上海徐匯（海上·清和璽）

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最新消息

一英里牽手當紅流量徐匯濱江

高端璽系全新產(chǎn)品 安全感爆棚

海上·清和璽

首推出約建面112/134㎡3-4房源

1000萬的置業(yè)門檻鎖定這里

裝標不俗，標配泳池+會所

項目信息

璽系，招商的塔尖高端產(chǎn)品系，并非簡單說說。近期，上海一批全新璽系住區(qū)集中進入交付期。比如招商虹璽，成為了上海首個交房即交證的新盤，其呈現(xiàn)的交付品質(zhì)得到了廣泛的認可，也足見招商璽系的產(chǎn)品力。

招商，一璽一定制。在上海文脈深遠的徐匯，在豪宅標桿徐匯濱江的延伸居住帶上，招商全新璽系產(chǎn)品，究竟定制了哪些驚喜？

海派與現(xiàn)代 立面碰撞出美的火花

在各大都市，標志性建筑以其獨特的外觀引人注目。

海上·清和璽的外立面，第一眼即驚艷！其以現(xiàn)代美學融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面積鋁板，極致通透又溫潤雅致。

再仔細看細節(jié)，頂部香檳金色格柵塔冠以及壁柱采用香檳金和白色色調(diào)，將海派與現(xiàn)代之美生動演繹。

基座更是采用大面積石材搭配藝術(shù)玻璃及古銅色金屬窗框，輔以奢石、藝術(shù)等點綴，打造極致歸家體驗。如此頗具辨識度的外立面，未來勢必將刷新區(qū)域天際線，形成徐匯一道亮麗的風景。

歸家動線 靈感的美學旅程

從社區(qū)入戶到單元入戶的一路上，海上·清和璽為業(yè)主開啟了一場靈感的美學旅程。住宅樓棟均設(shè)置了無風雨歸家連廊，業(yè)主們不用被日曬雨淋就能直達樓宇。

一路定制的游園式歸家動線，讓業(yè)主目之所及均為風景；中央會客花園內(nèi)，綠植四季皆景，中央庭院景觀軸上，則布局雙下沉式庭院增添社區(qū)精致錯落的氛圍，提升歸家儀式感的同時，給予業(yè)主家的溫馨。從公共空間到情景生活劇場，延伸家的第二空間，項目在特定的樓棟還為業(yè)主定制了多種主題架空層，從多維角度營造豐盈生活。

另外，海上·清和璽還有裝修地下車庫、地上+地下雙入戶大堂等豪宅標配全部呈現(xiàn)。在地下，項目融入了硬件設(shè)施與軟性服務(wù)的雙重魅力，局部樓層具備地下采光，即使在車庫也能感受到溫暖的陽光照耀，同時配備的洗車空間，帶來具有儀式感與尊貴感的歸家體驗。

高定會所 承載精致生活

作為一座改善住區(qū)，海上·清和璽的會所同樣可圈可點！

逆流式循環(huán)恒溫泳池是其一大亮點，自帶璀璨星空吊頂，總?cè)菝娣e約225㎡，帶來滿水式流體游泳體驗。其設(shè)計采用海派法式花園與陽光庭院藝術(shù)風格，搭配通透全景視野，宛如一件閃閃發(fā)光的藝術(shù)品。整個會所還配置了由高爾夫尊或同檔次品牌所打造的室內(nèi)高爾夫；深受健身人士喜愛的沃特羅倫或同檔次品牌帶來的活力健身場；承載美酒佳肴的私宴會客廳，讓業(yè)主未來不出小區(qū)，就能體驗各類精致生活場景。細節(jié)之處 致敬經(jīng)典

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海上·清和璽的細節(jié)打造，同樣不遺余力。其提煉7大上海經(jīng)典建筑的Deco符號，比如取自藏書樓的圓弧門廊、武康大樓燈塔、還有洋房的陽臺鐵藝等，每一處細節(jié)，旨在致敬經(jīng)典的海派美學。更多驚喜，敬請期待后續(xù)的全維實景展示！

最后，我們回歸到居住產(chǎn)品。1000萬的總價門檻，在徐匯以及徐匯濱江的沿線生活帶上，是一個相當“親民”的購房券。

海上·清和璽，建面約112㎡戶型，總價段約1000-1300萬；建面約134㎡戶型，總價段約1500-1700萬。較低的門檻，卻擁有輕豪宅的產(chǎn)品力！

建面約112㎡創(chuàng)意展示空間實拍：

從進門開始便是非凡，定制的鑄鋁門配備奢石把手，腳下玄關(guān)是石材拼花、通鋪的玄關(guān)柜包容生活各類想象。

創(chuàng)新"S墻"自帶嵌入式冰箱，提升空間舒適度；奢石臺面更顯海派溫潤氣；島臺設(shè)計，彰顯豪宅尺度。

廚房墻面巖板通鋪，開門采用水波紋玻璃+金屬造型邊框的玻璃移門，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，細節(jié)考量全方位。

臥室墻面皆為壁紙+金屬踢腳線交付，地面實木地板通鋪，頂部石膏板疊級造型吊頂，圓潤弧線更顯海派韻味。

主臥套房設(shè)計，石材通鋪衛(wèi)生間，配備著美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納，還鑲嵌著透光玉石，帶來愉悅的審美體驗。

裝標方面，絲毫不手軟。大金(或同等檔次品牌)的中央空調(diào)；百朗（或同等品牌）新風系統(tǒng)；博世或AEG（或同等品牌）燃氣灶+油煙機+洗碗機、博世或AEG（或同等品牌）冰箱等；臺盆為唯寶（或同等檔次）；主衛(wèi)科勒（或同等檔次）復(fù)古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）......均帶來品質(zhì)居住體驗。

建面約134㎡創(chuàng)意展示空間實拍：

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戶型方面，也沒有因為總價低門檻而犧牲舒適度和實用性。約112㎡ 3房2廳2衛(wèi)」

這套戶型堪稱真三房，每間臥室尺寸寬闊，方正大氣；主次臥與客廳全南向，每一寸空間都拿捏到位。

闊景陽臺的一側(cè)預(yù)留了花池區(qū)域，屆時可以滿足業(yè)主在家養(yǎng)花的夢想。

北房間整體空間感非常不錯，完全可以當做臥室，也可以根據(jù)實際需求打造為書房、更衣室等各類空間。

建面約134㎡大三房的整體空間感更強，客餐廳一體化設(shè)計，廚房也預(yù)留了島臺位置，客廳南向面寬超過5.2米，外接闊景陽臺，尺度闊綽！

主臥面寬超3.6米，并別出心裁地打造了270°轉(zhuǎn)角窗，擁有兩面轉(zhuǎn)角玻璃采光，帶來奢闊的環(huán)景視野！

更多的產(chǎn)品細節(jié)，值得你親自前往貴雅生活藝術(shù)館，實地探尋它的魅力！

周邊信息

今年的高端住宅市場，價格可謂是一節(jié)更比一節(jié)高！

1. 同屬于徐匯濱江板塊內(nèi)：

招商匯元璽，聯(lián)動價13.4萬，入圍積分112.8；

中海項目，聯(lián)動價14.2萬/㎡，最新批次預(yù)估2600萬起；

香港置地項目，聯(lián)動價17.8萬/㎡，戳破上海目前最高備案均價，僅2小時售罄；

而即將取證入市，同處徐匯濱江高質(zhì)量濱江發(fā)展帶的海上·清和璽聯(lián)動價僅約11萬+/㎡！2. 從環(huán)線來看，新房成交總價也在逐步提高！

今年內(nèi)環(huán)內(nèi)成交套均總價已高達3100萬/套，內(nèi)中環(huán)也在2081萬/套！（來源于中原地產(chǎn)研究）

而位處徐匯濱江，緊貼著中環(huán)的海上·清和璽總價僅約1000萬起！實在是讓人驚喜！

3. 更關(guān)鍵的是，這樣的機遇未來再難有！

最近的土地市場可以用一句話來形容：“地王頻頻呼之欲出”！

楊浦大橋地塊成交樓板價高達9.6萬/㎡，未來售價大概率14萬左右/㎡！

徐匯濱江夾縫江景地塊溢價30%封頂搖號成交，榮膺中國大陸新地王，未來售價大概率20萬左右/㎡！

靜安寺地塊本周六即將完全不限價拍賣，未來售價同樣大概率20萬左右/㎡！

隨著限價的穩(wěn)步取消，明年還能以11萬級單價、千萬級總價入主市區(qū)優(yōu)質(zhì)板塊，尤其是徐匯濱江這樣的“絕版”地塊嗎？別想了！

世界級濱水區(qū) 上海新“白月光”

回溯2020年至今，徐匯濱江的新房共有14次推盤，其中13次日光！10次認購都超250%！并出現(xiàn)5次“千人搖”！這樣的戰(zhàn)績，放眼全市所有板塊，都是獨一份！

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究其原因？

其一是其遠瞻世界的戰(zhàn)略規(guī)劃！

從中華百年民族工業(yè)搖籃到“上海2035”中央活力區(qū)規(guī)劃承載區(qū)！

10年前如果你提到上海的黃浦江S灣，所有人都知道你說的是黃浦濱江。

而現(xiàn)在如果你提到上海的黃浦江S灣，大部分人都認為你說的是徐匯濱江！

如果說過去所規(guī)劃的六個百萬方組團是以高能級產(chǎn)業(yè)為核心的“城市基底”！是徐匯濱江的1.0階段！

如今的第七大組團“中央公園”則是徐匯濱江真正跨向“世界級濱水區(qū)“的又一重要組成部分！

以上海植物園為卯點（未來或?qū)鷫Υ蜷_變身徐匯中央公園），未來第七大組團將無界鏈接城市生態(tài)資源，促進徐匯濱江與城區(qū)無界融合、兌現(xiàn)徐匯濱江的高質(zhì)量發(fā)展！

海上·清和璽就在這第七大組團的核心位置！

最重要的是，這一規(guī)劃離我們并不遙遠！隨著數(shù)智中心的出讓完成，七大產(chǎn)業(yè)組團中的四個載體已完成了招商！一個上海前所未有的“西岸宇宙”已然形成！

只能說，徐匯區(qū)作為上海各區(qū)中的“尖子生”，兌現(xiàn)能力實在是太強了！

其二是因為這里是一個極其具備藝術(shù)氣息且充滿活力的精英社區(qū)！

這里是我心目中的，超越老靜安的新“白月光”！

TA給我的感覺，真的很像美國紐約的長島，同樣的濱江，同樣的擁有眾多美術(shù)館...

拋開這里眾多的亞洲超高密度藝術(shù)區(qū)的眾多藝術(shù)場館配套以及得天獨厚的濱江公共配套，這里給我的感受更多是來自于居民本身的！

數(shù)次到訪徐匯濱江，喜歡這里的每一個人的活力，他們會滑板、遛狗、跑步，沒有很夸張的造型且很有禮貌！

最重要的是，他們的這些行為并不是為了拍照發(fā)個朋友圈，而是他們真實的日常生活態(tài)度！

這是一個在我看來全上海范圍內(nèi)最獨特、獨立的板塊！

也正因為這些物以類聚人以群分的板塊，就算很多不是從小生活在這塊土地上的新居民，他們、或是他們的孩子都給我一種“好人家教出來”的感受！

論板塊潛力、實力，或是居住環(huán)境！

海上·清和璽所在板塊是我認為上海所有板塊中的第一梯隊！

這也是為什么，早些年各大名流愛買陸家嘴、豫園板塊的豪宅，而現(xiàn)在不少明星藝人都偏愛買徐匯濱江豪宅的原因！

優(yōu)質(zhì)教育環(huán)繞 徐匯中央公園加持

作為整個徐匯濱江由北向南的中部關(guān)鍵節(jié)點和上海“公園城市”示范區(qū)，海上·清和璽所在的第七大組團有著眾多優(yōu)渥配套的“先天優(yōu)勢”！

項目緊鄰徐匯中環(huán)，直線距離徐匯濱江約800多米，直線距離北楊人工智能小鎮(zhèn)約700多米，直線距離上海植物園400多米，直線距離前灘約1.7公里。

本身地理位置就足夠優(yōu)秀！

而最讓人無法抗拒的是，這里還是優(yōu)秀的“文教區(qū)”！

有多優(yōu)秀呢？說出來有點夸張！

上海中學：創(chuàng)始于1865年，上海NO.1學府！四校之首！清北復(fù)交夢中情校！

身邊一個朋友，就是上中→清華→哥大，現(xiàn)在看他朋友圈，每天不是在香港，就是在新加坡，要不然就在歐洲度假。

放眼上海，多少家庭的夢想就是上海中學？

【海上·清和璽】上海中學一街之隔，這種從小熏陶、激勵的力量，不言而喻！

此外，周邊上實附小、上海小學、逸夫小學等環(huán)伺，懂的都懂！

*本資料宣傳對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設(shè)置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域存在調(diào)整的可能，應(yīng)以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規(guī)定為準。

有這樣的優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，海上·清和璽可謂是“贏在了起跑線上！”

除此之外，項目的交通配套也極為優(yōu)秀！

上海南站，未來虹橋之后的第二大城市樞紐。未來改建完成后將與上海東站和虹橋站連接，成為上海市第二大樞紐站！（來源于：上觀新聞）

日常出行更有15號線、23號線（在建）雙軌交通達！快速來往于市區(qū)各核心商圈！

也可通過中環(huán)高速輕松鏈接上海高速路系統(tǒng)，便捷通達前灘、徐家匯核心圈，直線距離約50米即可抵達！

商業(yè)及醫(yī)療配套方面，徐匯萬科廣場、前灘太古里、華之門等高端商業(yè)綜合體環(huán)繞周邊，還有上海市第六人民醫(yī)院、第八人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院！

中環(huán)旁，徐匯濱江板塊！徐匯中央公園旁！是項目成為市區(qū)火熱板塊的底氣！上海徐匯（海上·清和璽）

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