象嶼天宸雅頌是位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的一個(gè)高端住宅項(xiàng)目，由國(guó)企象嶼地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，以“一生之宅”為定位，主打高端改善型產(chǎn)品，具備以下核心優(yōu)勢(shì)：

一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：前灘南·8號(hào)線樞紐

1. 地鐵便利性：項(xiàng)目距離地鐵8號(hào)線沈杜公路站直線約200米，6站直達(dá)前灘，9站至世博，15站到人民廣場(chǎng)，通勤效率極高。
2. 自駕出行：周邊有浦星公路、沈杜公路、南北高架等主干道，可快速連通市區(qū)及長(zhǎng)三角周邊城市。
3. 區(qū)域定位：位于黃浦江南拓核心區(qū)，承接浦東“金色中環(huán)”與閔行“南部科創(chuàng)”雙重勢(shì)能，未來(lái)規(guī)劃為生態(tài)宜居、產(chǎn)城融合的現(xiàn)代化新城區(qū)。

二、產(chǎn)品力：創(chuàng)新設(shè)計(jì)與精工品質(zhì)

1. 戶型迭代
   • 收納升級(jí)：采用3S墻設(shè)計(jì)（僅邊戶），內(nèi)嵌冰箱、隱藏式衣櫥等，提升空間利用率。
   • 飄窗革命：如139㎡戶型實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生間270度轉(zhuǎn)角飄窗，采光面積增加約10倍。
   • 廚房?jī)?yōu)化：G型廚房入戶動(dòng)線短捷，強(qiáng)調(diào)廚衛(wèi)與家庭活動(dòng)區(qū)的互動(dòng)。
2. 主力戶型
   • 89㎡3房：總價(jià)500萬(wàn)級(jí)，性價(jià)比之選，適合首置家庭。
   • 107㎡3房：客廳面寬約4.7米，主臥、主衛(wèi)雙270°全景飄窗，空間感強(qiáng)。
   • 128㎡4房：南向四開(kāi)間，客餐廳+陽(yáng)臺(tái)貫穿南北，尺度感極佳。
   • 139㎡4房：獨(dú)立電梯入戶，四開(kāi)間朝南，飄窗數(shù)量達(dá)7個(gè)，功能性與舒適性兼?zhèn)洹?/li>
3. 裝修標(biāo)準(zhǔn)：集采價(jià)格不低于3000元/㎡，配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等，細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)。

三、配套資源：全維生活圈

1. 商業(yè)配套
   • 自帶商業(yè)：約3000㎡社區(qū)商業(yè)，規(guī)劃生鮮超市、便利店等。
   • 周邊商圈：3公里內(nèi)匯聚顓橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍湖閔行天街；6站地鐵直達(dá)前灘太古里。
2. 教育資源
   • 現(xiàn)有學(xué)校：荷花池世博幼兒園、上海師范大學(xué)附屬第三小學(xué)、向明中學(xué)浦江校區(qū)等。
   • 規(guī)劃學(xué)校：北側(cè)一路之隔規(guī)劃協(xié)和海富幼兒園、協(xié)和雙語(yǔ)尚音學(xué)校（預(yù)計(jì)2027年建成）。
3. 醫(yī)療配套
   • 三甲醫(yī)院：仁濟(jì)醫(yī)院南院、復(fù)旦大學(xué)附屬眼耳鼻喉科醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬口腔醫(yī)院，直線距離3公里內(nèi)。
4. 生態(tài)景觀
   • 浦江郊野公園：西側(cè)緊鄰上海首個(gè)4A級(jí)郊野公園，擁有15.29平方公里生態(tài)資源。

四、社區(qū)規(guī)劃：藝術(shù)與功能的融合

1. 建筑風(fēng)格：新中式立面，融合海派經(jīng)典與宋式美學(xué)，搭配鋁板裝飾和大窗設(shè)計(jì)。
2. 園林景觀：以“森林島嶼”為主題，串聯(lián)中央景觀軸、迎賓水景、景觀步道等節(jié)點(diǎn)。
3. 會(huì)所與泛會(huì)所
   • 莫奈花園會(huì)所：約2500㎡，配備泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳等。
   • 架空層泛會(huì)所：約3000㎡，作為第二客廳，提供全齡共享空間。

五、價(jià)格與性價(jià)比

1. 均價(jià)：約60970元/㎡，總價(jià)538-841萬(wàn)元/套。
2. 對(duì)比優(yōu)勢(shì)
   • 與閔行二手房均價(jià)（約53814元/㎡）相比：項(xiàng)目定位高端，價(jià)格合理，且具備產(chǎn)品迭代優(yōu)勢(shì)。
   • 與周邊新房相比：如保利·光合上城（均價(jià)69900元/㎡）、安高申隴院（均價(jià)76822元/㎡），性價(jià)比突出。

六、開(kāi)發(fā)商背景

象嶼地產(chǎn)是《財(cái)富》世界500強(qiáng)象嶼集團(tuán)旗下企業(yè)，廈門(mén)市屬國(guó)企，以“長(zhǎng)期主義”戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)“雅頌系”產(chǎn)品線，注重住宅的文化價(jià)值與精神屬性。