歡迎您的到來，我們專注于分享物業管理領域的專業知識與最新動態。如果您對物業服務質量，物業管理制度、行業法規等話題感興趣，歡迎您關注我。在這里，我們將一起探索和學習，共同推動物業管理行業的健康發展。期待您的加入！

朋友們，想象一下這樣的場景：

深夜，刺耳的警報劃破小區寧靜。可消防栓里沒有水帶，滅火器早已過期。消防控制室大門緊鎖——本該值班的人，根本不在崗位上。更可怕的是，本應暢通的消防通道，被亂停的車輛堵得嚴嚴實實。這不是電影里的災難片開頭，而是周口21個小區正在面臨的真實危險！

就在上周，周口市住建局公布了一份讓人觸目驚心的通報，公開點名了21個小區和它們的物業服務企業。這些小區不是因為衛生差、草地沒修剪這樣的小毛病被點名，而是因為存在威脅居民生命財產安全的重大問題！

觸目驚心的"四宗罪"

第一宗罪：消防安全形同虛設！這是通報中暴露出的最普遍、最危險的問題，幾乎每個被點名小區都存在嚴重隱患：

• 設備癱瘓：多個小區消防主機故障甚至根本沒啟動，高位水箱空空如也。有的消防栓干脆沒水帶、沒水槍，甚至直接沒水！滅火器缺失、過期、配備不足更是普遍現象。

• 
  

• 管理真空：最嚇人的是，很多小區的消防控制室要么根本無人值班，要么值班的人連最基本的操作證都沒有！日常的消防巡檢記錄？很多地方根本找不到。一旦出事，指望誰？

• 
  

• 通道堵塞：私家車、電動車隨意停在消防通道上，生命通道被無情阻斷。萬一發生火災，消防車只能干瞪眼！

• 
  

• 致命疏忽：電纜井、水電井敞開著不封堵；新的煙感探測器防塵罩沒摘掉（等于完全失效）；設備房、高位水箱間不鎖門...這些都是極易引發事故或導致火勢蔓延的隱患。

第二宗罪：公共收益成了"糊涂賬"！小區電梯廣告費、公共區域租賃費、飲水機收益...這些本該屬于全體業主的錢去哪了？絕大多數被點名小區，根本沒按規定公示公共收益！商水縣茉莉公館、淮陽區錦園小區、川匯區香檀山小區、示范區景園盛世華都、鄲城縣教育社區東區、沈丘縣恒豐鑫苑、項城市金麟府...這份名單很長。還有更過分的，鄲城縣教育社區東區甚至被查出充電車棚收費公示價格與實際收費不符！業主的權益被明目張膽地侵害。

第三宗罪：環境臟亂差，管理嚴重失序！

• 垃圾遍地、雜物堆積如山（院內、樓道、樓梯、走廊到處都是）、小廣告糊滿墻、雜草叢生、下水道堵塞、井蓋不蓋...這樣的環境，談何居住品質？太康縣吉祥花園甚至被直接描述為"垃圾遍地"、"毀綠種菜情況非常嚴重"！

• 
  

• "飛線充電"現象被多次、重點提及！淮陽區錦園小區、太康縣華悅翰林院、太康縣吉祥花園（"非常嚴重"）、扶溝縣盛世花城、西華縣帝景藍灣、川匯區香檀山小區...從高空私拉電線給電動車充電，稍有不慎就是一場慘烈火災！這是懸在小區頭上的"定時炸彈"！

• 
  

• 電動車進樓入戶、亂停亂放堵塞通道，更是普遍存在的重大安全隱患。

第四宗罪：基礎管理漏洞百出！

• 物業收費信息不公示、整體物業信息不公開，業主連自己該交什么錢、享受什么服務都稀里糊涂。

• 
  

• 充電車棚普遍配備不足，且絕大多數沒有配備滅火器（淮陽區錦園小區、扶溝縣盛世花城、西華縣西華城、示范區中原社區B區、項城市赟赟金城...），鄲城縣府尚茗都的滅火器甚至已經過期！

• 
  

• 設備房（電梯機房、高位水箱間等）不鎖門，樓頂無防護、消防門上鎖（影響逃生）！

• 
  

• 電梯安全問題：鄲城縣府尚茗都電梯看不到年檢標識，緊急通話無人應答。

• 
  

• 地下室被違規圈占，防汛物資（擋水板、沙袋）嚴重不足。

這不是偶然！這是系統性失職！

這21個被點名的倒霉蛋，是周口市住建局在6月份的一次專項檢查中揪出來的。檢查對象本身就鎖定在全市信用等級評分較低的22個物業小區。結果一查，22個里竟有21個問題嚴重！這比例，足以說明問題不是個案，而是整個行業低信用等級服務的一個縮影。

重拳出擊！拒不整改將面臨嚴懲

周口市住建局態度非常明確：

1. 立即整改！上述21家物業企業，必須把通報的問題立刻、徹底解決掉！

   
   

2. 嚴懲不貸！對于整改不力或者干脆不整改的，住建局將毫不留情，依法立案查處！

   
   

3. 全市警示！周口所有物業公司，都必須對照這份問題清單，自查自糾！這21個小區就是前車之鑒。

   
   

4. 終極目標：就是要逼著物業公司提升服務質量，讓老百姓真正住得安心、滿意！

作為業主，我們該怎么辦？

這份通報給我們敲響了震耳欲聾的警鐘：

1. 提高警惕，關注身邊隱患：看看自己小區是否存在類似的消防隱患（特別是消防通道、電動車管理、消防設施狀態）、公共收益是否公示、環境衛生和秩序是否混亂。

   
   

2. 行使權利，積極監督：業主有權要求物業公示服務標準、收費明細和公共收益收支情況。發現問題，及時通過業主委員會或直接向物業反映。

   
   

3. 堅決投訴舉報：對于物業拒不整改、嚴重侵害業主權益或存在重大安全隱患的，務必向相關部門舉報！周口市住建局的這次行動，正是基于群眾的訴求和對安全的重視。

   
   

4. 團結起來，共建家園：涉及公共安全和重大權益的問題，單個業主力量有限。依靠業主委員會，團結廣大業主，是推動問題解決、維護共同利益的有效途徑。

安全無小事！周口這21家物業小區暴露出的問題，絕不僅僅是通報上冷冰冰的文字。它們是我們每天進出的樓道，是我們孩子奔跑嬉戲的場所，是我們賴以棲身的家！物業公司的失職，就是在拿業主的生命財產安全當兒戲。

這份點名是警示，也是開始。希望所有物業公司都能真正負起責任，也希望每一位業主都能成為家園安全的守護者。別讓那些消防栓里的空空如也，成為災難發生時我們最后悔的眼淚！你家小區安全嗎？看完這篇文章，是時候好好檢查一下了。

（本文案例來源于公開報道，觀點僅供參考。部分圖片來源于網絡，如有侵權，請告知刪除！）

如果你認同本文觀點，請點贊、在看、轉發！

只有更多人關注，小區問題才能真正得到解決！

關注我，了解更多的物業管理方面的知識！