7月14日上午，揚州市住房公積金管理中心儀征分中心相關負責人走進儀征人民廣播電臺《行風熱線》直播間，介紹中心在安居宜居、民生服務、惠企利民等方面的工作舉措和成效，并就市民關心的公積金貸款額度、提取條件、異地轉移等熱點問題進行了耐心細致的解答。

問：現在公積金的貸款利率是多少？我的公積金貸款已還款好幾年了，何時可以調整，需要申請嗎？

答：自2025年5月8日起，我市個人住房公積金貸款利率進行下調。調整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。對2025年5月8日前已經受理但未放款的個人住房公積金貸款，借款利率可以執行最新法定利率。對存量未結清的貸款，于2026年1月1日按照最新法定利率進行統一批量調整。

問：現在公積金每月繳的錢大于還的錢，怎么辦？賬戶多余的錢可以充貸款嗎？

答：當月繳存額大于月還款額時，可以申請提高月還款額，或將賬戶除6個月月繳額以外的余額辦理部分提前還貸。兩項業務均可在“揚州住房公積金管理中心”小程序中辦理。

注：這兩項業務建議是等到每個月10日，公積金扣款完成且無逾期的情況后，再進行辦理。避免導致有在途業務未辦結或賬戶余額不夠扣的情況發生，就會產生逾期，同時會影響征信。

問：公積金從來沒用過，現名下有兩套房，公積金可以貸多少？需要哪些材料？

答：您家庭現在名下已有兩套住房，根據揚金管委〔2020〕1號政策文件，住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭（包括借款申請人、配偶及其未成年子女）。停止向購買第三套（含）以上住房、第三次（含）以上申請住房公積金貸款的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。您可以辦理住房商業貸款，可提取住房公積金用于償還住房商業貸款。

問：商業貸款是否可以轉為公積金貸款？怎么辦理？

答：自2023年3月1日起可以辦理商業貸款轉公積金貸款。商轉公必須商業貸款所購住房已取得不動產權證書。因每個人的貸款情況不同，建議最好是攜帶身份證、房產證、借款合同至窗口詳細咨詢，避免多跑冤枉路。

問：我買的商品住房，當時用的是商業貸款和公積金組合貸款，現公積金月繳額高于還款金額，能否用多余的公積金償還商業貸款？

答：辦理組合貸款的，職工個人（家庭）住房公積金賬戶余額應當優先用于償還住房公積金貸款。在住房公積金貸款結清前，不得辦理其他提取業務。可待公積金貸款還清后用于償還住房商業貸款。

問：公積金貸款逾期會有什么影響？

答：遇到突發事件，公積金貸款還是需要按時還款的，不按時還款產生逾期會影響個人征信，同時也會影響二次使用公積金貸款及其他金融貸款。

問：看到新出的租房政策，提取額度是否提高了？需要準備哪些材料？

答：自2025年6月30日起，雙繳存人家庭每年提取限額由24000元放寬至36000元，每位繳存人每年租房提取金額不超過24000元。

需要提供公積金繳存地不動產（房產）部門出具的本人及配偶無房證明（單身的只提供本人無房證明）；結婚證（離異的提供離婚證或者離婚協議）及身份證；單身職工可在“揚州市住房公積金管理中心”小程序直接辦理。

問：最近看到新出的政策，購房可提取直系親屬的公積金了，需要哪些材料？

答：繳存人購買本市自住住房提取公積金支付首付款仍有不足的，其配偶 、父母或子女可提取住房公積金用于支付首付款缺額。

商品房：1、已備案的購房合同；2、首付款發票；

二手房：1、已過戶的《不動產權證書》；2、契稅完稅憑證；

其他材料：1、提取人身份證；2提取人I類銀行卡；3、結婚證或直系親屬關系證明（提取配偶、父母或子女的公積金提供）。

注：繳存人在提取公積金后還需要公積金貸款，該套住房所有提取人合計提取總額+住房公積金貸款金額不超過該套住房的總價款。2025年6月30日前已辦理購房合同備案登記或不動產轉移登記的，不適用本政策。

問：從單位離職了，如何提取公積金？

答：職工繳存賬戶封存后，未在本市或異地繼續繳存的，封存滿半年后銷戶提取（職工存在未結清的公積金貸款、未解除保證責任等情形除外），可自行在“揚州公積金管理中心”微信公眾號辦理。

如異地繼續繳存住房公積金 ，可辦理轉移接續。辦理流程：支付寶搜“全國住房公積金”—服務—轉移接續—選擇轉移賬戶—提交。

問：我們小區要裝電梯，是否可以取公積金？需要哪些材料？

答：可以，需提供《加裝電梯協議書》《電梯使用登記證》和分攤費用票據。

問：我家房子需要裝修，如何提取公積金？

答：1、商品房需要裝修，是不可以提取公積金的，沒有裝修提取公積金的政策。

2、自住住房大修的（自建房），提供具有資質的房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》（C級及以上）或規劃部門的《建設工程規劃許可證》《不動產權證書》和工程預算、提取人身份證。

注：大修指需要遷動或拆除部分主體和房屋設備，但不需全部拆除，一次費用在該建筑物同類結構新建造價20%以上的工程。主要適用于主體結構嚴重損壞，有倒塌或局部倒塌危險的房屋。

問：退休提取需要什么材料？可以代辦嗎？

答：達到法定退休年齡的退休職工，可自行在“揚州公積金管理中心”微信公眾號直接辦理；未達到法定退休年齡的，提供退休證或人力資源和社會保障部門批準的退休手續、提取人身份證前往柜面辦理。如需代辦，提供代辦人身份證。

問：直系親屬患病可以取公積金嗎？

答：可以，職工本人、配偶或職工的直系親屬患重大疾病治療（一般指醫保規定范圍的特殊病種），造成家庭生活特別困難的，提供縣級以上醫院出具的診斷書、治療專用票據、直系親屬關系說明材料、提取人身份證。提取額度不超過職工家庭自費部分。

編輯：福姣

審核：趙國民

監審：豆維嘯