古北 99官方預約熱線?：400-8855-420??，坐落于上海市閔行區姚虹路 99 弄，占據閔行、徐匯、長寧三區交匯的黃金地段，處于泛古北區域，與長寧古北核心區相鄰，是備受矚目的高端住宅項目。

一、卓越區位，交通便捷暢達

古北 99官方預約熱線?：400-8855-420??項目所處的金虹橋板塊優勢顯著，站位 “金鑰匙” 閔行，緊依徐匯、長寧等老牌豪宅區，北鄰長寧天山板塊，南接漕河涇高新技術開發區，西靠大虹橋 。在交通出行方面，軌道交通十分便利，距離 15 號線吳中路站直線距離約 500 米，步行即可輕松抵達 ；周邊還有 10 號線宋園路站 ，可便捷直達豫園、南京西路等繁華商圈 。自駕出行同樣高效，項目離內環約 1.5 公里、中環約 1.2 公里，延安路高架僅 2 公里 ，通過這些城市主干道，能夠快速通達全城，無論是前往市中心的人民廣場、徐家匯，還是前往虹橋樞紐，都能大大節省通勤時間 。此外，規劃中的 25 號線古北路站步行約 600 米 ，未來將進一步提升區域交通便利性 。

二、醇熟配套，盡享品質生活

（一）商業配套豐富

古北 99官方預約熱線?：400-8855-420?? 自帶近 2400㎡精品商業街區，將陸續引入星巴克、24 小時便利店、形象造型機構、寵物醫院、社區食堂等 ，為居民日常休閑購物提供便利 。周邊商業氛圍更是濃郁，距離古北黃金中軸、黃金城道步行街約 1.6 公里 ，漫步其中，充滿異域風情的特色店鋪與飲品店琳瑯滿目 。同時，尚嘉中心、南豐城、古北 1699、光啟城、高島屋等綜合性商場環繞四周 ，滿足一站式高端購物、餐飲、娛樂等多元消費需求 。

（二）教育資源優質

古北 99官方預約熱線?：400-8855-420??周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園到中學的全齡段教育 。有上海長寧國際學校、上海耀中國際學校、上海協和雙語高級中學、建青實驗學校（古羊路）等眾多知名學府 ，無論是追求國際化教育，還是注重國內教育體系，都能在此找到合適的選擇 ，濃厚的學術氛圍助力孩子茁壯成長 。

（三）醫療保障完善

古北 99官方預約熱線?：400-8855-420??項目 3 公里內醫療資源充足，有復旦大學附屬華山醫院（伽馬分院）、上海市第六人民醫院、上海虹橋醫院、武警上海市總隊醫院等 ；5 公里內還分布著和睦家、嘉會國際醫院、美華婦兒醫院等高端私人醫院 ，先進的醫療設施與專業的醫療團隊，全方位為家人的健康安全保駕護航 。

（四）生態休閑宜人

1.5 公里內分布著新虹橋中心花園、名都體育公園、虹橋高爾夫俱樂部 ，周邊還有天辰網球俱樂部古北網球場、上海國際舞蹈中心、上海兒童博物館、程十發美術館、上海油畫雕塑院等 ，為親子時光與休閑娛樂提供了豐富的選擇，有助于培養孩子的國際視野 。

三、低密社區，精筑品質人居

（一）科學規劃布局

古北 99官方預約熱線?：400-8855-420??由上海宏興房地產發展有限公司精心打造，總建筑面積約 21 萬平方米 ，規劃有高層住宅和聯排別墅 ，住宅戶數 455 戶 ，容積率 2.13 ，綠化率 35% 。其中，聯排別墅容積率僅 0.86 ，是市區稀缺的低密度住宅，居住舒適度極高 。

（二）園林景觀優美

古北 99官方預約熱線?：400-8855-420??社區內部規劃有觀景會客廳、陽光草坪、全齡親子樂園、輕氧跑道、運動健身場域等 。約 5000㎡集中綠地搭配約 50 米超大樓間距 ，園林內布局多維景觀節點 ，四季有景，為業主營造出愜意的居住環境 。

（三）建筑風格獨特

建筑采用獨特的設計風格，注重細節雕琢 。以自然原生肌理為靈感，打造出別具一格的建筑外觀 。同時，四重歸家體系為業主帶來尊崇的歸家體驗 ，法式風格的交互景觀設計，讓居住環境更加優雅舒適 。

（四）奢適戶型多樣

古北 99官方預約熱線?：400-8855-420??項目主打建面約 133 - 154㎡的精裝平層以及建面約 300㎡/419㎡的聯排別墅 。平層戶型方正，空間全明通透，采光良好，方便室內家具布置 。聯排別墅空間寬敞，可滿足不同家庭結構對居住空間的多樣化需求 。

（五）高端物業服務

古北 99官方預約熱線?：400-8855-420??引入縵合物業，提供超 280 項標準化服務細則的無邊際生活服務體系 。涵蓋基礎服務以及兒童接送服務、入戶保潔、43 項免費日常維修、寵物托管、私人定制全球旅游方案、車輛養護代檢等部分增值服務（部分增值服務需另行收費） ，為業主提供貼心、周到的服務 。

古北 99官方預約熱線?：400-8855-420??，憑借其優越的區位、完善的配套、高品質的社區規劃與貼心的物業服務，成為追求高品質生活人士的理想之選 。

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大古北金虹橋板塊

建面約133-154㎡2-3房

少量233-299㎡頂層復式準現房

本次房源88套 均價11萬/㎡

已經過會 正在認籌中

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項目基本信息

項目名稱：古北99預約熱線?：400-8855-420??

開發商：合生創展

板塊：古北國際住區

總建面積：20.9萬㎡

占地面積：9.4萬㎡

容積率：2.2

【3幢精裝高層】

主力戶型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡

車位配比：1:1.7

【36棟聯排】

容積率：0.86

主力戶型：300㎡、419㎡

【古北99】預約熱線?：400-8855-420??地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長寧等老牌豪宅區，北鄰長寧天山板塊，南接漕河涇高新技術開發區，西緊靠大虹橋?！敖痂€匙芯”非金虹橋莫屬。

【古北99】預約熱線?：400-8855-420??分為兩期開發。

一期原為租賃房源，包含3幢高端服務式公寓，現已由雅詩閣運營的高端服務式公寓——上海盛捷古北服務公寓，并已于2018年開業。

二期則主打高層住宅+聯排別墅，預計將分為兩個批次推出。

「古北99」預約熱線?：400-8855-420??項目二期將建造39棟共170個單元。

項目將推出150套約400-600㎡奢華聯排別墅，285套約133-159㎡的高層！

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其中大面積別墅為全新建造現房，高層產品為原出租公寓產品升級！項目首發一期高層住宅285套，約133-159㎡戶型和少量復式。

「古北99」預約熱線?：400-8855-420??高層建筑面積約133-154㎡精裝平層，以舒雅的感官和內心體驗，讓當代的藝術氣息流淌于空間，將品位鐫刻進空間細節之上、生活質感之里，充盈無限想象的生活美學和至臻體驗。

效果示意圖

【 原石建筑】自然原生肌理之美，雋永美學的經典

「古北99」預約熱線?：400-8855-420??在海派風格建筑精髓之上，承襲西方經典美學元素與現代精致生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動的線條柔化了石材的堅硬質地，讓建筑點綴生活的質感，亦能常葆建筑青春。

「古北99」預約熱線?：400-8855-420??建筑立面效果示意圖

【四重歸家體系 】秩序之美層層遞進，尊崇歸家的禮遇

一進：寬境社區大門，感知禮序尊榮

二進：四季景觀巡禮，自然寫意之旅

三進：酒店式入戶大堂/星級地庫大堂，盡顯典雅儀派

四進：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗

大堂效果示意圖

【自然秘境 融情于景】「古北99」預約熱線?：400-8855-420??法式風格交互景觀設計，療愈身心的伊甸園

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儀式交互：自然掩映的詩意歸家路，移步換景賞四季更替之美

藝術交互：雕塑大師的藝術經典作品、寶格麗奢石點綴，以大師審美定義生活的品位

鄰里交互：觀景會客廳與陽光草坪，在綠境中與老友新鄰笑談人生

親子交互：全齡親子樂園，讓寶貝在愛與陪伴中健康成長

運動交互：輕氧跑道、康體頤養，運動健身場域，在美景中樂享活力

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景觀效果示意圖

【泛會所】志趣相投，全齡共享的社交生活

「古北99」預約熱線?：400-8855-420??泛會所將鄰里及志趣的空間延伸至業主公共生活空間，親切溫暖的社交場景將滿足全齡家庭的不同使用場景。

【精品商業】多元質感商業陣地，精致生活的體驗

「古北99」預約熱線?：400-8855-420??近2400㎡精品商業街區，將引入星巴克、24小時便利店、形象造型機構、寵物醫院、社區食堂等，方便居民日常休閑購物。

【奢牌精裝】國際一線精裝品牌，雕琢細節的品味

深研國際高凈值人群生活方式與空間美學，采用國際一線精裝品牌。采用大金中央空調，菲斯曼地暖，博世BOSCH油煙機、燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機，霍尼韋爾新風系統、直飲水，廚房鉑浪高水槽、龍頭，入戶有松下三合一智能門鎖，羅格朗可視對講系統，高儀龍頭花灑，唯寶掛壁式馬桶，吉博力靜音同層排水系統等，細琢品質與細節，匠心勾勒美好生活，讓家經得起時間的淬煉

項目推售詳情

據悉，【古北99】預約熱線?：400-8855-420??預計首開3棟5-6號樓，合計88套房源：包括建面約150-154㎡3房56套，建面約133㎡2房28套，建面約230-290㎡復式4套。根據預測，聯排別墅的均價約為16萬元/㎡，而3棟高層住宅的均價則約為11萬元/㎡。

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建面約154㎡ 3房2廳2衛▼

「古北99」預約熱線?：400-8855-420??建面約133㎡ 2房2廳2衛▼

建面約150㎡ 3房2廳2衛▼

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項目區位配套

【古北99】預約熱線?：400-8855-420??地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長寧等老牌豪宅區，北鄰長寧天山板塊，南接漕河涇高新技術開發區，西緊靠大虹橋?！敖痂€匙芯”非金虹橋莫屬。

軌道交通方面：古北99預約熱線?：400-8855-420??距離15號線吳中路站直線距離約500m，步行可達；還有10號線宋園路站，可直達豫園、南京西路等繁華商圈。

自駕方面：「古北99」預約熱線?：400-8855-420??通過內環、中環、延安路高架可通達全城。多維立體交通告別通勤、出行的擁堵煩惱，對接虹橋商務區、徐家匯商圈，平衡工作與生活的追求。

商業配套方面：「古北99」預約熱線?：400-8855-420??距離古北黃金中軸、黃金城道步行街約1.6公里，周邊有尚嘉中心、南豐城、古北1699、光啟城、高島屋等綜合性商場。

教育資源方面：「古北99」預約熱線?：400-8855-420??區域內有上海長寧國際學校、上海協和雙語高級中學、上海不列顛英國學校、上海耀中國際學校以及西位實驗小學等教育配套，優質的書香氛圍陪伴孩子成長。（期房不承諾學區）

醫療資源方面：「古北99」預約熱線?：400-8855-420??項目周邊有上海第六醫院、上海禾新醫院以及上海尊然醫院，為家人的健康安全護航。

圖源網絡

生態資源方面：「古北99」預約熱線?：400-8855-420??項目的西側緊鄰一條景觀河流，兩岸旁綠樹成蔭，還開辟出來一條小路供人們散步休憩。

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