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深業世紀山谷，首推建面約67~87㎡天賦臻寓，均位于29層以上，戶戶帶陽臺，環享生態盛境。更引入全球100大室內設計領軍者，亞太地區第一名--CCD香港鄭中設計事務所，以世界視野為全球高凈值人士定制生活界面。

高定奢裝小戶型公寓，世紀山谷首發傳世藏品。

本期推售的約67-87㎡1-2房，均位于29層至上高區，享百米以上景觀。70年產權，戶戶帶陽臺，擁有3.3m超舒適層高。室內公區、樣板房均由CCD香港鄭中設計事務所設計，將高級定制融入每一寸居住空間。

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深業世紀山谷有什么優勢？深業世紀山谷到底值不值得入手？

景觀、地段、產業，三大優勢不可復制

深圳樓市最流行炒概念，這些年來很多地段伴隨著各種五花八門的概念都曾經被炒紅過。但是當潮水退去，唯有稀缺性才是房產價值永遠的支撐。

4月27日，深圳市前海管理局發布《中國(廣東)自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區及大小南山周邊地區綜合規劃》，把前海多塊商業用地改為二類居住用地，進一步稀釋了前海住宅的稀缺性。目前整個深圳范圍內，真正經受住市場考驗的高價值豪宅區，只有華僑城、香蜜湖、深圳灣這三個基本不可能再擴容的地段。

深圳灣景色：來源：東郭先生與狼拍攝

深圳這三大公認的豪宅區都早已建設完善，近幾來年沒有新房面世。其中最年輕的深圳灣，豪宅公寓成為一大特色，單價動輒20萬以上，而且多是大戶型，一套的價格往往超過半個億，門檻極高。

細分析這三個片區，可以發現它們都滿足豪宅必備的三個條件：首先，擁有絕佳的生態景觀。自然景觀是唯一不能人工制造的，頂級資產所對應的人群，對于住房的景觀相當看重。

其次，身處繁華地段，無論現在還是未來，都是城市中心，是財富和時尚的聚焦點，永遠不缺乏人氣。

最后是片區的產業價值。沒有周邊產業支撐的景觀價值不大，正如大鵬的海景房價格還不如市區老破小。

深圳同時滿足前兩個條件的房子很少，因為二者本身就有點自相矛盾。所有符合標準的房子，可以說都成為了高凈值人群競逐的頂級資產，比如深圳灣1號、香蜜湖1號等。在土地資源接近完全開發的深圳市中心，很難再出現這樣的新房。

搶占灣區中軸線，與科技、財富中心零距離

在深圳灣與華僑城鏈接起來的3公里深灣中軸上的深業世紀山谷，有可能是未來幾年內，極少數能躋身深圳價值之巔的新盤之一。

世紀山谷位于大沙河生態長廊側畔，東邊是歡樂谷、世界之窗，西面是200萬平方米高爾夫球場，北望塘朗山公園，南面既能眺望海景，同時也能看到深圳灣超級總部基地所在。單從這個位置來看，就已經具備了難以復制的稀缺性。

自國家提出粵港澳大灣區戰略以來，“灣區經濟”這個概念被大眾所熟悉。全球大國的經濟中心幾乎都位于灣區，這絕非偶然，而是海洋時代的代表現象?？v觀世界各大灣區，一個共同特點就是都存在一條貫穿整個區域的中軸線，通過這條線把區內的核心資源串聯起來，形成一個城市乃至一個國家最繁華、最有活力的地段。

而粵港澳大灣區的黃金內灣—深圳灣，其中軸基本與大沙河生態長廊重合，全長近14公里，深圳灣及大沙河兩岸的的大企業總部、時尚商圈、品質豪宅基本都沿著這條線分布。

北京大學、清華大學、哈爾濱工業大學等名校在這里扎堆，中興通訊、字節跳動、招商銀行等名企總部在這里集合?？梢哉f，這條中軸線，既是整個灣區的科技創新中軸、金融財富中軸、生態景觀中軸，也是商業中軸和人才中軸。

深圳灣區域內的深圳灣超級總部基地、深圳市高新區北區、后海金融商務總部經濟區等日漸成熟，大沙河沿岸匯集了全市2/3的高端研發人才，40%高新技術企業及60%的重點實驗室和工程中心。

極致性價比，五百萬也能擁有深圳灣地標住宅在這樣寸土寸金的地段，深業也是拿出了百分之百的誠意，去打造一個有潛力成為灣區地標的經典項目。世紀山谷這個盤從2012年就開始立項，規劃設計數易其稿，邀請到CCD、CAPOL、matrix、奧雅四大國際一流設計單位精誠合作，歷經十年才最終面世。

深業世紀山谷是深業沙河集團歷時十年，構筑的傳世塔標綜合體。

深業在這個項目上，可謂精心雕琢。

從2012年舊改立項至今，前后歷經十年，項目規劃設計數次改稿優化，只為不辜負這片稀缺的城央土地。十年磨一劍的世紀山谷，一登場就驚艷了整個灣區。項目總建面約39萬平，是集南山核心區大平層住宅、高端商務公寓、國際商業等多元業態于一體的城市塔標綜合體項目。是深圳首個252米超高層裝配式住宅建筑。其中，接下來將新推產品為：128-150-190-300平米的國際公館還有和深圳灣幾個著名的高端項目一樣，世紀山谷設計了240平以上的王牌戶型。參考周邊二手房的市場價格來看，這類戶型的價格很可能將達到半億甚至更高，成為區域內又一個地標式的住宅項目，吸引全城乃至全球的塔尖群體前來購置。

另一方面，世紀山谷還設計了一批小戶型產品，如首期推出的就是67-87平方米公寓，3.3米層高渾然大氣，采光通透，全位于樓棟29層以上且每戶均帶陽臺，尤其非常稀缺，目前也僅有幾十套在售。

住在這里，山、海、園、野多層次美景盡收眼底，堪稱灣區至高觀景臺，居住舒適性與景觀可視度兼顧，絲毫沒有浪費這個灣區中心的黃金位置。

以大帶小的戶型搭配，讓更多人有機會觸達這種在全世界都令人向往的灣區中央云端生活。在家庭規模不斷縮小的時代，小戶型非常適合年輕新貴的新一代居住與社交需求。對于財富積累尚未達到頂級階段，但又追求高生活品質的年輕精英群體，這樣的高品質小戶型公寓無疑極有很大的吸引力。

入住世紀山谷，擁有的不僅是灣區之巔的極致居住體驗感，更是伴隨終身的高價值社交圈，日常接觸和自己相匹配的城市精英人群。在這兩種最為稀缺的價值面前，諸如周邊益田假日廣場、萬象天地、京基百納廣場所組成的成熟商圈，項目自帶幼兒園、九年一貫制學校（規劃中）、沙河小學、南山區第二實驗學校初中部等名校資源，香港大學深圳醫院為代表的深圳一流醫療資源等，已經顯得不是那么值得一提了。

二手房指導價已被淡化，而新房限價仍嚴格執行。伴隨著深業集團40周年的促銷活動，熱銷中的世紀山谷均價僅為86200.00元/平方米。這種由于限價政策，使得備案價遠低于其真實價值的新房，500萬起就能入住深圳灣豪宅區，共享億級圈層生活，可以說是深圳送給奮斗者們最好的發展紅利。

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