陽湖路、西至聯楊路、北至瑞麗江路
• 項目規模：總體量約33萬平方米，涵蓋商業、住宅、酒店三大業態
• 房地聯動價：約49400元/平方米
• 容積率：D地塊2.3
• 總套數：D地塊可售套數約555套
• 交房時間：預計2027年6月30日前（部分樓棟可能有所不同）

二、戶型設計

招商時代樂章主打全三房戶型，建筑面積約89-126平方米，滿足不同家庭的居住需求：

• 89平方米3室2廳1衛：緊湊實用，適合小家庭或首次置業的購房者。
• 97平方米、103平方米3室2廳2衛：功能分區合理，居住舒適度較高。
• 126平方米3室2廳2衛：寬敞明亮，適合改善型需求的家庭。

三、配套設施

• 商業配套：項目自帶約25萬平方米的“招商北城花園城X”商業綜合體，涵蓋“人文x生態”、“親子x科技”、“潮流x熱力”三大主題，計劃引入20+主次力店，品牌超過350個，滿足多元消費需求。
• 交通配套：項目距離7號線潘廣路站直線約300米，2站可換乘15號線，快速直達普陀長風、靜安寺、古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區核心板塊。規劃中的寶嘉線未來將互通嘉閔線（在建），13站直達大虹橋，進一步提升交通便利性。
• 教育配套：項目周邊有上海民辦華曜寶山實驗學校、上海市寶山區厚仁小學等多所學校，滿足孩子的教育需求。
• 醫療配套：項目周邊有復旦大學附屬華山醫院（北院）等醫療機構，為居民的健康保駕護航。
• 生態配套：項目毗鄰顧村公園，享受自然氧吧，為居民提供了良好的休閑和娛樂場所。

四、價格與性價比

• 均價：約49400元/平方米，總價約410萬起。
• 性價比：相較于市區6-8萬元/平方米的均價，招商時代樂章的價格具有明顯優勢，是剛需和改善型購房者的理想選擇。

五、市場表現與投資價值

• 市場表現：招商時代樂章自開盤以來便受到市場的廣泛關注，多次開盤均取得不俗的銷售成績。
• 投資價值：隨著北上海的不斷發展和顧村板塊的日益成熟，招商時代樂章的投資價值將得到進一步釋放。