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重磅!南京副地王規劃出爐,3層、7層、16層、22-23層產品都有~

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剛剛,南京第二高價地、河西中綠博園G28規劃終于出爐!

根據規劃,河西中G28項目共建19棟四代宅,包括9棟3F墅廳洋房、4棟7F洋房、3棟16F小高層以及3棟22-23F高層。戶戶帶露臺,7F以上樓棟全部首層架空設計。


據悉,預計戶型建面190㎡起步:

22-23F高層190㎡、7-F洋房200-250㎡、3F墅廳洋房300㎡。

河西中頂尖區位+低密多層極致改善產品,未來絕對是南京巔峰豪宅的代表作品。


南京迎來超級豪宅產品

今年4月30日,河西中部綠博園G28被瘋搶226輪!樓面地價直接飆到45053元/㎡,只比南京全市地王中國府(2016年拍出的45213元/㎡)少160元/㎡,拍出了歷史最高水平,引發全南京關注!

從效果圖看,G28項目立面效果是相當驚艷,大面積弧形玻璃幕墻+四代宅空中露臺+高得房率。該項目入市后毫無疑問將成為南京TOP級的稀缺豪宅產品。


四代宅產品,家家戶戶都有露臺,而且同樓棟既有朝南露臺,也有東西向露臺,有效解決了隱私問題,這對頂豪人群來說,十分重要!

底層架空設計,又進一步延伸了家的概念,讓高端圈層資源能夠更好地在鄰里間傳遞。

G28地塊容積率1.8,地塊形狀十分方正,是河西少有的具備打造高端低密產品條件的地塊。


項目規劃也沒讓南京購房人失望,南京市場上極為稀缺的低密多層產品(這個規劃是啥,懂的都懂),挑高客廳洋房、以及俯瞰河西中部黃金3公里的視野的高層大平層產品。

6棟高層產品,被合理的安排在了地塊北側和東側,視野開闊,且不阻擋低密產品的觀景視野;

中心位置規劃4棟洋房,據說要設計200-250㎡的戶型,并搭配挑高客廳;

項目還有9棟超低密多層產品(3F),這個產品是什么,相信大家都很清楚。據說戶型在300㎡左右,單套總價可能達到3000萬級。

當前綠博園濱江三劍客中,金陵月華成交價穩穩站在7.2萬+/㎡;丹荔云府戶型139㎡起步,總價800萬+。


只有河西中G28項目單價有望突破南京房價天花板,于南京高價值地段,打造真正9萬+級別的超級豪宅。甚至從某種意義上來說,G28是南京現有土地資源中,唯一有能力實現這一突破的宅地項目。


首屈一指的地段價值

從上海黃埔江,到廣州珠江,再到南京揚子江,優質資產往往臨江而立,對于高端人士而言,江景就是富人圈的面子。

丹荔云府 西臨長江南京段的黃金3公里。由南至北從綠博園延伸至青奧雙子塔,被譽為“南京江岸的黃金三公里”,也是目前南京新的濱江豪宅三角區。


坐擁華東第二大商務區的繁華。作為南京河西新城發展配套最為成熟的區域,河西中地標云集,奧體中心、金陵圖書館、江蘇大劇院、地鐵2號線、地鐵10號線、在建地鐵9號線、ifc、華采、河西德基、金鷹世界······

這里是產業、商業、生態、地標交叉的城市價值 巔峰區域。也是河西發展三十年,真正的“心臟”位置。

項目西臨綠博園,南靠中華中學,既有無限的江景資源,又有很好的人文氛圍。緊鄰長江濱江岸線、綠博園城市客廳和江心洲生態科技島,自然景觀視野十分開闊。

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